1 / 31

Vagnåsvägen 19

Norrtälje · Villa · Byggd 2008

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
137 m²
Boarea
5
Rum
2008
Byggår

Egenskaper

KakelugnHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolv +11

Läge

62/100
Skola
47
Service
38
Pendling
51
Trafiknärhet
79
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Norrtälje 28 min bil
Stockholm 75 min bil
Täby 70 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 3.6 km
Matbutik ICA Supermarket 3.8 km
Sport Ridhus 4.0 km
Café Granparkens Gård och Kafé 8.9 km
Restaurang Svanberga Pizzeria & Grill 9.0 km
Grundskola Edsbro skola 3.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 413 m
avstånd
Badplats 4 271 m
Gisen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 32.05%
kommun 19.72 + region 12.33
Befolkning 66 585
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.9%
snitt 48%
Småhuspris 30 465 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 283 m²

Beskrivning

Energismart villa i naturnära läge Välkomna till Solvillan på Vagnåsvägen 19. En högt belägen arkitektritad och unik enplansvilla på en vacker och insynsskyddad tomt där natur, komfort och energieffektivitet möts i perfekt harmoni. Här bor ni med ett rofyllt läge omgiven av skog, berg och öppna ängar, samtidigt som det erbjuds generösa sociala ytor med en unik planlösning och smarta lösningar för både familjeliv och fritid. Bostadens hjärta är det stora vardagsrummet och köket i öppen planlösning, där den imponerande takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Härifrån når ni den stora altanen som sträcker sig runt husets framsida, en perfekt plats för soliga dagar och långa middagar i lugn och naturnära miljö. Huset erbjuder fyra sovrum, varav ett rymligt master bedroom med två klädkammare samt ett privat badrum med bubbelbadkar. Alla sovrum har fönster i två väderstreck vilket skapar ett trevligt ljus i rummen. Utöver detta finns ytterligare ett badrum samt en praktisk tvättstuga med hunddusch och separat teknikrum. För den som uppskattar både mysfaktor och hållbara energilösningar finns flera genomtänkta detaljer såsom vedspis, vattenmantlad kakelugn och solfångare, vilket ger möjlighet att både värma huset och laga mat med eld. Här bor ni i ett energismart hem med låg energiförbrukning och hög trivselfaktor året om. Trefaskontakt utomhus finns för anslutning till bensindriven generator för el- och vattenförsörjning vid längre strömavbrott. Alla väggar har praktiskt nog OSB-skivor, så ni kan enkelt sätta upp saker på väggarna. Tomten kompletteras av ett dubbelgarage, ett förråd och ett charmigt lusthus med fri utsikt över de öppna ängarna. När löven fallit under vinterhalvåret öppnar sig dessutom en vacker vy mot sjön mellan träden, en stillsam utsikt att njuta av året om. Tomten är kuperad och vackert anlagd med bergspartier ner mot garaget, vilket skapar en naturnära och levande miljö. Fastigheten är dessutom förberedd för attefallshus då ledningar redan är dragna till vedboden. Nämsta ort är Edsbro, som ligger cirka tre mil utanför Norrtälje och cirka fem mil från Uppsala. I Edsbro finns bland annat förskola, skola från förskoleklass till årskurs 6, matbutik, pizzeria, idrottsplats samt elljusspår. I Edsbro finns fint kommunalt bad i sjön Gisen och populär golfbana i Burvik som ligger cirka 12 km från huset. Välkomna att boka in er på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
MW
Mirah Westerlund
Norrtälje - Roslagen
Utgångspris
3 750 000 kr
Visa hos mäklare