Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Vissa hus känns speciella redan innan man kliver över tröskeln. Gamla Dalbyvägen 48 är ett sådant hem. Här möts historia, hantverk och modern komfort i en ovanligt lyckad kombination, där varje renovering har utförts med stor respekt för husets ursprung. Nuvarande ägare har under flera år varsamt restaurerat huset med ambitionen att låta dess själ leva vidare. Materialvalen har därför aldrig varit en slump. Här samsas massiva såpskurade grangolv med ett gediget massivt kök, tidstypiska listverk och vackra gjutjärnsradiatorer som tillsammans skapar en varm och genuin atmosfär. Väggar och snickerier har behandlats med traditionella material såsom kalkputs, silikatfärg, linoljefärg och äggoljetempera – allt för att låta huset behålla sina naturliga egenskaper och fortsätta andas på det sätt som äldre byggnader är avsedda att göra. Bakom den tidlösa charmen döljer sig dessutom ett omfattande arbete som gör huset lika trivsamt som tryggt att bo i. Under de senaste åren har stora investeringar gjorts, från grund till tak, med bland annat nytt vattenburet värmesystem, omdragen el, nya radiatorer, utbytta fönster, delvis ny dränering samt smakfullt renoverade kök, badrum och ytskikt. Här kan nästa ägare flytta in och njuta av resultatet av ett arbete som utförts med både omsorg och långsiktighet. Övre plan överraskar dessutom med generösa ytor som ger rymliga sovrum och gör att huset upplevs betydligt större än boarean antyder. Utanför väntar en trädgård som är något alldeles extra. I ett insynsskyddat och soligt söderläge breder en lummig trädgård ut sig likt en egen oas, där äppelträd, päronträd, plommon, fikon och valnötsträd skapar både grönska och rikliga skördar. Här finns gott om plats för lek, odling, umgänge och långa sommardagar under trädkronorna. Den skyddade miljön gör det enkelt att låta barnen leka fritt samtidigt som familj och vänner samlas kring fika eller middagar i den grönskande trädgården. Som en extra tillgång finns det fristående gamla snickeriet – en byggnad med bevarade originaldetaljer och en alldeles särskild karaktär. Här finns redan el, vatten, avlopp och eldstad, vilket öppnar upp för en mängd framtida användningsområden såsom ateljé, hemmakontor, gästhus, hobbyverksamhet eller studio. Tidigare dialoger med kommunen har dessutom indikerat positiva möjligheter att, efter sedvanlig bygglovsprövning, vidareutveckla byggnaden eller skapa en sammanlänkning med huvudhuset. Läget erbjuder det bästa av två världar. Här bor ni i ett hem med känslan av landsbygdens lugn samtidigt som Råbylunds uppskattade och barnvänliga kvarter finns precis utanför dörren. Förskolor, skolor, lekplatser och grannar med barn i alla åldrar gör området till en naturlig plats för familjelivet, samtidigt som närheten till Lunds stadskärna ger ett bekvämt vardagsliv. Gamla Dalbyvägen 48 är inte bara ett hus – det är ett hem där över hundra års historia har tagits om hand med varsam hand och där nästa kapitel kan fortsätta skrivas med samma omsorg.