1 / 45

Mollagatan 40

Borås kommun · Villa · Byggd 1973

ModerntFullt renoverat1970-tal
175 m²
Boarea
7
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +9

Läge

90/100
Skola
87
Service
96
Pendling
97
Trafiknärhet
83
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Borås 10 min bil
Göteborg 74 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Orienta Plus 670 m
Sport Sporthall 890 m
Vård Vårdcentral 940 m
Matbutik Lidl 1.4 km
Sport Nordic Wellness 1.5 km
Restaurang 1.8 km
Sport Badhus 2.1 km
Café Brämhults Gård 2.2 km
Sport Multiarena 2.3 km
Apotek Apoteket 2.4 km
Sport Ishall 2.6 km
Systembolaget 2.7 km
Sport Ridhus 5.7 km
Grundskola Bodaskolan F-6 760 m
Gymnasium Bäckängsgymnasiet A 2.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 827 m
avstånd
Badplats 1 306 m
Kypesjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 118 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Fasadsten och träpanel
Stomme Betong och trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Betong o trä
Fönster 3-glas isolerrutor
Grundläggning Betongplatta
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 979 m²
Taxeringsvärde 2 303 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Mollagatan 40 – där livskvalitet möter harmoni Högst upp på den lugna gatan, i ett omtyckt och familjevänligt område, finner du denna välplanerade etagevilla, ett hem där varje detalj är genomtänkt och där trivseln sitter i väggarna. Här möts modern design och klassisk hemtrevnad i perfekt balans. Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande atmosfär med öppna ytor som bjuder in till gemenskap och umgänge. De påkostade materialvalen och den genomtänkta inredningen ger bostaden det där lilla extra, en känsla av kvalitet och stil som håller över tid. Vardagsrummet tillsammans med matplatsen är hemmets hjärta, en plats där familj och vänner samlas kring middagar, samtal och skratt. Under sommarhalvåret öppnar altandörrarna upp mot den stora terrassen med sitt soliga poolområde, som gjort för långa lata dagar, grillkvällar och härliga tillställningar. Den privata ovanvåningen rymmer tre rofyllda sovrum samlade kring ett stilrent och helkaklat badrum, en perfekt avskild plats för familjens lugna stunder. En trappa ner väntar ett inbjudande allrum med täljstenskamin som sprider värme och stämning under årets kallare månader, tillsammans med ytterligare ett sovrum för gäster eller varför inte en tonåring. Den nedre delen av huset erbjuder dessutom generösa ytor med tvättstuga/badrum och bastu, gott om förvaring samt ett flexibelt utrymme som kan användas som allrum, hobbyrum eller stort sovrum – endast fantasin sätter gränser. Trädgården är lättskött och genomtänkt, 979 kvm av frihet med fokus på avkoppling och njutning. Här samsas pool, altan och grillplats i en harmonisk helhet, ett riktigt paradis för både stora och små. Huset värms effektivt med bergvärmepump medan poolen har egen luft/luftvärmepump, en smart lösning för dig som uppskattar både komfort och ekonomi. Detta är ett hem att leva i, trivas i och växa med, ett hem där vardagen får en guldkant. Välkommen hem till en liten pärla med stor personlighet.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
OB
Ove Bornelund
Borås
Utgångspris
4 100 000 kr
Visa hos mäklare