Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett hem där livet får ta plats, både inne och ute. Här möts ni av en välplanerad enplansvilla från 2003 som kombinerar generösa sällskapsytor med gott om plats för hela familjen. För den hästintresserade väntar dessutom en fantastisk stallmiljö med genomtänkta lösningar för både hästar och ryttare. Villan erbjuder en härlig känsla av rymd och trivsel med fyra sovrum, två allrum och två badrum. Planlösningen skapar fina möjligheter för såväl gemenskap som avskildhet, där barn och vuxna kan få sina egna delar av huset. Hjärtat i hemmet är det stora lantköket, en naturlig samlingsplats där middagar kan få ta tid och där familj och vänner gärna slår sig ner. När kvällen kommer bidrar kaminen med både värme och den där alldeles särskilda känslan av hemtrevnad. Komforten är väl genomtänkt med vattenburen golvvärme och frånluftsåtervinning. Här finns även en rymlig och praktisk tvättstuga som underlättar vardagen och erbjuder bra arbetsytor och förvaring. För er som drömmer om ett liv med hästar är stallbyggnaden något alldeles extra. Stallet uppfördes 2018 och är godkänt för sju hästar. Här finns fyra separata boxar på 10,5kvm per box samt en gruppbox på 34kvm.anpassad för lösdrift. Allt är planerat för att skapa en smidig och funktionell vardag i stallet. Hage finns på arrende från Svalövs kommun, en på ca 9 000 kvm närheten av hus/stall, ridhus. (se karta i bilder) Efter ridturen finns en spolspilta med varmvatten och den uppvärmda sadelkammaren ger en behaglig miljö året runt. Därtill finns ett separat täckesförråd med goda möjligheter att hänga upp och organisera täcken samt en stor foderkammare med gott om plats för det som behövs i den dagliga hästhållningen. Det här är en fastighet för er som längtar efter att kombinera ett bekvämt familjeliv med hästintresset på hemmaplan. Ett modernt och välplanerat boende med generösa ytor, värmande kamin och ett fantastiskt stall där varje detalj bidrar till en enklare vardag. Unikt att bo i utkanten av byn med Söderåsen runt knuten men även ha närheten till förskola, skola, mataffär, buss och tågstation. Här finns alla förutsättningar för att skapa det där livet på landet som så många drömmer om, med familjen nära och hästarna alldeles utanför dörren. Här finns även ett dubbelgarage med förråd, för er som inte bara vill ha hästar som tuggar hö:) Hall: Välkommen in i en rymlig hall med vädertåligt klinkergolv, plats för ytterkläder och skor. Kök: Härligt HTH kök med massiva ekluckor, bra arbetsyta och bra förvaring. Rymlig matplats. Spishäll med fläkt, inbyggnadsugn, hel kyl & frys samt diskmaskin. I köket ligger klinkergolv. Tvättstuga/groventré: Praktisk groventré/tvättstuga/pannrum med utgång under tak mellan garaget och huset. Perfekt när man kommer från stallet där du kan hänga av dig dina ytterkläder. Tvättmaskin och torktumlare och pannan med värmeåtervinning, klinkergolv. Klädkammare/förråd intill. Vardagsrum: Stort öppet vardagsrum med sprakande täljstenskamin med fläkt, stora fönster mot baksidan. Parkettgolv och fondtapet. Badrum: Stort kaklat badrum med toalett, handfat i kommod samt spegelskåp. Här har varit ett stort hörnbadkar med detta har tagits bort, lätt att sätta dit badkar igen eller göra en dusch istället. Handdukstork finns. Sovrum: Stort sovrum med parkettgolv. Sovrum: Sovrum med laminatgolv. Allrum: Från vardagsrummet når vi ett allrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen på baksidan. Sovrum: Sovrum med laminatgolv. Sovrum: Sovrum med laminatgolv. Badrum: kaklat badrum med dusch, toalett och handfat i kommod. Kågeröd är den trede största tätorten i Svalövs kommun och här bor cirka 2400 invånare. Byn ligger på Söderåsens södra sluttning och ligger i en gränsbygd mellan skog och öppnet landskap. Härifrån är det ungefär 11 km till Svalöv, 35 km till Helsingborg och 30 km till Landskrona. Genom Kågeröd rinner Vegeå vilket ger en speciell karaktär åt byn. Bebyggelsen är framför allt villor med en mycket stor närhet till generös natur. I norra delen alldeles vid ridhuset har en hästby vuxit fram, där hästintresserade har möjlighet att bo nära sin häst. Skolan i Kågeröd heter Lunnaskolan och byggdes 1954. Det är en låg- och mellanstadieskola med cirka 200 elever. Här finns också byns bibliotek. Skolan byggdes om och moderniserades under 2008. Intill skolan finns en stor fin idrottshall som håller internationella mått. För den motorsports intresserade är säkert Ring Knutstorp ett välkänt namn, här arrangeras till exempel tävlingar i STCC varje år. Ring Knutstorp ligger en kilometer öster om Kågeröd.