Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Villa med ett enastående läge vid vattnet med en boarea om 365 kvm fördelat på tre genomtänkta våningsplan, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Här bor du med härlig utsikt över det glittrande vattnet, omgiven av rogivande natur med närhet till både skog och hav samtidigt som du har stadens utbud inom räckhåll. Tomten är uppdelad i två, en del vid vattnet och längre upp där huset är byggt. Tomten har en totalareal om 11 178 kvm varav 3 950 kvm är vattenareal, en dröm för både båt- och badälskaren med egen brygga med segelbåtsdjup. Huset, uppfört 2008, präglas av ljus och rymd. Entréplanet bjuder på generösa sociala ytor med kök och matplats i öppen planlösning, elegant matsal, ett inbjudande sällskapsrum med braskamin samt ett sovrum. Stora fönsterpartier från golv till tak ger ett härligt ljusflöde. Betonggolv med golvvärme. Från entréplan nås två upphöjda terrasser som vetter mot vattnet. Badrum med dusch vid entrén. En trappa upp möts du av en rofylld sovrumsavdelning med vackert vitlaserat furugolv. Master bedroom är en privat oas med egen balkong. Här finns även två ytterligare sovrum, ett trivsamt sällskapsrum och ett badrum. Suterrängplanet erbjuder en mysig vinlounge med trähyllor, en rymlig tvättstuga samt gott om förvaring i förrådsrum. Den nybyggda relaxavdelningen blir hemmets naturliga samlingspunkt med pool, gym, bastu, dusch och wc. Utgång till en stor, nybyggd altan med härlig utsikt över vattnet. Fastigheten har dessutom ett uppvärmt garage med klinkergolv samt ett inglasat uterum med utsikt över vattnet. Svinninge är ett trivsamt och familjevänligt område i Österåkers kommun, känt för sitt lugna, naturnära läge med vackra promenadstråk, kustnära miljö och båtliv. Här finns en lokal närbutik och restaurang, samt närhet till både förskolor och skolor. För den som pendlar är läget idealiskt. Med bil når du Arninge eller Åkersberga på ca 10–15 minuter, och centrala Stockholm på omkring 25 minuter. Några meter från tomten passerar buss 683, som tar dig till bland annat Roslagsbanan i Arninge, Danderyds sjukhus eller centrala Stockholm via Kulla vägskäl, där du även hittar en smidig infartsparkering. Välkommen till ett hem där livskvaliteten står i centrum!