Image 1 of 52

Kyndelvägen 1

Kristianstad · House · Year built 2016

ModernFully renovated2010s
230 m²
Living area
5
Rooms
2016
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor space +9

Location

87/100
Schools
76
Services
96
Commute
83
Traffic proximity
97
Nature
85
Common work municipalities
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

We do not have enough information about ongoing planning cases nearby. Please check with the municipality.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 9048-2024

540 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 6 March 2024

Notified area: 5.9 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Convenience store First Camp Åhus 870 m
Café GB Glace 1.4 km
Restaurant Åhus Bowling 1.7 km
Grocery store Willy:s Åhus Rondellen 2286 1.8 km
Pharmacy ICA Kvantum Åhus 1.8 km
Systembolaget (alcohol shop) 1.9 km
Sports Nordic Wellness 1.9 km
Healthcare Health centre 2 km
Sports Sports hall 2.2 km
Sports Indoor riding arena 2.8 km
Sports Ice rink 13.8 km
Sports Swimming pool 14.8 km
Preschool Kryddgårdens Idrottsförskola 700 m
Preschool Villa Förskola 1.1 km
Preschool Fullriggarens Förskola 1.2 km
Primary school Villaskolan M 1.1 km
Primary school Villaskolan L 1.1 km
Primary school Rönnowskolan H1 2.1 km
Radon High risk (flygsand)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 1,849 m
distance
Bathing place 1,540 m
Åhusbryggans badplats, excellent 2025
Wells (500 m) 3 wells
median drilled depth 38 m
Municipal tax 32.64%
municipality 21.46 + region 11.18
Population 86,379
municipality residents
Median income SEK 336,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 20,615/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Puts
Structure Trä
Roof Papp
Floor structure Trä
Windows 3-glas
Heating Luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med varmåtervinning (FX)

Property and finances

Plot area 1,263 m²
Property designation KRISTIANSTAD GROBLADET 1
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 6 136 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Modern enplansvilla (2016) med annex och attefallshus på lugnt och fint läge i Åhus! På attraktiva Kyndelvägen väntar en modern och påkostad enplansvilla som erbjuder betydligt mer än det vanliga. Här har man skapat en fastighet med plats för både familjeliv, gäster, tonåringar, uthyrning eller generationsboende - allt samlat på en lummig och lättskött tomt med den där härliga Åhuskänslan av tallar, grönska och flera fina uteplatser. Huvudbostaden är stilren och modern med generösa ytor och en planlösning som gjord för att umgås i. Kök, matplats, kamin och vardagsrum ligger i öppen planlösning och blir husets självklara mittpunkt, medan tre sovrum och två badrum ger gott om plats för familjen. Allt i ett bekvämt plan med fint ljusinsläpp och en modern känsla. Men det som verkligen gör Kyndelvägen 1 till något utöver det vanliga är de två extra bostäderna. I anslutning till huset finns ett fint annex om ca 44 kvm med eget kök, badrum och vardagsrum samt sovloft - perfekt för den som vill ge tonåringen lite egen frihet, ha plats för långväga gäster eller kanske skapa möjligheter med uthyrning. Dessutom finns ett separat och smakfullt inrett attefallshus om ca 25 kvm med sovrum, kök och badrum. Här har varje del av fastigheten sin egen funktion och dessutom minst en egen uteplats. Utemiljön är lika genomtänkt som huset, flera uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen och den lummiga trädgården ramas in av fina tallar som ger den där karaktäristiska känslan man så gärna vill ha i Åhus. På framsidan har man dessutom satsat på granit och stora, lättskötta ytor med gott om plats för flera bilar. Här bor man på Vannebergaområdet, på lugn och omtyckt gata och samtidigt nära det som gör Åhus till en så uppskattad plats att bo på. Havet, stranden, naturen, restaurangerna och den charmiga bykärnan finns inom bekvämt räckhåll. Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via hemsidan! Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Price reduced −4 %

Kyndelvägen 11

SEK 7,195,000
approx. €645,958
Kristianstad 24 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Backvägen 24

SEK 12,995,000
approx. €1,166,674
Kristianstads kommun 27 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Upcoming

Strädet 8

Kristianstad 18 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services moderate traffic very green setting
Upcoming

Klippnejlikesvängen 22

Kristianstads kommun 10 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Dammgatan 7

SEK 3,650,000
approx. €327,692
Kristianstad 25 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Amaryllisstigen 5528

SEK 4,975,000
approx. €446,649
Sölvesborg 10 min to Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended good services quiet setting very green setting
JI
Jetmir Isufi
skandiamaklarna
Asking price
SEK 7,295,000
approx. €654,936
View at broker