Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ett fantastiskt familjehem i ett av Flyinges mest uppskattade och natursköna lägen, där barnvänlig gemenskap, modern komfort och vackra omgivningar tillsammans skapar något alldeles extra! Här erbjuds ett stilrent bostadsrättsradhus från 2022 med cirka 125 välplanerade kvadratmeter fördelade över ett och ett halvt plan. Bostaden präglas av generösa sällskapsytor, ett härligt ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning med tre sovrum och möjlighet till ett fjärde. Lägg därtill dubbla badrum, en egen trädgård, privat uppfart och förhållandevis låga driftkostnader. Men det är framför allt läget som gör detta hem så speciellt! Här bor man i ett område som blivit särskilt uppskattat bland barnfamiljer, där många jämnåriga barn leker tillsammans utanför husen och där naturreservatet vid Flyinge ängar, med Kävlingeån och de öppna landskapen, väntar alldeles intill. En underbar kombination av ett bekvämt familjeliv, genuin grannskapsgemenskap och naturen som närmaste granne! Redan från utsidan ger radhuset ett modernt och välkomnande intryck. Den stilrena arkitekturen och de genomtänkta materialvalen skapar en tilltalande helhet där funktion och estetik går hand i hand. Huset stod färdigt 2022 och erbjuder ett modernt boende där det mesta är utformat för att underlätta vardagen. Här är det enkelt att flytta in och börja trivas från första stund. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär, samtidigt som grönskan utanför ger en härlig känsla av närhet till naturen. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar. Den öppna utformningen gör dessutom att man kan umgås även när familjens medlemmar ägnar sig åt olika aktiviteter. Köket är modernt och funktionellt med stilrena materialval och en utformning som passar lika bra för vardagens snabba måltider som för mer ambitiös matlagning. Den öppna kontakten med sällskapsytorna gör att den som står vid spisen samtidigt kan vara delaktig i samtalen runt matbordet eller hålla ett öga på barnens aktiviteter. En uppskattad lösning för familjen som gärna tillbringar tid tillsammans. Vardagsrummet erbjuder en trivsam miljö med fina möbleringsmöjligheter och en naturlig kontakt med trädgården. Under årets varmare månader kan dörren öppnas upp och låta umgänget fortsätta utomhus. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och trädgården blir en förlängning av bostadens sociala ytor. Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett rum för den som önskar. Det ger fina förutsättningar för den växande familjen, men också för den som behöver ett separat hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Fördelningen över två våningsplan skapar en naturlig uppdelning mellan olika aktiviteter och ger möjlighet till både gemenskap och avskildhet. Att det dessutom finns badrum på båda våningsplanen är en stor fördel i vardagen, inte minst under morgnarna när hela familjen ska göra sig i ordning samtidigt. Trädgården erbjuder en härlig utemiljö med plats för såväl matgrupp och avkoppling som barnens lek. Här kan man njuta av sommarens måltider utomhus, låta barnen leka på gräsmattan eller skapa en egen liten odling. Den lättskötta storleken gör att trädgården blir en uppskattad tillgång utan att kräva alltför mycket underhåll. Till bostaden hör dessutom en privat uppfart med bekväm parkering precis intill huset. En av de allra största kvaliteterna med att bo här är den familjära atmosfären i området. Adressen har blivit särskilt populär bland barnfamiljer och här bor många med barn i liknande åldrar. Det är inte ovanligt att barnen hittar lekkamrater alldeles utanför dörren och att spontana lekar uppstår mellan husen. För föräldrarna innebär det en uppskattad gemenskap med andra familjer i samma skede av livet, medan barnen får möjlighet att växa upp med kompisar i sin närmaste omgivning. En sådan vardag, där det är enkelt att träffas och umgås spontant, är något som verkligen sätter guldkant på familjelivet. Naturreservatet vid Flyinge ängar är dessutom en fantastisk granne. Här väntar öppna landskap, grönskande ängar och Kävlingeåns vackra miljöer med fina möjligheter till promenader, löprundor och utflykter. Att kunna kliva ut genom dörren och nästan omedelbart befinna sig i naturen är en särskild kvalitet, oavsett om det handlar om en kort kvällspromenad eller en längre utflykt med hela familjen. De omgivande hästhagarna och det öppna skånska landskapet bidrar ytterligare till den rofyllda atmosfären. Flyinge är ett samhälle med en alldeles egen identitet och en stark koppling till hästnäringen genom välkända Flyinge Kungsgård. Här kombineras det lantliga lugnet med ett levande lokalsamhälle, där idrottsaktiviteter, lokala företagare och närproducerade produkter bidrar till trivseln. I trakten finns bland annat gårdsförsäljning, små blomsterkiosker och uppskattade besöksmål som Gastro Gaspari, Flyinge Vingård och PAX Bryggeri. Här finns också fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv, med naturen som en självklar del av vardagen. Trots det naturnära läget är avstånden till regionens större orter bekväma. Lund nås på omkring 15 minuter med bil och även Malmö ligger inom smidigt pendlingsavstånd. Det gör Flyinge till ett attraktivt alternativ för familjen som arbetar eller studerar i någon av städerna, men som gärna vill komma hem till en lugnare miljö efter dagens aktiviteter. Bussförbindelser mot Lund och Eslöv ger ytterligare möjligheter att ta sig vidare, samtidigt som närheten till det regionala vägnätet gör det enkelt att nå arbetsplatser, shopping och fritidsaktiviteter på andra håll i Skåne. Det här är ett hem där både bostaden och omgivningarna skapar fantastiska förutsättningar för familjelivet. Ett modernt och välplanerat radhus med flexibla ytor, dubbla badrum och egen trädgård, placerat i ett område där barnen har lekkamrater runt knuten och naturreservatet väntar alldeles intill. Kombinationen av den uppskattade grannskapsgemenskapen, det vackra landskapet och närheten till Lund och Malmö gör detta till ett boende som erbjuder något utöver det vanliga. En plats att trivas på, växa med och skapa fina minnen under många år framöver! Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!