Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Smakfullt renoverad sjövilla med privat trädgård och ett av Sjövägens mest attraktiva lägen Vissa hus imponerar man på. Andra saknar man redan innan man har flyttat därifrån. På Sjövägen 36 är det utsikten över Råstasjön som sätter tonen för hela boendet. Här bor ni endast några meter från vattnet med fri vy över sjön och naturen som ständigt förändras utanför fönstren. Från morgonens första kopp kaffe till kvällens sista blick över vattnet bjuder varje dag på ett nytt skådespel – spegelblankt vatten, rikt fågelliv, höstfärger, vinteris och skridskoåkare som glider fram över den frusna sjön. Det är få fastigheter i området som erbjuder samma kombination av närhet till vattnet, fri utsikt och avskildhet. Med sjön som närmaste granne åt ena hållet och grönskande natur åt det andra lever ni med en ovanlig känsla av lugn och privatliv. Här finns endast två närliggande grannar och mycket begränsad insyn, samtidigt som Solnas stadspuls, kommunikationer, restauranger och service finns inom bekvämt räckhåll. Bakom den eleganta vita putsfasaden väntar ett hem som genomgått omfattande renoveringar och förädlats med stor omsorg om både estetik och funktion. Resultatet är en bostad med genomgående hög standard, påkostade materialval och en tydlig premiumkänsla där varje detalj känns genomtänkt. Så sent som 2026 har huset dessutom fått ett helt nytt tak med ett komplett taksystem från Monier, vilket omfattas av tillverkarens 30-åriga Tätt tak-garanti enligt gällande villkor. Bostadens hjärta är det exklusiva köket där design och funktion möts på bästa sätt. Här finns generösa arbetsytor, påkostade vitvaror och en stor köksö med integrerad diskho som skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Vackra stenbänkskivor och noggrant utvalda material förstärker den eleganta känslan ytterligare. De sociala ytorna präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturlig kontakt med omgivningen. Från flera av bostadens rum följer blicken sjöns skiftningar genom årets alla säsonger, vilket ger hemmet en levande och rofylld karaktär som är svår att återskapa. Från huset öppnar sig den privata och insynsskyddade trädgården med en nylagd altan om hela 170 kvadratmeter i kärnfuru. Det generösa trädäcket skapar en fantastisk förlängning av bostadens sociala ytor och erbjuder gott om plats för såväl loungemöbler och matgrupper som större tillställningar. Här kan familj och vänner samlas kring långa sommarmiddagar, njuta av solen eller bara koppla av med utsikten över Råstasjön som ständigt närvarande fond. De plana gräsytorna kompletterar utemiljön och ger gott om utrymme för lek och aktivitet. På tomten finns dessutom flera uppskattade mervärden. Den charmiga grillstugan med öppen spis och utsikt över vattnet blir snabbt en favoritplats året runt – lika självklar för vinterkvällar framför elden som för sommarens middagar med familj och vänner. Här finns även en fristående, smakfullt renoverad gäststuga som skapar flexibla möjligheter för gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Bostadens privata del håller samma höga nivå som de sociala ytorna. Master bedroom kompletteras av två separata dressing rooms med platsbyggda garderobslösningar från exklusiva Kvänum – en påkostad detalj som kombinerar förstklassigt hantverk, generösa förvaringsmöjligheter och tidlös design. För den stora familjen erbjuds dessutom goda parkeringsmöjligheter på den generösa uppfarten samt ett rymligt garage som kompletterar fastighetens utmärkta förvaringsmöjligheter. Under senare år har omfattande investeringar genomförts. Bland annat har fastigheten helrenoverats med ny elinstallation, ny elcentral, omdränering med Isodrän, tilläggsisolerad putsfasad, vattenburen golvvärme samt renoverade badrum och kök. Till de senaste investeringarna hör det nya taket från 2026 med Moniers 30-åriga Tätt tak-garanti och den nyanlagda altanen om hela 170 kvadratmeter i kärnfuru. Fastigheten värms upp via fjärrvärme och kompletteras av luftvärmepumpar som bidrar till ett behagligt inomhusklimat under årets varmare månader. Utanför tomten väntar ett av områdets mest uppskattade promenad-, motions- och cykelstråk som följer sjöns kant. Här kan ni njuta av naturen året om, oavsett om det handlar om morgonpromenader, löprundor eller en stilla kvällstur runt sjön. Vintertid, när förhållandena tillåter, erbjuder den frusna sjön dessutom möjligheter till skridskoåkning alldeles utanför huset. Den enkelriktade vägen och trafikrestriktionerna i området bidrar samtidigt till en lugn och trivsam boendemiljö. Detta är ett hem för er som söker något utöver det vanliga – en representativ och smakfullt renoverad villa där sjön, naturen och lugnet blir en naturlig del av vardagen. Ett boende som erbjuder en sällsynt kombination av avskildhet, livskvalitet och ett av Solnas mest attraktiva lägen.