Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Kontakta mäklaren för privat visning. På Norra Lagnö, invid Långsundavikens glittrande vatten, väntar en fastighet med ett läge utöver det vanliga – och med stora möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömboende vid vattnet. Här bor du på en generös och solig sjötomt i eftertraktat söderläge, med egen sandstrand, brygga, vedeldad bastu och segelbåtsdjup. Huset har nyttjats som permanentbostad men passar minst lika fint som ett generöst semesterboende. Här finns gott om utrymme, en fin grund att bygga vidare på och stora möjligheter för nästa ägare att skapa något alldeles eget. Standard och ytskikt är till stora delar av äldre karaktär och huset har ett naturligt renoverings- och moderniseringsbehov – med en spännande potential. Med varsam hand och nya idéer finns alla förutsättningar att förädla det befintliga huset och skapa ett personligt hem där dagens komfort och funktion möter platsens karaktär och kvaliteter. Det är framför allt platsen som sätter tonen. Från bryggan öppnar sig en obruten vy över Långsundaviken och genom husets stora fönsterpartier letar sig ljuset in medan vattnet, himlen och årstidernas skiftningar ständigt gör sig påminda. Högst upp på tomtens naturliga krön ligger huset med ett högt och fritt läge och hänförande utsikt över vattnet. Här finns förutsättningarna för ett fantastiskt permanentboende, men också för den som söker ett generöst fritidshus nära Stockholm och vill sätta sin egen prägel på såväl interiör som uttryck. Entréplanet är disponerat med fokus på de sociala ytorna. Här finns ett stort kök med gott om plats för både matlagning och umgänge samt ett rymligt vardagsrum där kaminen skapar värme och atmosfär under årets kyligare månader. Intill ligger ett glasat uterum som förlänger säsongen och erbjuder ytterligare en plats för middagar och avkoppling. Från de sociala delarna följer utsikten över trädgården, stranden, bryggan och Långsundaviken. Huset rymmer totalt fem sovrum och två badrum, vilket ger gott om plats för såväl familj som övernattande gäster. På det övre planet finns ytterligare ett vardagsrum med utgång till balkong. Härifrån breder vattnet ut sig framför huset – en given plats för morgonkaffet, en bok i solen eller långa sommarkvällar. Trädgården är anlagd i etager och följer tomtens naturliga nivåskillnader ner mot vattnet. Stenläggningar, gräsytor och planteringar skapar flera olika rum och platser att vistas på. Längst ner vid strandlinjen väntar den egna sandstranden och en generös brygganläggning med segelbåtsdjup. Här finns också en separat bastubyggnad med vedeldad bastu – perfekt för ett kvällsdopp eller kalla vinterdagar vid vattnet. Det här är en fastighet för den som ser möjligheterna i ett svårslaget sjöläge och vill investera tid och omsorg i att skapa något eget. Med Långsundaviken nedanför tomten, solen från söder och generösa ytor både inne och ute finns här alla förutsättningar att låta ett redan fantastiskt läge få ett hem som matchar det. Till fastigheten hör även garage samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Norra Lagnö är ett av Värmdös mest eftertraktade områden – känt för sina sjönära fastigheter och vackra sekelskiftesvillor som speglar skärgårdens historia. Här råder lugn, men med nära tillgång till storstadens puls. Från bryggan, en kort promenad bort, går pendlingsbåten (linje 84) till både Strömkajen och Slussen på cirka 50 minuter – perfekt för att börja dagen med kaffe och stilla utsikt. Reguljär båttrafik trafikerar Norra Lagnö brygga- Vaxholm-Stockholm och en mindre bilfärja till grannön Tynningö avgår från Norra Lagnö 2-3 ggr/timme. För barnfamiljen är området en trygg oas: endast fem minuters promenad bort ligger Antistilla med förskola och skola (F–3), med små klasser och varm stämning. I Gustavsberg – bara några minuter bort – finns ett brett utbud av skolor, matbutiker, restauranger och caféer, vårdcentral, systembolag och mysiga hamnkvarter. I Värmdö Köpcentrum och Värmdö Marknad hittar du över 70 butiker, restauranger och gymanläggningar. Inte långt därifrån ligger konsthallen Artipelag – en destination för hela året. I övrigt bjuder Värmdö på mängder av aktiviteter och utflyktsmål för hela familjen, nöje och underhållning, charmiga sjökrogar och gårdsbutiker med lokalproducerad mat. På kort avstånd med båt ligger även den pittoreska sommarstaden Vaxholm. Närheten till natur och friluftsliv är slående. Strövområdena runt Norra Lagnö leder dig genom vackra skogar till bland annat Aspvik och Velamsund. Fem minuter bort ligger Nacka Golfklubb med 18-hålsbana som vintertid förvandlas till längdskidspår. Bara 250 meter från huset finns närmaste hästgård, och för padel, tennis, spa eller en middag i goda vänners lag är Skeviks Gård ett självklart utflyktsmål. På Norra Lagnö lever du ett skärgårdsliv med både stillhet och puls. Här finns rum för strandliv, bastubad, kvällsdopp och långa middagar i solnedgången – och när kvällen faller är det bara att luta sig tillbaka, tända en brasa och låta lugnet lägga sig över viken. Det här är en fastighet som verkligen bör upplevas på plats!