Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Generös familjevilla med pool och separat bostad i attraktiva Nora – nära Edsviken Generös familjevilla med pool och separat bostad i attraktiva Nora – nära Edsviken Beskrivning Välkommen till ett trivsamt och välskött familjehem med en total golvyta om 385 kvm i eftertraktade Nora i Danderyd – ett boende som kombinerar generösa ytor, hög komfort och ett svårslaget läge endast cirka 250 meter från Edsvikens glittrande vatten. Den insynsskyddade tomten erbjuder en privat oas med ett härligt poolområde som badar i sol. Här finns ett stort trädäck som skapar naturliga ytor för umgänge, avkoppling och sommarens alla måltider. Poolanläggningen som drivs av bergvärme har uppdaterats med ny poolpump och nytt sandfilter under 2025, vilket ger ett bekymmersfritt ägande. Ett nedgrävt bevattningssystem håller gräsmattan grön och frodig, medan äppel-, päron- och plommonträd tillsammans med bärbuskar bidrar till trädgårdens charm. Invändigt möts du av ljusa och välplanerade ytor där komforten står i fokus. Från hallen leder en halvtrappa upp till den separata sovrumsdelen med fyra sovrum samt toalett/dusch. Köket har uppdaterats med nya vitvaror under 2024/2025 och golvvärme finns i kök, badrum, toaletter och tvättstuga. Husets öppna spis har försetts med en effektiv värmekassett installerad 2024, samtidigt som skorstenen har relinats, vilket skapar både trivsel och energieffektivitet. Bergvärme tillsammans med från- och tilluftsventilation ger en ekonomisk och behaglig uppvärmning året runt. Huset erbjuder dessutom en inredd vind med öppningsbara takfönster som ger värdefull extra yta och kan användas som exempelvis allrum, lekrum, arbetsrum eller gästrum. Här når man även en stor lättåtkomlig förrådsvind med utmärkta möjligheter till förvaring. I den generösa källarvåningen finns en bastu, praktisk tvättstuga med duschutrymme samt separat toalett. På detta plan finns även två rum lämpliga som tonårsrum eller gästrum samt ett rymligt hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord, biljardbord eller annan aktivitet – perfekta ytor för både familjens fritidsintressen och sociala sammankomster. En särskilt uppskattad tillgång är den fullt utrustade lägenheten om cirka 35 kvm med egen entré – perfekt för tonårsbarn, generationsboende, gäster eller uthyrning. Fastigheten erbjuder även flera moderna bekvämligheter såsom sol- och vindstyrda markiser, elbilsladdare, trädgårdsförråd, garage med klinkergolv och fjärrstyrd portöppning samt ett omfattande larm- och kameraövervakningssystem med övervakning både utomhus och i entrén. Som en extra guldkant på boendet finns en charmig vinkällare med låsbar ståldörr, grusat golv och kylaggregat – en perfekt miljö för vinförvaring och för den som uppskattar att bygga upp en egen vinsamling under optimala förhållanden. Läget är svårslaget för den aktiva familjen. Danderydsvallen med fotbollsplaner och hockeyrink nås på bara ett par minuter, samtidigt som bussförbindelser finns direkt utanför huset. På bekvämt gångavstånd ligger Danderyds centrum (Mörby Centrum) med tunnelbana, service och shopping, vilket ger smidig access till centrala Stockholm. Förskolor och skolor finns i närområdet. Dessutom bor du nära Edsviken med vackra promenadstråk, badbryggor, båthamn, tennisbanor och skridskobana vintertid. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet och grönskan nära natur och vatten, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll.