Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Arkitektritad 30-talsvilla centralt med tidlös elegans och genomgående hög kvalitet Välkommen till denna stilfulla och karaktärsfulla villa från 1930-talet – en arkitektritad bostad där yrkeshantverk, snickarglädje, exklusiva materialval och tidstypiska detaljer möter modern funktionalitet. Beskrivning En arkitektritad pärla med anrik historia och tidlös elegans Välkommen till en av stadens verkliga juveler – en spektakulär villa ritad av den välrenommerade arkitekten Sigfrid Sterner och uppförd 1931 åt bankkamrer John Hultman. Huset byggdes av den då mycket ansedde byggmästaren Emil Håkansson med ett tydligt uppdrag: att skapa ett hem av absolut högsta kvalitet, där inget lämnades åt slumpen. Resultatet är en unik bostad där gediget hantverk och påkostade material möts i perfekt harmoni. Fasaden i handslaget tegel ger ett varmt och tidlöst uttryck, medan interiören stoltserar med en rad exklusiva originaldetaljer som vittnar om fastighetens historia och omsorgsfulla utförande. Här möts du av vacker kolmårdsmarmor, en imponerande trappa med utsirad snickarglädje, eleganta väggpaneler, spegeldörrar, dekorativ stuckatur samt en stämningsfull murad öppen spis – allt bevarat med stor respekt för husets karaktär. Entréplanet erbjuder en ljus, luftig och social planlösning med generös takhöjd. Det moderna, platsbyggda köket från Kvänum är hemmets naturliga samlingspunkt, med en stor köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. I direkt anslutning finns en vacker matsalong och en ståtlig sällskapsavdelning med sal och herrum där den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. På ovanvåningen finns upp till fyra sov- eller gästrum, tillsammans med badrum och separat toalett. Från master bedroom nås en balkong/altan som ger en fin plats för morgonkaffet eller kvällens stilla stund. Den praktiska källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter med pannrum, matkällare, tvättstuga och flera förrådsutrymmen – en funktionell komplettering till boendet. Trädgården är något alldeles extra – en lummig och sagolik oas med solmöjligheter från tidig morgon till sen kväll. Här finner du en rogivande miljö med både köks- och örtagård. Trädgårdens hjärta utgörs av en magnifik rödbok, ett vårdträd som enligt uppgift planterades redan på 1780-talet när marken tillhörde den intilliggande Bergengrenska trädgården – en historisk detalj som ytterligare förstärker platsens unika karaktär. Den gatstensbelagda innergården erbjuder bilplats och förstärker känslan av ett privat och skyddat boende mitt i stan. Här bor du med ett centralt läge och nära till allt – stadens utbud av restauranger, butiker och kommunikationer, samtidigt som havet och hamnen finns inom bekvämt gångavstånd. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där historia, kvalitet och livsstil möts. Interiör Entrén nås via Allgatan 18 där en vackert utsirad originaldörr i ek sätter tonen redan från första steget. Här välkomnas vi in i ett praktiskt vindfång som leder vidare till en hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Den större möblerbara hallen öppnar upp sig mot bostadens hjärta – allrummet – och präglas av en imponerande originaltrappa i trä, konstnärligt utförd med stor omsorg. Väggpaneler i snickeriklass, synliga bjälkar i taket samt vitpigmenterad fiskbensparkett skapar en känsla av kvalitet och historisk elegans. Det generösa allrummet, även kallat “herrummet”, bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en elegant öppen spis i mörk granit med insatskamin – en självklar samlingspunkt. Härifrån nås den rymliga matsalongen med vacker stuckatur och samma enhetliga fiskbensparkett, perfekt för både vardag och fest. Köket är ett kapitel för sig – ett stilrent, platsbyggt Kvänumkök med exklusiva material och genomtänkta lösningar. Här finns en generös frukostplats och gott om utrymme för socialt umgänge. Utrustningen håller hög standard med extra bred induktionshäll, rostfri fläktkåpa, side-by-side kyl/frys, dubbla kökskranar samt diskmaskin. Golvet pryds av handgjorda marockanska cementplattor i prisbelönt design – en unik detalj som förhöjer helhetsintrycket. Via innergården finns en praktisk vardagsentré med anslutning till både kök och huvudhallen, samt nedgång till källaren. På entréplanet finns även en gästtoalett. Ovanvåning En vacker trappa leder upp till en ljus och luftig hall som även fungerar utmärkt som arbetsrum, med takkupa mot gården och vitlaserad parkett. Här finns flera sovrum med charmiga originaldetaljer – bland annat sovalkover, trägolv och spegeldörrar. Master bedroom erbjuder plats för dubbelsäng samt utgång till en härlig balkong/altan i österläge där morgonsolen kan avnjutas. Ytterligare ett större rum kan användas som allrum, kontor eller sovrum och erbjuder gott om förvaring via två rymliga klädkammare. Badrummet är generöst och tidstypiskt med bevarade originalinslag, inbyggt badkar, duschkabin samt tvättställskommod. Väggarna är kaklade och golvet i vacker kolmårdsmarmor. Här finns även en liten separat toalett med samma exklusiva stenmaterial. Vind Vinden nås via trappa från ovanvåningen och erbjuder goda förvaringsmöjligheter – eller varför inte skapa ett mysigt sovloft eller kreativt utrymme? Källare Källaren rymmer en central hall, verkstad/förråd, pannrum med fjärrvärme, tvättstuga med dusch och bastu samt ytterligare en toalett med WC och tvättställ. Här finns gott om praktiska förvaringsutrymmen och möjlighet till hobbyverksamhet. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där varje detalj berättar en historia och där kvalitet och estetik går hand i hand. En unik möjlighet att förvärva en klassisk villa med modern komfort i attraktiv miljö.