Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Exceptionellt läge med optimalt solläge och hänförande utsikt. Modern och stilren arkitektritad villa byggd 2022 med fokus på hållbarhet och naturmaterial. Infinity-pool med ogenerat läge och makalös sjöutsikt. Här har man sol hela dagen och fri sikt för att njuta av att solen går upp och ner, hela året runt. Det sociala entréplanet har vardagsrum och kök som ligger i vinkel med enorma fönsterpartier som ger en hänförande utsikt över Värtan, Näsbyviken och in mot Stockholm. Den stora köksön rymmer spishäll, stekbord/tepanyaki, diskho och sittplatser, optimalt för familjestunder och umgänge. Alla skåp och vitvaror är diskret inbyggda bakom luckor av naturträ och ger ett stilrent och avskalat uttryck. Ett par trappsteg ner finner man vardagsrummet med plats för soffgrupp och samma fina utsikt. Eldstad och sitthörna i fönsternischen ger en ombonad och trevlig känsla. På detta planet finns även tvättstuga, badrum och utgång till den generösa uteplatsen med tillgång till utekök och pool. Den platsgjutna betongtrappan löper som en ryggrad mitt i huset och leder ner till souterrängplanet vänd mot tomten med plan gräsmatta, perfekt för aktiviteter. Centralt ligger allrummet som flankeras av ett stort sovrum och två mindre, alla med utgång till trädgården. Här finns även badrum med badkar, vinrum, förråd och flera teknikrum. Överst i huset, med egen takterrass, ligger master bedroom med walk-in-closet, ytterligare möblerbart rum och badrum med sjöutsikt. Den kuperade trädgårdstomten har ett soligt sydvästläge på en platå med sjöutsikt i tre väderstreck. Flera soliga och skyddade uteplatser. Välkommen till ett synnerligen bekvämt och modernt boende med ett av Näsby parks absolut mest exklusiva lägen. Kök: vitvaror från Gaggenau Badrum: Dornbracht-blandare Golv: betonggolv och vitbetsad ekparkett, vattenburen golvvärme hela huset, i badrummen även elgolvvärme Väggar: gipsputs och ribbor av ljus ek Tvättstuga: tvättmaskin fr Electrolux Eldstad: gaseldad öppen spis från Metalfire med fläkt i skorstenen Uppvärmning: NIBE bergvärme med 2 st 300 lit varmvattenberedare Ventilation: Från- och tilluft med värmeåtervinning El: 62 ampere, 2 st billaddare. Solceller genererar ca 6,9 MWh/år. Fönster: från Panoramah! i entréplanet, övriga plan från WB Trä. Fasad: Thermo-ask och puts Tak: Sedum ört Dränering: runt hela huset 2023 Larm: Ksenia