Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Friliggande villa med ett av Edsvikens absolut bästa lägen Välkommen till denna härliga villa med ett av Edsvikens absolut bästa och mest insynsskyddade lägen. Fastigheter som denna erbjuds sällan. Här bor du på en generös tomt med fri och vidsträckt utsikt över Edsvikens glittrande vatten – en utsikt som verkligen ger känslan av första parkett. Från den stora terrassen i soligt sydösterläge njuter du av morgonsol och ett rofyllt vattenläge. Utöver den redan väl tilltagna tomten finns dessutom en stor gräsallmänning precis utanför, vilket skapar en unik kombination av privatliv och öppna ytor. För den aktive ligger Edsvikens Tennisklubb och Sollentunas båtklubb endast några minuters promenad bort. Edsvikens bad- och skridskovänliga vatten finns bokstavligen runt hörnet – perfekta sommardagar såväl som vintertid då långfärdsskridskorna gärna åker på. Området erbjuder även utmärkta promenad- och motionsstråk, söderut mot Ulriksdals Slottsträdgård eller norrut hela vägen till Edsbergs slott. Bostaden är disponerad som en enplansvilla med sutterängplan och uppgår till 115 kvm boarea och 115 kvm biarea. Entréplan Via en stensatt trappa når du en rymlig och välkomnande entré. På entréplanet finns idag: * Nyrenoverat badrum * Kök med matplats * Stort och ljust vardagsrum * Två sovrum Från vardagsrummet nås den stora terrassen med strålande utsikt över Edsviken – en plats som blir husets naturliga samlingspunkt under årets varmare månader. Sutterängplan Här möts du av en mysig och ombonad gillestuga med öppen spis. Planet rymmer även: * Bastu med badrum * Tvättstuga/tvättkällare * Nyrenoverat badrum med duschhörna (2024) * Förrådsutrymmen * Direkt access till rymligt garage De senaste åren har ägaren utfört: 2023 * Laddbox bil 2024 * Nytt undertak (betongpannorna behövde inte bytas) och ommålad takfot * Ombyggt och helkaklat badrum med golvvärme i källaren 2024 (1 av tre kaklade badrum med golvvärme i huset) 2025 * Nya murar till garagenedfarten * Relining av avloppsrör 2023 – 2025 * Samtliga vitvaror utbytta Den mycket väl omhändertagna trädgården löper runt hela huset och erbjuder flera trivsamma uteplatser. Baksidan är insynsskyddad och har direkt utgång till den stora gräsallmänningen – perfekt för lek, motion och spontana aktiviteter. Närheten till tennisbanor, båtklubb, motionsspår och Edsviken gör läget svårslaget. Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett hus med stor utvecklingspotential, kombinerat med ett av Edsvikens mest eftertraktade lägen. Här bor du med natur, vatten och rekreation precis utanför dörren – samtidigt som kommunikationer och service finns på bekvämt avstånd. Fastigheten kommer löpande att kompletteras med ytterligare information såsom besiktningsprotokoll, energideklaration samt mer bildmaterial. OMRÅDE Med närhet till kommunikationer har ni snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen som underlättar vardagspusslet - närhet till service, kommunikationer, barnomsorg, fritidsaktiviteter och naturområden. Både Helenelundsskolan (F-9) och Tegelhagsskolan (F-9) ligger på gång- och cykelavstånd och flera bra förskolor finns i närheten. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strandpromenad. Det är gångavstånd till fina badplatser, stora strövområden och välskötta motionsspår för både löpning och skidåkning. På vintern plogas en lång skridskobana på Edsvikens is när vädret tillåter. Fotbollsplaner finns vid Helenelunds IP och på cykelavstånd ligger andra sporthallar och idrottsanläggningar som exempelvis Silverdalshallen, Sollentunavallen och Sollentuna simhall. SERVICE Vid Edsvikens Torg finns ett gym samt bageriet Gateau. När du vill äta ute på hemmaplan kilar du ner till populära Edsvikens Piazza och Gelateria där man serverar både lunch och AW-häng med middagsservering - och inte minst bästa glassen i området. Helenelunds Centrum cyklar man till på kort tid och har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café med hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Med bil når du Sollentuna centrum på några minuter med ca 115 butiker och ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet och Plantagen - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. KOMMUNIKATIONER Helenelunds station nås inom kort räckhåll, som tar dig till Odenplan på ca 10 minuter, Stockholm City på ca 13 minuter och Sollentuna Centrum på ca 3 minuter. Busshållplats finns ca 100 meter från bostaden där man snabbt och bekvämt når Helenelunds station, Sollentuna station/Centrum, Rudbecksskolan och till Kista. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Tvärbanan med Helenelund som ändhållplats skulle ha öppnats för trafik 2025, men sträckan Ursviks torg - Helenelund är försenad. Visa mindre