Image 1 of 37

Dammgatan 7

Kristianstad · House · Year built 1973

ModernFully renovated1970s
133 m²
Living area
5
Rooms
1973
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsBalcony +9

Location

84/100
Schools
96
Services
100
Commute
64
Traffic proximity
85
Nature
80
Common work municipalities
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Planning case Stage unavailable · Detaljplan

KOLLEKULLA 14 M FL

20 m from the published plan area

Decision date: 31 October 2017

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

The municipality has not published a direct link to this case.

Här planeras för ny bostadsbebyggelse med inslag av centrumfunktioner. Kommunal mark.

Kristianstads kommun Case: BN 2017-000915 View municipal planning information ↗
Detailed plan granskning

Detaljplan för Kv. Stinsen 14&15 samt del av Åhus 558:6

450 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Här planeras för ny bostadsbebyggelse med inslag av centrumfunktioner. Kommunal och privat mark.

Kristianstads kommun Case: BN 2022-000670 View municipal planning information ↗
Detailed plan samråd

Åhus 514_1

760 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Här planeras för ny bostadsbebyggelse. Privat mark.

Kristianstads kommun Case: BN 2023-001002 View municipal planning information ↗
View municipal planning information ↗

Information may be incomplete: some sources or records are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 19569-2026

930 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 20 April 2026

Notified area: 5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Nordic Wellness 160 m
Restaurant Sumo Kitchen 180 m
Grocery store ICA Kvantum Åhus 200 m
Pharmacy ICA Kvantum Åhus 200 m
Systembolaget (alcohol shop) 210 m
Convenience store Frendo 320 m
Healthcare Health centre 430 m
Sports Sports hall 450 m
Café Kloster Bageriet 450 m
Sports Indoor riding arena 1.5 km
Preschool Talldungens Förskola 400 m
Preschool Sånna Förskola 420 m
Preschool Sandvaktarens Förskola 500 m
Primary school Rönnowskolan H1 150 m
Primary school Rönnowskolan H2 220 m
Primary school Sånnaskolan M 470 m
Radon High risk (glaciofluvial sediment)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 352 m
distance
Bathing place 2,094 m
Åhusbryggans badplats, excellent 2025
Wells (500 m) 23 wells
median drilled depth 33 m
Municipal tax 32.64%
municipality 21.46 + region 11.18
Population 86,379
municipality residents
Median income SEK 336,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 20,615/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Puts och träpanel
Structure Trä
Roof Betongpannor
Floor structure Trä
Windows 3-glasfönster isoler
Heating Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kamin
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 891 m²
Property designation KRISTIANSTAD DAMMLYCKAN 2
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 4 385 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsam 1,5-plansvilla på bra läge i Åhus! Bakom den vitputsade fasaden väntar ett charmigt 1,5-planshus med fina sociala ytor, mysiga detaljer och det lilla extra. Här finns dessutom ett fristående attefallshus som öppnar upp för flera möjligheter - kanske ett eget krypin för tonåringen, plats för långväga gäster eller uthyrning under Åhus populära sommarmånader. På entréplanet samspelar kök och vardagsrum i en öppen planlösning där stora fönsterpartier släpper in ljuset och bjuder på utsikt över trädgården. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med extra mysfaktor, oavsett om familjen samlas kring middagsbordet eller kryper upp i soffan. Här finns också ett renoverat badrum i stilrena grå toner med svarta detaljer. En trappa upp väntar tre sovrum och ett extra allrum som passar lika bra för barnens lek som för filmkvällar och avkoppling. Från det större sovrummet nås balkongen, och på samma våningsplan finns även ett separat badrum som förenklar vardagen. Här bor man med gott om möjligheter och med Åhus utbud av skolor, mataffärer och restauranger på bekvämt cykelavstånd. Dessutom finns bussförbindelser till Kristianstad inom räckhåll. Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan! Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Majvivestigen 13

SEK 2,995,000
approx. €268,887
Kristianstads kommun 22 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Kyndelvägen 1

SEK 7,295,000
approx. €654,936
Kristianstad 24 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Mellangatan 7

SEK 2,150,000
approx. €193,024
Bromölla kommun Near Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Båtbyggarevägen 2

SEK 5,990,000
approx. €537,774
Kristianstads kommun 26 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Price reduced −4 %

Kyndelvägen 11

SEK 7,195,000
approx. €645,958
Kristianstad 24 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Backvägen 24

SEK 12,995,000
approx. €1,166,674
Kristianstads kommun 27 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
SM
Sofie Manninen
skandiamaklarna
Asking price
SEK 3,650,000
approx. €327,692
View at broker