Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till en välplanerad och gedigen villa i tre plan, fint belägen i attraktiva Näsby Park. Här erbjuds ett boende som kombinerar modern komfort, generösa ytor och en flexibel planlösning med många möjligheter – allt på en stor tomt om hela 1 573 kvm. Villan, uppförd 1999, har en totalyta om cirka 250 kvm och präglas av ljusa interiörer, fina materialval och genomtänkta lösningar. Den gedigna konstruktionen med gjuten stomme i EPS-block, bergvärme med vattenburen golvvärme och 3-glasfönster bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende. Entréplanet bjuder in till umgänge och gemenskap. Här finns fina sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vardagsrummet imponerar med dubbel takhöjd, stora fönsterpartier och en stämningsfull eldstad som blir en självklar mittpunkt under årets svalare månader. Genom de stora glasdörrarna nås uteplatsen, medan matplatsen har direkt utgång till ett mysigt inglasat uterum – perfekt för långa middagar och umgänge från tidig vår till sen höst. På det övre planet finns tre sovrum och familjebadrum, samlade i en mer privat del av huset. Souterrängplanet erbjuder ytterligare generösa ytor med allrum samt ett stort rum som idag används som kombinerat arbetsrum och sovrum/gästrum. Här finns gott om plats för exempelvis hemmakontor, tonårsdel, hobbyverksamhet eller övernattande gäster. Den direkta accessen till husets garage är ytterligare en praktisk detalj som förenklar vardagen. En extra tillgång är den fristående byggnaden med en separat lägenhet om cirka 41 kvm. Lägenheten är välplanerad med sovrum, allrum med kök samt duschrum med WC och tvättmaskin. Här öppnas fina möjligheter för generationsboende, gäster, hemmaboende ungdomar eller den som önskar kombinera boende med uthyrning. I byggnaden finns även ett förråd om cirka 25 kvm, med gott om plats för extra förvaring. Den stora tomten om 1 573 kvm erbjuder en luftig miljö med gräsmatta, rabatter, buskar och träd. Här finns gott om utrymme för lek, odling och avkoppling – en härlig inramning till ett hem att trivas i under många år framöver. Läget i Näsby Park är svårslaget för dig som uppskattar både bekvämlighet och närheten till natur och vatten. På cirka tio minuters promenadavstånd ligger Näsby Park Centrum med butiker, service och Roslagsbanan som smidigt tar dig in till stan. Samtidigt finns havet nära, med båthamnar, badplatser och vackra strandpromenader som inbjuder till ett aktivt och njutbart liv året om. Här får du det bästa av flera världar: en rymlig och gedigen villa med härliga sällskapsytor, flexibla extraytor, separat lägenhet, stor tomt och ett attraktivt läge nära både centrum och havet. HALL: Välkommen in i en ljus och inbjudande hall som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här möts du av stilrent klinkergolv och ljusa väggar. En rymlig garderob med praktiska skjutdörrar erbjuder generöst med förvaring för ytterkläder och skor, vilket bidrar till en prydlig och funktionell entré. VARDAGSRUM: Från hallen öppnas upp mot ett fantastiskt vardagsrum där den imponerande takhöjden, det generösa ljusinsläppet och den magnifika eldstaden skapar en alldeles särskild atmosfär. De vackra altandörrarna, elegant inramade av flera fönster, förstärker känslan av rymd och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för umgänge, avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. BIBLIOTEK/TV-RUM/ARBETSRUM: I direkt anslutning till vardagsrummet, avskilt med dubbla skjutdörrar, ligger ett mysigt rum som idag används som tv-rum. En perfekt plats för avkoppling, eller kanske hemmakontor, med möjlighet att stänga om sig när så önskas. KÖK: I öppen planlösning med vardagsrummet ligger det trivsamma köket med en generös matplats som bjuder in till såväl vardagsmiddagar som festliga sammankomster. Köket renoverades 2015 och har stilren inredning från Marbodal, smakfulla bänkskivor i stenkomposit och ek samt en rejäl diskbänk med dubbla hoar. Här finns gott om arbetsytor och generöst med förvaring – allt för att skapa ett kök som är lika praktiskt som trivsamt. De stora fönstren bjuder på en fin