Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en osedvanligt välplanerad Sixten Magnusson villa från 1945, både interiört och exteriört grundligt renoverad med största respekt för material och färger 2021 till 2024. Planlösningen är exceptionellt bra, ca 334 kvm boarea och ca 124 biarea. Dynamiskt hus med 12 rum och kök varav 5-7 sovrum, härliga badrum och stora sällskapsytor inne och ute. Ett hem som verkligen tilltalar den stora moderna familjen. Ca 2231 kvm tomt med baksida mot skogsparti vilket gör huset väldigt privat. Fantastisk terrass som badar i sol. Totalt fem badrum och därtill tre separata toaletter. Carport för två bilar. Separat lägenhet om totalt ca 50 kvm med privat ingång och biluppställningsplats. Planeringen rymmer entréhall, dusch- och wc, ett sovrum samt ett kombinerat sällskaps- och matrum med kitchenette, disk och tvätt. Läget i Djursholm är mycket bra med närhet till utmärkta kommunikationer, service och välrenommerade förskolor och skolor på gångavstånd. Välkommen till ett drömhus i Djursholms mycket eftertraktade villakvarter. Yttertak: sadeltak + gummiduk på enplansdelen/lägenheten (nytt sedan 2021) Ventilation: självdrag + mekanisk ventilation badrum och kök Uppvärmning: vattenburen värme med bergvärmepump Ny bv-pump och varmvattenbereredare 2023 Antal rum: huvudhus: 9 rum varav 5 sovrum, tre vardagsrum, kök & matrum + två entréhallar, två toalett, tre bad/dusch och ytterligare två hallar/slussar med inbygda garderober + tvättstuga (övervåning 3 sovrum, två badrum Lägenheten, eller "Länsfiskdalens" kontor två rum med kök och separat dusch och WC. Nygjort med god standard. Totalt ca 50 kvm. Utbyggnad ny entre: 12 kvm uppförd i puts och inredd med god standard. Ny tillkommande boytayta ovanvåningen: 12 kvm som integrerats från oinredd vind. Totalt 44 kvm ny boyta sedan säljaren köpte huset, vilket ger totalt ca 334 kvm boa och ca 124 bia. Tre helt nya bad- och duschrum i mycket god standard och därtill 2 gamla som renoverats till likaledes god standard. Bastu tillsammans med det ena i källaren + en ny fristående wc i källaren. Fastigheten har utöver vad som nämns ovan renoverats grundligt: Ny biluppställningsplats och Carport (2 bilar) förråd (tot 40 kvm) Nya inbyggda garderober samtliga sovrum och angränsande hallar. Jag har tagit del av Wrede Fastighetsmäkleris integritetspolicy