Bild 1 av 37

Dammgatan 7

Kristianstad · Villa · Byggår 1973

ModerntFullt renoverat1970-tal
133 m²
Boarea
5
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkong +9

Läge

84/100
Skola
96
Service
100
Pendling
64
Trafik
85
Natur
80
Vanliga jobbkommuner
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planärende Skede saknas · Detaljplan

KOLLEKULLA 14 M FL

20 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 31 oktober 2017

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Här planeras för ny bostadsbebyggelse med inslag av centrumfunktioner. Kommunal mark.

Kristianstads kommun Ärende: BN 2017-000915 Se kommunens planinformation ↗
Detaljplan granskning

Detaljplan för Kv. Stinsen 14&15 samt del av Åhus 558:6

450 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Här planeras för ny bostadsbebyggelse med inslag av centrumfunktioner. Kommunal och privat mark.

Kristianstads kommun Ärende: BN 2022-000670 Se kommunens planinformation ↗
Detaljplan samråd

Åhus 514_1

760 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Här planeras för ny bostadsbebyggelse. Privat mark.

Kristianstads kommun Ärende: BN 2023-001002 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 19569-2026

930 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 20 april 2026

Anmäld areal: 5 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 26 oktober 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport Nordic Wellness 160 m
Restaurang Sumo Kitchen 180 m
Matbutik ICA Kvantum Åhus 200 m
Apotek ICA Kvantum Åhus 200 m
Systembolaget 210 m
Närbutik Frendo 320 m
Vård Vårdcentral 430 m
Sport Sporthall 450 m
Café Kloster Bageriet 450 m
Sport Ridhus 1,5 km
Förskola Talldungens Förskola 400 m
Förskola Sånna Förskola 420 m
Förskola Sandvaktarens Förskola 500 m
Grundskola Rönnowskolan H1 150 m
Grundskola Rönnowskolan H2 220 m
Grundskola Sånnaskolan M 470 m
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 352 m
avstånd
Badplats 2 094 m
Åhusbryggans badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 23 st
median borrdjup 33 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts och träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 891 m²
Fastighetsbeteckning KRISTIANSTAD DAMMLYCKAN 2
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 385 000 kr
Taxeringsår 2024

Trivsam 1,5-plansvilla på bra läge i Åhus! Bakom den vitputsade fasaden väntar ett charmigt 1,5-planshus med fina sociala ytor, mysiga detaljer och det lilla extra. Här finns dessutom ett fristående attefallshus som öppnar upp för flera möjligheter - kanske ett eget krypin för tonåringen, plats för långväga gäster eller uthyrning under Åhus populära sommarmånader. På entréplanet samspelar kök och vardagsrum i en öppen planlösning där stora fönsterpartier släpper in ljuset och bjuder på utsikt över trädgården. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med extra mysfaktor, oavsett om familjen samlas kring middagsbordet eller kryper upp i soffan. Här finns också ett renoverat badrum i stilrena grå toner med svarta detaljer. En trappa upp väntar tre sovrum och ett extra allrum som passar lika bra för barnens lek som för filmkvällar och avkoppling. Från det större sovrummet nås balkongen, och på samma våningsplan finns även ett separat badrum som förenklar vardagen. Här bor man med gott om möjligheter och med Åhus utbud av skolor, mataffärer och restauranger på bekvämt cykelavstånd. Dessutom finns bussförbindelser till Kristianstad inom räckhåll. Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan! Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Majvivestigen 13

2 995 000 kr
Kristianstads kommun 22 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Kyndelvägen 1

7 295 000 kr
Kristianstad 24 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Mellangatan 7

2 150 000 kr
Bromölla kommun Nära Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Båtbyggarevägen 2

5 990 000 kr
Kristianstads kommun 26 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −4 %

Kyndelvägen 11

7 195 000 kr
Kristianstad 24 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Backvägen 24

12 995 000 kr
Kristianstads kommun 27 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
SM
Sofie Manninen
skandiamaklarna
Utgångspris
3 650 000 kr
Visa hos mäklare