Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till denna unika tornvilla i Svinninge. Här på Amiralsvägen 20 finner ni en 2-plansvilla med högt fritt läge, källare, dubbelgarage samt stort poolområde mot den insynsskyddande skogen. Välkommen hem!+Bergvärme+Stort pool- och altanområde med sol hela dagen+Dubbelgarage 40 kvm+Båtplats ingår genom tomtområdets brygganläggning+Elbilsladdare, dubbel+Braskamin+Gäststuga 12 kvm+Kallförråd 40 kvm+Återvändsgata med mycket lite trafikHuset välkomnar er med en rejäl uppfart där ni får plats med flertalet bilar, både på uppfarten samt i dubbelgaraget med vindsförråd ovan garaget.Hallen är rejält tilltagen med gott om avhängningsmöjligheter en strategiskt placerad gäst-wc samt klädkammare.Vidare kommer ni till husets sociala delar: köket, vardagsrummet, matsalen och det stora altan- och poolområdet.Köket har klassiska vita ramluckor, en bänkskiva i ek samt en slitstark granitskiva vid den rejäla dubbelvasken. I köket finns en matplats för ca 6 personer. Från köket når ni baksidans altan- och poolområde.Invid kök och matplats finner ni vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp och mediamöbel. I vardagsrummet njuter ni under kyligare dagar av den stämningsfulla braskaminen. Vidare kommer ni till matsalen där ni finner gott om plats för ett stort matsalsmöblemang.På entréplan finner ni ett sovrum/gästrum/kontor med gott om plats och ett härligt ljusinsläpp.En trappa upp möts ni av en stor ljus och möblerbar hall samt utgång till övre plans balkong. På balkongen njuter ni gärna av en kopp kaffe och lugnet från naturen.Övre plan bjuder på tre sovrum, alla med sitt eget formspråk. Här finner ni tornrumssovrummet med en fantastisk takhöjd samt otroligt ljusinsläpp. Master bedroom med hel garderobsvägg samt egen walk in closet. Samt det tredje sovrummet med en charmig nisch och gott om plats för säng och skrivbord.Badrummet på övre plan känns spaliknande med sitt upphöjda badkar. Här finns även wc, bidé, handfat samt spegel.Husets källarplan erbjuder ytor för allrum, hobbyrum/kontor, ett stort gästrum samt stort tvättrum och badrum. Allrummet har gott om plats för stor soffgrupp samt mediamöbel.Tvättstugan är utrustad med tvättpelare, vask med avlastningsyta samt gott om förvaring och en praktisk groventré. Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod samt en tillhörande bastu för härlig avkoppling.Husets utemiljöer är något utöver det vanliga. Ni finner härliga plana gräsytor, lummig växtlighet, ett stort nybyggt altanområde som omringar poolen. Här spenderar ni gärna de varma sommardagarna. På tomten finns ett gästhus samt ett kallförråd om ca 40 kvm. Baksidan är insynsskyddad med skogen som närmsta granne. Här bor ni i ett otroligt lugnt och fridfullt område med ett rikt natur och djurliv. Skogen som angränsar till fastigheten är en stor allmänning som ägs av Svinninge tomtförening och får enligt detaljplan ej bebyggas.Till fastigheten ingår båtplats vid tomtområdets brygganläggning denna till självkostnadspris och det endast några minuter att gå via gångstigen till båtplatsen och stranden. Dessutom finner ni bara några hundra meter från huset områdets häst- och hundbad.Utförda renoveringar och förbättringar:2002/2005 - Kök och badrum2007 - Bergvärme2009 - Gästtoalett2010 - Poolrenovering2014 - Samtliga tak2016 - Braskamin (kassett)2018 - Utbyggnad med 30 kvm, renovering av ytskikt samt byte av de flesta golven2021 - Utbytt värmepump pool2021 - Renovering garage2021 - Elbilsladdare för dubbla bilar2024 - Asfalterad uppfart2026 - Trall 140 kvmHärligt område med närhet till bad och båtplats. Här bor ni lugnt i skärgårdsmiljö med Stockholms innerstad bara 25 minuter bort och med generösa möjligheter till ett aktivt friluftsliv.Svinninge är ett populärt familjeområde med många barnfamiljer i varierande åldrar. Nyöppnad förskola finns ca 1,5 km ifrån huset.Förskola finns även vid Skåvsjöholm, Gottsunda, Hagbyhöjden och Rydbo. Skolor finns i Gottsunda, Rydbo, Åkers Runö och Åkersberga.Goda kommunikationer med Stockholm! Med bil tar det cirka 25 minuter till Roslagstull. Närmaste bussen, 683, går mellan Arninge station via Rydbo samt till Åkersberga C. Vid Kulla vägskäl där det finns infartsparkering är det möjligt att byta till buss 670 som går via Täby och Danderyds sjukhus till Tekniska högskolan och buss 680 som går till Humlegården vid Stureplan. Nattetid går buss 699. Det finns även parkering vid Åkers Runö station vid Roslagsbanan. En rejäl gång/cykelväg finner ni längs med Nantes och Svinningevägen. Denna sträcker sig till Åkersberga och byggs i nuläget ut för att nå ända fram till Vaxholmsvägen. Där finns knutpunkt till direktbussar till Stockholm City (Tekniska högskolan).Livsmedelsaffärer, bensinmack, kvarterskrog och thairestaurang finns vid infarten mot Hästängsudd. Från fastigheten är det nära till både Arninge och Åkersberga med respektive handelsområde.