Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till sommaridyllen på Galtö Södra 53 – en plats där havsbris möter stillhet, och drömmar om lantligt sommarboende blir verklighet. Endast ett stenkast från salta bad och kluckande vågor väntar denna generösa tomt om hela 4 152 kvm – en oas med både charm och potential. Här ramas landskapet in av grönska och öppna ytor, perfekt för den som vill leva nära naturen och havet, men ändå ha utrymme att skapa något alldeles eget. På fastigheten finns flera byggnader, var och en med sin egen karaktär: Huvudhuset erbjuder en hemtrevlig planlösning med två rum och kök – ett inbjudande vardagsrum där kvällssolen strilar in, och ett rofyllt sovrum där sommarens ljud får vagga dig till sömns. Det finns även ett uterum på baksidan huset ett mindre glashus Villab garden. Attefallshuset är smart planerat med öppen planlösning mellan kök och allrum, samt ett mysigt sovloft – perfekt för gäster, tonårsbarn eller som en kreativ fristad. Ljuset flödar in de stora fönstren och skapar en luftig och modern känsla mitt i naturidyllen. Tvättrummet, i en separat liten byggnad mellan husen, är praktiskt utrustat med en förbränningstoalett – ett enkelt och miljövänligt inslag som passar livet på landet. En äldre charmig förrådsbyggnad finns även på tomten för diverse förvaring. Och som kronan på verket: ett växthus på altanen som fungerar som ett ljuvligt uterum. Här kan du njuta av ljumma kvällar, odla dina egna tomater eller bara slå dig ner med en bok, skyddad från vind men omsluten av värme och grönska. Galtö Södra 53 är mer än bara en sommarstuga – det är en plats där livet får ta plats, där barn springer barfota över ängarna, och där varje dag avslutas med solnedgång över havet. Här finns utrymme att förverkliga visioner, bygga till eller bara njuta – precis som det är. Enligt tomtindelning i detaljplanen består fastigheten av två tomter. Det finns potential att eventuellt tillskapa tre tomtplatser, genom att detaljplanen uppger att minsta tomtstorlek får vara 1 000 kvm. Planen tillåter 60 m² för bostadshuset samt ytterligare 15 m² som uthus. Med nya tillbyggnadsregler från december 2025 kan man även kunna bygga ut huvudhuset ytterligare 30 m² samtidigt med nybyggnationen av bostadshuset, dock krav på att man har fått startbesked på bostadshuset och att man inte får flytta in innan slutbesked har givits samt ett gästhus på ytterligare 30 m² och plus en komplements byggnad på 15m², totalt tillbyggnad utöver detaljplan 75m² Avstånd Göteborg ca 15 mil 1,5 h Avstånd Oslo ca 15,5 mil 1,46h Välkommen att kontakta mäklare för att boka dig på visning eller för mer information!