Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett välskött enplanshus med fantastiskt läge och trädgård utöver det vanliga! Nu finns möjligheten att förvärva denna gedigna tegelvilla från 1974 med en boarea om 146 kvm och en biarea om 40 kvm. Här erbjuds ett välplanerat hem med ett härligt flöde mellan rummen, där funktion, trivsel och generösa sällskapsytor står i fokus. Det rymliga köket blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner och intill finns ett stort allrum med eldstad som skapar en varm och ombonad atmosfär. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och blir ett uppskattat extra rum att njuta av året om. Bostaden erbjuder tre trivsamma sovrum samt två badrum, där det ena är utrustat med en härlig relaxavdelning och bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Villan har tagits väl om hand genom åren och erbjuder en utmärkt grund för dig som vill sätta din egen prägel och färgval, huset är i övrigt välskött och inflyttningsklart. Utomhus väntar en trädgård som verkligen är något utöver det vanliga. Trots sin grönska och prakt är den lättskött och kräver minimalt med underhåll. Här finns flera fina uteplatser i olika väderstreck, både under tak och i soligt läge, vilket gör det enkelt att hitta en favoritplats från morgon till kväll. På tomten finns dessutom ett gästhus och ett växthus med plats för en mindre sittgrupp, här frodas vindruvorna. Villans placering är mycket genomtänkt. Där framsidan vetter mot vägen medan baksidan gränsar mot skogsallmänning, vilket ger ett insynsskyddat och rofyllt läge. Den skyddade uteplatsen i husets vinkel blir en naturlig oas för avkoppling och umgänge. Huset värms upp med energieffektiv vattenburen bergvärme och är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Garaget är praktiskt placerat i källarplanet här finns även matförråd och en del förvaring. Läget är lugnt och trivsamt samtidigt som du bor centralt i samhället med närhet till busshållplatser, livsmedelsbutik, restaurang, skola och elljusspår. Vägföreningen ansvarar dessutom för plogning och sandning av vägen utanför fastigheten, vilket ger en bekväm vardag året om. Det här är ett hem med stora kvaliteter, genomtänkt planlösning och ett fantastiskt läge, en villa att trivas i under många år framöver. Vid intresse, välkommen att kontakta ansvarig mäklare. Edsbrobygden är beläget i en naturskön miljö i de västra delarna av Norrtälje kommun. Bygden består av tätorten Edsbro och mindre orter som Sättraby, Smara, Koludden, Ununge och Sonö. Därtill många byar och vacker natur.