Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Villa på lugn gata med bästa solläge! Välkommen till Lövgränd 6 i Sund – ett hem som kombinerar ett lugnt och trivsamt läge med fina renoveringar, trevliga sällskapsytor med anslutning till inglasad altan med bästa solläge och spännande utvecklingsmöjligheter! Här bor du på en lugn återvändsgata med en trevlig tomt som vetter mot allmänning och promenadavstånd från skog, sjö och hav! Huset är en enplansvilla med källare och ett oinrett halvplan, väl underhållet och med mycket att erbjuda för dig som söker ett hem att trivas i och växa med över tid. Redan i entréplanet möts du av ett fint renoverat kök och badrum, där de genomtänkta uppdateringarna bidrar till ett modernt och tilltalande intryck. Även tvättstugan är renoverad och gör vardagens bestyr lite enklare. Här finns ett till två sovrum på entréplanet, med möjlighet att anpassa användningen efter familjens behov. Husets verkliga guldkorn är de trevliga sällskapsytorna med anslutning till den inglasade och takade uteplatsen. En härlig plats för umgänge, middagar och avkoppling. Med ett fantastiskt läge med sen kvällssol blir detta en naturlig samlingspunkt under årets ljusa månader. I källarplanet finns ytterligare ett sovrum samt utrymmen, såsom dusch och toalett, förråd och garage. För dig som drömmer om ännu mer plats väntar det oinredda halvplanet med spännande potential. Här finns möjligheten att skapa fler sovrum, ett extra allrum, hemmakontor eller kanske ett eget utrymme för tonåringen. Du väljer själv hur ytorna bäst ska komma till användning. Utomhus väntar den trevliga tomten med grönskande omgivningar och allmänningen som närmaste granne. Tillsammans med det lugna läget på återvändsgatan skapas en fin miljö för både avkoppling och familjeliv. Lövgränd 6 är ett välunderhållet hus med mycket redan på plats – och med gott om möjligheter kvar att förverkliga. Här får du ett trivsamt boende med fina renoveringar, härliga sociala ytor och potential att skapa ännu mer utrymme efter dina egna önskemål. Varmt välkommen att upptäcka allt detta hus har att erbjuda! Interiör: Hall med trappa till höger och badrum till vänster. Nytt klickgolv och ljusa tapetserade väggar. I hallen finns hatthylla och Vidare in finns mer plats för ytterkläder och skor. Badrummet är renoverat 2018 med smakfullt grå våtrumsmatta på golv och väggar. Inredningen består av dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp samt WC och handdukstork. Till vänster från hallen ligger köket som renoverades 2018 och uppdaterades igen med nya ugnar 2025. Vitt fräsch kök med gott om förvaringsutrymme och bänkyta. Möjlighet att genom avväxling öppna väggen till vardagsrum för ytterligare öppenhet och yta. Samma klickgolv som i hallen och tapetserade väggar. Rakt fram från hallen ligger vardagsrummen som har vackra pardörrar i trä och glas och ekparkett på golvet. Här finns anslutning till inglasad uterum och öppen takad uteplats. Utsikt mot allmänning och eftermiddag/kvällssol på uteplatserna. Intill vardagsrummet finns ett rum som tidigare varit sovrum med som idag används som matsal. För den som behöver ytterligare ett sovrum i entréplanet så finns möjligheter här. Här finns också inbyggda garderober. Klickgolv och tapetserade väggar. Sovrummet i entréplanet är rymligt och har även det har garderober. Samma klickgolv som i hall och kök samt tapetserade väggar. I källarplanet finns två förrådsutrymmen, ett generöst sovrum, tvättstuga, tidigare pannrum som idag har dusch och WC samt garage. Takhöjden är bekväm och ytorna fräscha. I husets oinredda halvplan, där fönsterna är bytta likt resten av huset; finns möjlighet att inreda fler rum. Två sovrum och ett allrum i mitten ryms utan problem. Isolerat men utan ytskikt och värmekälla. Möjlighet till förlängning av vattenburna radiatorer från kök och sovrum nedan. Sund är ett lugnt och familjevänligt område beläget i Domsjö, strax söder om Örnsköldsvik. Här kombineras en naturskön och rofylld boendemiljö med närhet till all nödvändig service, skolor och fritidsaktiviteter – perfekt för dig som vill ha en bekväm och trygg vardag. I området finns flera förskolor och grundskolor inom nära räckhåll, vilket gör det smidigt för barnfamiljer. Domsjöskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 6, ligger bekvämt till, och för äldre elever finns Örnsköldsviks gymnasium med goda bussförbindelser. I Sund hittar du mataffär, bensinstation och annan daglig service som frisör och vårdcentral med apotek. För större shoppingbehov och fler restauranger ligger Örnsköldsviks centrum bara en kort bil- eller busstur bort. Hälsocentralen Domsjö erbjuder bred vård med allt från allmänmedicin till barnhälsovård och sjukgymnastik. Folktandvården Domsjö finns också i området och erbjuder både allmäntandvård och akut tandvård under vardagar. Sund har mycket att erbjuda för den som gillar att röra på sig och njuta av naturen. Det finns fina promenad- och cykelvägar i närområdet, samt möjligheter till friluftsliv. För dig som vill träna finns Nordic Wellness gym, och för padelentusiasten ligger en padelhall i området, där du kan spela året runt och umgås med vänner eller familj.