Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Härlig villa med sjöutsikt, privat läge och badrocksavstånd till Edsviken Välkommen till en fantastisk villa i hjärtat av attraktiva Edsviken – ett hem där utsikten över vattnet, det höga och privata läget och de generösa sällskapsytorna skapar en alldeles speciell boendemiljö. Här bor du med Edsviken som en naturlig del av vardagen, cirka 200 meter från närmaste brygga, samtidigt som du har skolor, service och kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Villan om 194 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor som bjuder in till umgänge och en separat sovrumsdel som ger familjen lugn och avskildhet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och låter den vackra sjöutsikten bli en självklar del av interiören. Från vardagsrummet njuter du av ljuset från tre väderstreck, medan husets översta plan bjuder på generös takhöjd och en härlig rymd. Köket, som renoverades 2023, är smakfullt utformat med fina materialval och goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och middagar med familj och vänner. Bostaden erbjuder även fina badrum, där badrummet från 2021 och den nya gästtoaletten från 2023 bidrar till ett modernt och väl omhändertaget helhetsintryck. Utomhus väntar en grönskande och privat oas där den stora altanen i sydostläge blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och långa sommarkvällar med utsikt över Edsviken. För extra vardagslyx finns dessutom både spabad och bastu, båda med sjöutsikt – en svårslagen kombination som gör det möjligt att njuta av vattnet och naturen året om. Husets höga läge skapar en påtaglig känsla av avskildhet, med grönska mot angränsande fastigheter och utan insyn från vägen. Samtidigt finns garage i markplan med praktiska förvaringsmöjligheter för cyklar och fritidsutrustning. Även de tekniska installationerna har uppdaterats. Villan har FTX-ventilation, vattenburet värmesystem med en ny luft/vattenvärmepump installerad 2026 samt radonsug. Sammantaget erbjuds ett hem med en attraktiv kombination av komfort, funktion och fina investeringar. Läget i Edsviken är svårt att överträffa för dig som uppskattar ett aktivt familjeliv nära natur och vatten. Ta ett morgondopp från bryggan, njut av en bastustund med sjöutsikt eller promenera till ett närliggande café. För barnfamiljen finns flera skolalternativ i närområdet, bland annat Tegelhagen, Helenelund och Sofielund, liksom förskolor, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer. Det här är ett hem för dig som söker mer än bara en villa – en privat tillvaro med sjöutsikt, genomtänkt arkitektur och en vardag där bad, avkoppling och sociala stunder får ta plats. *Sjöutsikt över Edsviken från flera delar av huset och utemiljön. *Badrocksavstånd till Edsviken – cirka 200 meter till närmaste brygga. *Privat höjdläge utan insyn från vägen. *Spabad och bastu med sjöutsikt. *194 kvm med genomtänkt planlösning och generösa sociala ytor. *Vardagsrum med fönster i tre väderstreck och fantastiskt ljusinsläpp. *Generös takhöjd på upp till cirka fyra meter på översta planet. *Kök från 2023, badrum från 2021 och gästtoalett från 2023. *Ny luft/vattenvärmepump från 2026 och FTX-ventilation. *Designad trädgård och stor altan i sydostläge. *Garage i markplan med elbilsladdare *Familjevänligt läge nära skolor, service och kommunikationer. Välkommen till ett hem att trivas i, året om, med Edsviken alldeles intill!