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Kyndelvägen 1

Kristianstad · Haus · Baujahr 2016

ModernVollständig renoviert2010er Jahre
230 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2016
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereich +9

Lage

87/100
Schulen
76
Versorgung
96
Pendeln
83
Verkehrsnähe
97
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Uns fehlen ausreichende Informationen zu laufenden Planungsverfahren in der Nähe. Bitte fragen Sie bei der Gemeinde nach.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 9048-2024

540 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 6. März 2024

Gemeldete Fläche: 5,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger First Camp Åhus 870 m
Café GB Glace 1,4 km
Restaurant Åhus Bowling 1,7 km
Lebensmittelgeschäft Willy:s Åhus Rondellen 2286 1,8 km
Apotheke ICA Kvantum Åhus 1,8 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,9 km
Sport Nordic Wellness 1,9 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2 km
Sport Sporthalle 2,2 km
Sport Reithalle 2,8 km
Sport Eishalle 13,8 km
Sport Schwimmbad 14,8 km
Kindertagesstätte Kryddgårdens Idrottsförskola 700 m
Kindertagesstätte Villa Förskola 1,1 km
Kindertagesstätte Fullriggarens Förskola 1,2 km
Grundschule Villaskolan M 1,1 km
Grundschule Villaskolan L 1,1 km
Grundschule Rönnowskolan H1 2,1 km
Radon Hohes Risiko (flygsand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.849 m
Entfernung
Badestelle 1.540 m
Åhusbryggans badplats, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 3 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 38 m
Kommunalsteuer 32.64%
Gemeinde 21.46 + Region 11.18
Bevölkerung 86.379
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 336.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 42.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 20.615 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Trä
Dach Papp
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Heizung Luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepump
Lüftung Mekanisk frånluft med varmåtervinning (FX)

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.263 m²
Grundstücksbezeichnung KRISTIANSTAD GROBLADET 1
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 6 136 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Modern enplansvilla (2016) med annex och attefallshus på lugnt och fint läge i Åhus! På attraktiva Kyndelvägen väntar en modern och påkostad enplansvilla som erbjuder betydligt mer än det vanliga. Här har man skapat en fastighet med plats för både familjeliv, gäster, tonåringar, uthyrning eller generationsboende - allt samlat på en lummig och lättskött tomt med den där härliga Åhuskänslan av tallar, grönska och flera fina uteplatser. Huvudbostaden är stilren och modern med generösa ytor och en planlösning som gjord för att umgås i. Kök, matplats, kamin och vardagsrum ligger i öppen planlösning och blir husets självklara mittpunkt, medan tre sovrum och två badrum ger gott om plats för familjen. Allt i ett bekvämt plan med fint ljusinsläpp och en modern känsla. Men det som verkligen gör Kyndelvägen 1 till något utöver det vanliga är de två extra bostäderna. I anslutning till huset finns ett fint annex om ca 44 kvm med eget kök, badrum och vardagsrum samt sovloft - perfekt för den som vill ge tonåringen lite egen frihet, ha plats för långväga gäster eller kanske skapa möjligheter med uthyrning. Dessutom finns ett separat och smakfullt inrett attefallshus om ca 25 kvm med sovrum, kök och badrum. Här har varje del av fastigheten sin egen funktion och dessutom minst en egen uteplats. Utemiljön är lika genomtänkt som huset, flera uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen och den lummiga trädgården ramas in av fina tallar som ger den där karaktäristiska känslan man så gärna vill ha i Åhus. På framsidan har man dessutom satsat på granit och stora, lättskötta ytor med gott om plats för flera bilar. Här bor man på Vannebergaområdet, på lugn och omtyckt gata och samtidigt nära det som gör Åhus till en så uppskattad plats att bo på. Havet, stranden, naturen, restaurangerna och den charmiga bykärnan finns inom bekvämt räckhåll. Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via hemsidan! Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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