utsikt över trädgårdens framsida och låter dagsljuset flöda in. Den öppna planlösningen skapar ett härligt samband mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket gör detta till bostadens självklara samlingspunkt. UTERUM: Från matsalsdelen nås det härliga inglasade uterummet, en uppskattad förlängning av bostaden där säsongerna kan njutas lite längre. Här finns gott om plats för ett stort matbord och långa middagar i en ombonad och trivsam miljö. Uterummet har direkt anslutning till terrassen på husets baksida. Även på framsidan finns en altan med plats för utemöbler, perfekt för att njuta av fina dagar utomhus. TVÄTTSTUGA MED WC, DUSCH o GROVENTRÉ: På entréplanet finns även en rymlig och praktisk tvättstuga med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare, rejäl arbetsbänk, flera skåp, WC, tvättställ och dusch. Den separata groventrén bidrar till en funktionell vardag för familjen. ÖVRE PLAN: En vacker, öppen trätrappa leder upp till husets övre plan och förstärker bostadens luftiga karaktär. Härifrån erbjuds en fin vy ner mot vardagsrummet, där den imponerande takhöjden verkligen kommer till sin rätt. HALL: På det övre planet möts du av en trivsam hall med ekparkett och ljusa väggar. Den öppna vyn ner mot vardagsrummet skapar en fin kontakt mellan våningsplanen och bidrar till husets härliga rymd och ger ett fint ljusinsläpp. MASTER BEDROOM: Det rymliga sovrummet präglas av en lugn och harmonisk färgsättning i beige toner. En vacker fondvägg med ett elegant format fönster ger rummet karaktär och skapar ett fint blickfång. DRESSING ROOM och KLÄDKAMMARE: I direkt anslutning ligger ett dressing room som erbjuder en lyxig känsla och gott om utrymme för klädförvaring. Innanför dressing room finns dessutom en separat klädkammare bakom skjutdörrar – en genomtänkt lösning som ger extra goda förvaringsmöjligheter. BADRUM: Det mycket rymliga och nyrenoverade badrummet är en riktig höjdpunkt på det övre planet. Golv och väggar är klädda i kalkstensliknande plattor från Bricmate, som kombineras med delvis målade väggar för en varm och ombonad känsla. Den vattenburna golvvärmen kompletteras med elgolvvärme. Framför ett stort fönster står ett fristående badkar, där du kan koppla av och blicka upp mot trädtoppar och himmel. Här finns även vägghängd WC, dusch med glasdörrar samt ett generöst dubbeltvättställ med stort spegelskåp ovanför. Smakfulla, inbyggda nischer vid duschen och badkaret samt en praktisk hylla ovanför WC-stolen bidrar till både funktion och estetik. Takets spotlights och den ljusa träpanelen sätter pricken över i och skapar en varm, ombonad atmosfär med känsla av ett eget hemmaspa. 2 st SOVRUM: På det övre planet finns ytterligare två fina sovrum, båda med vackra fönster som släpper in dagsljuset. Det ena har en mjuk färgsättning i gråblå toner som ger ett lugnt och harmoniskt intryck, medan det andra går i en något mörkare kulör som tillför rummet en ombonad känsla. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på familjens behov. SOUTERRÄNGPLAN: Från entréhallen nås souterrängplanet, där man kommer ned i ett mysigt allrum, där man gärna hamnar i tv-soffan for mysiga filmkvällar. STORT RUM: Innanför allrummet finns ett mycket stort rum, idag används det dels som ett rymligt extra sovrum/gästrum och dels som ett hemmakontor. Totala golvytan är ca 40 kvm, en liten del av rummet har upphöjt golv och därmed lite lägre takhöjd. GROVENTRÉ: En praktisk groventré med gott om plats för ytterkläder och skor – en uppskattad vardagslösning som gör det enkelt att hålla ordning. Här finns även husets bergvärmepump, installerad 2023, som bidrar till en modern och energieffektiv uppvärmning. GARAGE: Från både allrumet och det stora rummet nås det rymliga och fräscha garaget, med industriklinker på golv. Här finns även solcellsanläggningen, som installerades hösten 2022. Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet med badstrand och lekplats och Kråkudden med klippor och badbrygga. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhusbad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, utegym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.