Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På eftertraktad adress mitt i centrala Södra Sandby presenterar vi nu Backgatan 3C - ett gediget, modernt stenhus uppfört 2023 i ett och ett halvt plan som förenar klassisk skånsk byggnadstradition med modern arkitektur och hög energieffektivitet. Med en obelånad förening och en månadsavgift om låga 1 650 kronor erbjuds ett ekonomiskt tryggt och svårslaget alternativ till traditionellt villaboende. Redan vid ankomst möts vi av en stilren entrésida med stenlagd uppfart och installerad elbilsladdare. Inne i hallen öppnar de 120 välplanerade kvadratmetrarna upp sig med ett vackert ljusflöde och en genomgående enhetlig känsla tack vare ekparketten och de ljusa färgvalen. Entréplanet är utformat med ett tydligt fokus på social samvaro och umgänge. Här samspelar det vita, moderna köket i en öppen planlösning med både en rymlig matplats invid fönstret och det generösa vardagsrummet. Köket är välutrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk pelare, diskmaskin och rejäla bänkytor i mörk kontrast. Köksön blir hemmets självklara mittpunkt för såväl morgonkaffet och frukostserveringen som för gästerna att samlas runt under middagsbjudningar. I vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp samtidigt som rummet binds samman med utemiljön genom stora fönster- och altanpartier. På detta plan finns också ett helkaklat badrum med badkar samt ett funktionellt separat grovkök/tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, väggförvaring och en modern frånluftsvärmepump från NIBE. Utomhusmiljön på baksidan är något alldeles extra och fungerar under sommarhalvåret som en förlängning av vardagsrummet. Här har nuvarande ägare skapat en fantastisk oas med både stenlagd uteplats och ett vindskyddat trädäck med loungehörna som bjuder in till långa grillkvällar och sköna stunder i solen. Tomten har ett solläge som gör det möjligt att följa solens strålar från tidig morgon till sen kväll, samtidigt som det finns lummiga partier som ger behaglig skugga under årets varmaste dagar. Baksidan gränsar mot uppvuxen grönska och träd vilket skapar ett privat, rofyllt och skyddat läge mitt i byn. På den plana och lättskötta gräsmattan finns gott om utrymme för barnens lek och spring och i det fristående utvändiga förrådet ryms smidigt cyklar, trädgårdsredskap och utemöbler. Trappan invändigt leder upp till en privat och harmonisk ovanvåning under charmiga snedtak och takkupor som släpper in rikligt med dagsljus. Här erbjuds tre rogivande och väldisponerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter, varav ett master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och garderober samt två utmärkta barnrum eller gästrum. I anslutning till sovrummen finns ett allrum som passar perfekt som barnens lekrum, tv-hörna eller kontorsplats. På ovanvåningen finner vi även det andra badrummet, helkaklat och inrett med takdusch, handfatskommod och spegelskåp med belysning. Att bo på Backgatan innebär att man bor med byns alla bekvämligheter precis utanför dörren utan att kompromissa med lugnet. På bara några minuters promenad nås förskolor, skolor, vårdcentral, välsorterad matbutik, gym, bibliotek och busshållplats med täta avgångar mot Lund. För pendlaren eller motionären finns dessutom det asfalterade cykelstråket som leder direkt in till stadens puls. Södra Sandby är känt för sin trygga atmosfär, sitt rika föreningsliv och närheten till storslagen skånsk natur. Under sommaren är byns tempererade friluftsbad en populär samlingspunkt och för promenader och löpturer finns både Sofielundsparken längs Sularpsbäcken och den trolska ravinen i Fågelsångsdalen. Strax intill breder dessutom Skrylles vidsträckta naturreservat ut sig med motionsspår, Naturum och rekreationsmöjligheter för hela familjen året om.