1 / 41

Sidensvansvägen 11

Sollentuna kommun · Villa · Byggd 1991

NeutraltLätt moderniserat1990-tal
192 m²
Boarea
7
Rum
1991
Byggår

Egenskaper

PardörrarStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplats +5

Läge

89/100
Skola
92
Service
97
Pendling
88
Trafiknärhet
82
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 21 min bil
Sollentuna 14 min bil
Solna 16 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 320 m
Restaurang Kenzo Sushi 470 m
Matbutik Hemköp Sollentuna Sjöbergshallen 480 m
Café Gateau Edsviken 1.6 km
Sport STC 1.6 km
Sport Ishall 1.8 km
Vård Sjukhus 2.4 km
Närbutik Tre brudar baltiska matvaror 2.5 km
Systembolaget 2.5 km
Apotek DOZ Apotek 2.5 km
Sport Badhus 2.9 km
Sport Ridhus 3.0 km
Sport Multiarena 6.1 km
Grundskola Kärrdalsskolan 570 m
Gymnasium Vård- och omsorgsgymnasiet Sollentuna AB 2.5 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 391 m
avstånd
Badplats 643 m
Edsviken Sjöberg
Brunnar (500 m) 84 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 30.45%
kommun 18.12 + region 12.33
Befolkning 77 624
invånare i kommunen
Medianinkomst 427 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 61.9%
snitt 48%
Småhuspris 54 537 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä/betong
Tak Sadeltak med betongpannor/Plåt på förråd
Fönster Isoler glas
Grundläggning Suterrängkällare/krypgrund och platta på mark
Bredband Fiber via SEOM

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 386 m²
Taxeringsvärde 5 443 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett mycket välplanerat och trivsamt hus i tre våningsplan, samt en stor privat terrass i söderläge! Trappan till suterängvåningen har idag stängts igen och byggts om till en uthyrningsdel med helt egen ingång och uteplats. Detta är en perfekt del att hyra ut eller använda som exempelvis hemmakontor. Om intresse finns går det enkelt att öppna upp inifrån om man vill ha alla tre våningarna för eget bruk. Planlösningen är både praktisk och social, med kök, vardagsrum och matplats samlade på entréplanet. Här finns också en stor terrass, skyddad från insyn tack vare det höga läget, som blir ett av sommarens favoritrum – solig, rymlig och lättillgänglig. På detta plan finns även ett badrum samt det gamla garaget, som ombyggts till ett extra sovrum/kontor med en större klädkammare. Köket och vardagsrummet är fint sammanlänkade med en tydlig matplats och en serveringsbänk, vilket skapar en öppen känsla utan att köket förlorar sin separata funktion. På övre plan finns två större sovrum med gott om inbyggda förvaringsmöjligheter. Om dessa inte räcker finns ytterligare förvaring i den övre hallen. Även på detta plan finns ett badrum med tvättmöjligheter. Suterängvåningen, som har byggts om till en uthyrningsdel, är perfekt för att få in en extra inkomst. Här har du egen ingång till ett större vardagsrum med gott om fönsterpartier, två välplanerade sovrum, kök, tvättstuga samt ett badrum med bastu. Vill man åter öppna upp till detta plan går det enkelt att sätta in en trapp för att få tillgång till alla tre våningar inifrån. Huset har ett bra läge i området då det ligger på en hörntomt, dessutom på en lugn återvändsgata med minimal trafik. Tomten är friköpt och är på 386 kvm, vilket gör den lättskött och helt privat. På framsidan av huset finns plats för två bilar på uppfarten. För gäster finns flertal gäst parkeringar på gatan. På baksidan av huset finns ett större förråd. I Sjöberg bor du både strategiskt och idylliskt, med gångavstånd till fina rekreationsmöjligheter i skog och mark. Både Edsviken och Rösjön erbjuder fina badplatser, och friluftslivet är enkelt och nära med motionsspår, skidåkning och skridskoåkning på vintern, med mera. Service som underlättar vardagen finns i närheten, bland annat förskola och skola. I Sjöbergs centrum finns mataffärer och några butiker. Du har även tillgång till flera större köpcentrum som Mörby och Sollentuna, där du hittar mängder av butiker och service, på smidigt bil- eller cykelavstånd. Kommunikationerna är smidiga med buss endast ca 2 minuter bort. Med bussen kommer du bland annat till Sollentuna och pendeltåget, Mörby centrum och Danderyds sjukhus med tunnelbana. Du har också nära till stora trafikleder, med snabb tillgång till både city och Arlanda med bil. Välkommen till ett mycket attraktivt och rymligt hus med stor terrass och ett optimalt läge på hörntomt, med Edsviken som granne!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
RL
Richard Lundblad
Sollentuna
Utgångspris
8 790 000 kr
Visa hos mäklare