1 / 12

Katarinavägen 17D

Österåkers kommun · Villa · Byggd 1996

NeutraltLätt moderniserat1990-tal
253 m²
Boarea
1996
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt badrumBastu +13

Läge

83/100
Skola
78
Service
93
Pendling
75
Trafiknärhet
91
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Österåker 18 min bil
Stockholm 43 min bil
Täby 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 160 m
Restaurang Solbrännan 270 m
Sport Badhus 1.7 km
Apotek Apoteket 1.9 km
Matbutik ICA Supermarket Favoriten 1.9 km
Sport Sporthall 2.2 km
Sport SATS Åkersberga Centrum 2.6 km
Systembolaget 2.7 km
Vård Vårdcentral 3.3 km
Närbutik Nya Pulsen 3.4 km
Sport Ishall 3.6 km
Sport Multiarena 3.7 km
Sport Ridhus 5.1 km
Grundskola Österskärsskolan 1.5 km
Gymnasium Österåkers gymnasium 2.8 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 118 m
avstånd
Badplats 361 m
Trälhavet, Österskärs havsbad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 77 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 28.93%
kommun 16.60 + region 12.33
Befolkning 49 787
invånare i kommunen
Medianinkomst 412 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 42 427 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Betong/trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas isoler, 2+1 glas isoler
Grundläggning Suterrängvåning med platta på mark
Uppvärmning Värmepump-luft/vatten (el)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 282 m²
Taxeringsvärde 10 849 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en plats där havet alltid är närvarande och varje dag börjar med ett glittrande skådespel över Trälhavet. På ett av Österskärs mest eftertraktade lägen väntar en representativ villa som förenar generösa sällskapsytor, tidlös elegans och en livskvalitet utöver det vanliga. Här bor du med ett stillsamt lugn och en känsla av avskildhet, samtidigt som bryggor, badplatser, restauranger och Roslagsbanan finns inom bekvämt räckhåll. En perfekt kombination av skärgårdens ro och stadens närhet. Redan vid första anblick infinner sig känslan av att ha kommit hem. Huset omges av en rofylld miljö där tallarna skapar en vacker inramning och Trälhavet skymtar mellan träden som en ständig påminnelse om närheten till vattnet. Från flera av terrasserna och balkongerna finns fina utblickar över omgivningarna, och de generösa uteplatserna bjuder in till ett liv där inne och ute naturligt flyter samman. Här avnjuts morgonkaffet i lugn och ro, barnen leker fritt i trädgården och långa middagar med familj och vänner blir en självklar del av sommaren. Med flera uteplatser finns alltid en plats att slå sig ner, oavsett om du söker sol eller skugga. Villan omfattar hela 325 kvm, varav 253 kvm boyta och 72 kvm biyta, med en planlösning som erbjuder en sällsynt kombination av rymd och flexibilitet. Sex rymliga sovrum ger plats för den stora familjen, gäster eller flera hemmakontor. De sociala ytorna imponerar med generös takhöjd, stora fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt och en vackert placerad eldstad som blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets kallare månader. Köket är rymligt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring, i en öppen och inbjudande anslutning till hemmets sällskapsytor, en självklar plats för både vardagens middagar och festliga tillställningar. En av bostadens mest exklusiva kvaliteter är den privata relaxavdelningen med inomhuspool och bastu, en egen oas där vardagen får stanna utanför och avkopplingen kan njutas året om. Här skapas känslan av ett eget spa, mitt i hemmet. Den generösa tomten om 1 282 kvm erbjuder gott om plats för både lek, umgänge och avskildhet. Tre garage med elportar ger bekvämt utrymme för flera bilar, hobbyverksamhet och praktisk förvaring. Det här är mer än en villa, det är ett hem att leva i, växa i och längta hem till. En plats där havets närvaro, de generösa ytorna och den harmoniska omgivningen tillsammans skapar en livsstil som få förunnas. Välkommen att uppleva utsikten, atmosfären och den alldeles speciella känslan på plats. Kanske är det här ditt nästa kapitel börjar. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller funderingar - Christian Kaireus 070-772 77 08

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
CK
Christian Kaireus
Åkersberga
Utgångspris
--
Visa hos mäklare