1 / 13

Älvgatan 4A

Luleå · Villa · Byggd 1912

RustiktFullt renoverat1910-tal
170 m²
Boarea
6
Rum
1912
Byggår

Egenskaper

Öppen spisSpröjsade fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspont +7

Läge

94/100
Skola
100
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
100
Natur
74
Pendling till jobbkommuner
Luleå nära
Boden 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 130 m
Café Cafe Glimten 320 m
Restaurang Råvara 540 m
Närbutik NordanSmak 640 m
Matbutik Coop Varvet 670 m
Sport Fitness24Seven 840 m
Apotek Apoteket 1.0 km
Vård Vårdcentral 1.3 km
Systembolaget 1.3 km
Sport Ishall 1.6 km
Sport Badhus 5.0 km
Sport Ridhus 5.3 km
Grundskola Tallkronanskolan F-6 150 m
Gymnasium Luleå gymnasieskola, skolenhet G 190 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 507 m
avstånd
Badplats 439 m
Gyltzaudden, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.50 + region 11.34
Befolkning 79 645
invånare i kommunen
Medianinkomst 376 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.7%
snitt 48%
Småhuspris 25 425 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Fönster 12 st 3-glasfönster och 5 st 2-glasfönster.
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Sjävldrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 612 m²
Taxeringsvärde 4 920 000 kr

Beskrivning

Fantastiskt sekelskifteshus med fina detaljer och ett privat men ändå centralt läge! Beskrivning Välkommen till ett charmfullt sekelskifteshus med ett mysigt och privat läge på populära och familjevänliga Gültzaudden, ett stenkast från badstränder, joggingstråk och båthamn och samtidigt nära Norra hamn och innerstadens utbud. Fastigheten bjuder en rogivande utemiljö med vackra altaner som byggts i etapper, vilket skapar flera naturliga sällskapsytor med gott om plats för utemöbler. Som ett extra trevligt tillägg så finns ett inbjudande spabad som kan nyttjas året om. Invändigt har huset varsamt renoverats i tidsenlig stil där originalkänslan bevarats på ett smakfullt sätt. Genomgående möts du av gedigna trägolv och en ljus, harmonisk färgsättning som skapar en trivsam atmosfär. Entréplanet utgör hemmets sociala hjärta med ett välplanerat kök med ljust och fint utrymme för matbord och med öppen känsla mot vardagsrummet. Här finns även två rum som kan användas som sovrum, kontor eller gästrum samt ett badrum med badkar. På övre plan väntar tre generösa och välplanerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter, även här med vackra trägolv som förstärker husets karaktär. Från ett av rummen har du en mysig sjöglimt. Badrummet på detta plan är utrustat med dusch, bastu samt tvättmaskin med torkfunktion. I bostaden finns flertalet mysiga eldstäder där samtliga är eldningsbara. Fastigheten erbjuder en lummig tomt med en vacker privat känsla med en välarbetad utemiljö. Sommartid är Gültzauudden en oas för människor som vill vistas utomhus då det ett stenkast från huset finns två badstränder, fotbollsplan, basketplan, idrottshall, lekpark, trivsamma grönytor samt jogging - och promenadslinga längs vattnet. Vintertid kan du vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Här bor du på promenadavstånd till centrumkärnan med dess utbud av restauranger, arbetsplatser, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter. Möjlighet finns till visning under förhandsprocessen. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
TB
Therese Backman
Bjurfors Luleå
Utgångspris
--
Visa hos mäklare