Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välplanerad familjevilla med smakfulla renoveringar, generösa sällskapsytor och härlig uteplats Nu presenterar vi försäljning av denna mycket fint renoverade villan med många rum på attraktivt och lugnt läge, nära natur och kommunikationer. Beskrivning Välkommen till Centigatan 23 – en omsorgsfullt renoverad och mycket välplanerad familjevilla där stil, funktion och trivsel möts på bästa sätt. Här erbjuds gott om plats för både vardagsliv och umgänge, med flera sovrum, luftiga sällskapsytor, ett elegant kök och en flexibel källarvåning. Utomhus väntar en stor altan, en skyddad pergola och en lättskött trädgård som bjuder in till långa dagar i solen. Redan i entrén möts ni av en välkomnande och genomarbetad interiör. Den vackra trappan med klassiska vita räcken sätter tonen för bostaden och leder vidare till ett hem där färger, material och detaljer har valts med stor omsorg. Entréplanet totalrenoverades 2024 och upplevs modernt, harmoniskt och inflyttningsklart. Köket är hemmets naturliga hjärta och imponerar med sin ljusa, tidlösa inredning, generösa förvaring och väl tilltagna arbetsytor. Den stora köksön skapar en social samlingsplats för såväl vardagsfrukostar som matlagning tillsammans med vänner. Fullhöga skåp, integrerade vitvaror och mörka kontraster ger rummet en elegant karaktär, samtidigt som den öppna kontakten med matplats och vardagsrum skapar ett härligt flöde genom bostaden. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Den smakfulla färgsättningen, dekorativa väggpanelen och de omsorgsfullt valda ytskikten ger rummet en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, och den moderna braskaminen från 2022 blir en naturlig mittpunkt som sprider både värme och stämning under årets kyligare månader. På entréplanet finns fyra sovrum, vilket gör villan särskilt väl lämpad för den större familjen. Rummen kan även disponeras som gästrum, arbetsrum eller lekrum efter behov. Ett separat allrum ger ytterligare utrymme för barnens aktiviteter, tv-tittande eller avkoppling. Här finns också en separat wc och goda förvaringsmöjligheter. Det integrerade garaget nås praktiskt från bostaden. Källarplanet förstärker husets flexibilitet ytterligare. Här finns ett stort allrum, ytterligare ett rum, flera förråd, klädkammare och en rymlig tvättstuga. Våningsplanet rymmer även ett badrum och en egen bastu – perfekt för avkopplande hemmakvällar. De generösa biytorna ger utmärkta möjligheter för tonårsdel, gästavdelning, hemmakontor, hobbyverksamhet eller träningsrum. Utemiljön är en av fastighetens stora tillgångar. Från kök och sällskapsytor nås en omfattande altan med flera naturliga rum för umgänge. Här finns plats för såväl loungemöbler som matgrupp och grill. Den takförsedda pergolan erbjuder en skyddad plats för middagar och avkoppling även när vädret skiftar, medan altanens öppna delar fångar solen och utsikten över de gröna omgivningarna. Det moderna svarta ribbräcket skapar både avskildhet och en stilren inramning. Den plana gräsmattan ger gott om utrymme för lek och aktiviteter, samtidigt som trädgården är lätt att sköta. Kombinationen av soliga uteplatser, skyddade sittmiljöer och öppna grönytor gör tomten till en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Villan uppfördes 1970 och har förbättrats löpande. Bland de större arbetena märks tilläggsisolering av vinden och installation av luft-vattenvärmepump 2007, fönsterbyte 2008, dränering och ombyggnation omkring 2008–2009 samt tillbyggnad och omläggning av taket 2009. Kompressorn i värmepumpen byttes 2015, laddbox installerades 2020 och en ny braskamin sattes in 2022. Under 2024 genomfördes en omfattande renovering av kök och vardagsrum på entréplanet, inklusive nya ytskikt, ny el, nya vatten- och avloppsinstallationer, nytt kök och en renoverad entréhall. Här bor ni i ett gediget och modernt familjehem med treglasfönster, vattenburen uppvärmning och gott om utrymme för livets olika faser. Centigatan 23 är villan för er som söker en genomtänkt planlösning, fina renoveringar och en härlig utemiljö – ett hem att flytta rakt in i och trivas i från första dagen. Varmt välkommen att anmäla er till visningen!