1 / 28

Lilla Hammars väg 9

Vellinge · Villa · Byggd 1945

ModerntFullt renoverat1940-tal
99 m²
Boarea
3
Rum
1945
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäck +9

Läge

78/100
Skola
81
Service
98
Pendling
66
Trafiknärhet
69
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Malmö 29 min bil
Vellinge 16 min bil
Lund 51 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Lotus House 160 m
Matbutik Coop Höllviken 290 m
Apotek Kronans Apotek 310 m
Vård Vårdcentral 380 m
Närbutik Myway 510 m
Café Café Höllviksstrand 680 m
Sport Sporthall 1.3 km
Sport Ridhus 1.7 km
Sport Formtoppen 6.7 km
Sport Badhus 7.2 km
Systembolaget 7.7 km
Sport Multiarena 13.4 km
Grundskola Bärnstenen - Vellinge resursskola 1.2 km
Gymnasium Sundsgymnasiet 7.2 km
Radon Hög risk (flygsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 757 m
avstånd
Badplats 1 061 m
Kanalbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 46 st
median borrdjup 40 m
Kommunalskatt 29.68%
kommun 18.50 + region 11.18
Befolkning 37 816
invånare i kommunen
Medianinkomst 437 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 47 172 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel samt trä
Stomme Trä
Fönster 2-glas samt 3-glas
Uppvärmning Luft/luft samt direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 849 m²
Taxeringsvärde 4 948 000 kr

Beskrivning

Fin enplansvilla med lummig trädgård och generösa biytor Beskrivning Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med underbar trädgård och ett läge som har det bästa av Höllviken att erbjuda. Trädgården är en riktig oas med flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både avkoppling, middagar och umgänge. Det charmiga uterummet används idag för odling av grönsaker och örter – en perfekt plats för dig med gröna fingrar eller som drömmer om ett eget litet växthus. Invändigt väntar ett smakfullt kök från 2018 i öppen planlösning med sällskapsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla. Intill ligger ett separat rum som idag används som allrum/TV-rum men som lika gärna kan disponeras som matsal, arbetsrum eller som extra sovrum vid behov. Det rymliga sovrummet har direkt utgång till trädgården och kompletteras av ett praktiskt dressingroom som ger både komfort och bra förvaring. Badrummet är fräscht och helkaklat från 2016, utrustat med dusch och tvättmöjligheter. Dessutom finns en gäst-wc i anslutning till entrén. På tomten finns carport samt ett stort isolerat garage med många användningsmöjligheter. Idag nyttjas det som gym, men passar lika bra för hobbyverksamhet, ateljé eller bilförvaring. Här finns även ett inrett gästrum med sovloft – perfekt för gäster, tonårsbarn eller egen verksamhet. Mellan huset och garagebyggnaden finns ett praktiskt plasttak som gör att du kan ta dig mellan byggnaderna under tak året om. För dig som önskar ännu mer utrymme finns dessutom en delvis inredd vind med extra potential. Läget är svårslaget – mitt i hjärtat av Höllviken med cykelavstånd till både centrum och de populära badstränderna. Här bor du med närhet till skolor, fritidsaktiviteter, service, butiker och goda kommunikationer, samtidigt som du kan njuta av lugnet i ett etablerat och omtyckt villaområde. Ett hemtrevligt och yteffektivt hem med genomtänkta lösningar, fina extraytor och stora möjligheter - varmt välkommen att uppleva det på plats. Interiör Hall Välkomnande hall med vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar som tillsammans skapar en modern och trivsam känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktisk klädkammare erbjuder extra förvaring. Gästtoalett Gästtoalett med grått golv och vita väggar. Här finns toalett och kommod med bra förvaring. Kök & matsal Smakfullt kök från 2018 med vita luckor och exklusiv bänkskiva i Corian. Här erbjuds gott om förvaring, generösa arbetsytor och ett praktiskt skafferi. Köket är utrustat med kyl och frys med ismaskin, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll samt kolfilterfläkt (2026). Det vitlaserade parkettgolvet tillsammans med de ljusa väggarna skapar en luftig och modern atmosfär. Den stora matsalen erbjuder gott om plats för både vardagsmiddagar och större sociala tillställningar. TV-rum / allrum Härligt och inbjudande allrum med stora skjutdörrspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den härliga uteplatsen. Väggarna pryds av träpanel och tapet som tillsammans skapar en varm och ombonad känsla. Vitlaserat parkettgolv löper vidare och binder samman bostadens sociala ytor på ett fint sätt. Sovrum Rofyllt sovrum med heltäckningsmatta och plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober. Tapet och gråmålade väggar skapar en harmonisk miljö. Från sovrummet nås även trädgården direkt – en härlig detalj som förstärker känslan av lugn och närhet till utemiljön. Groventré / dressing room Praktisk groventré som även fungerar utmärkt som dressing room. Här ligger en heltäckningsmatta och längs väggarna finns garderober med skjutdörrar som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Badrum Fräscht badrum med grå klinker på golvet och vita väggar i stilren utformning. Här finns dusch, vägghängd toalett med tillhörande förvaring, handdukstork samt behaglig golvvärme. Tvättmaskin från Whirlpool.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
KL
Katarina Lindvall
Bjurfors Höllviken
Utgångspris
7 200 000 kr
Visa hos mäklare