Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till denna välskötta och omfattande renoverade villa med flexibel planlösning och möjlighet till extra intäkter. Se - Närhet till kommunikationer - 1 minut promenad till närmsta förskola och 1 km till grundskola Tomten har allt man behöver, mycket gräsmatta och buskar som effektivt dämpar ljudet från närliggande väg. Verandan sträcker sig längs ena sidan av huset Fastigheten köptes 2008 och genomgick en större renovering 2009–2010. Då byttes samtliga fönster till 3-glas, ytterdörr samt altandörrar. Uppvärmningen moderniserades till luft/vatten-värmepump med vattenburna radiatorer på övre plan och golvvärme på nedre plan. Vatten, avlopp och el har till stor del bytts ut. Planlösningen har delvis öppnats upp genom att väggar tagits bort och flyttats, och källarplanet är idag inrett i boendestandard. På baksidan av huset finns en separat uthyrningsdel med egen ingång, innehållande kök, badrum, sovrum och vardagsrum – perfekt för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Mellan bostadsdelarna finns en igenbommad och isolerad vägg som enkelt kan öppnas upp vid behov. Tomten erbjuder en lummig och trivsam miljö med flera fruktträd – äpple, plommon, körsbär och päron samt vildhallon och smultron. Här finns även en äldre grävd brunn och en mindre damm (ca 50 cm djup). Dräneringens ålder är okänd men bedöms kunna vara av äldre typ. I Vallabrink bor du bekvämt med närhet till allt du behöver och är ett populärt område i Täby, som karaktäriseras av charmiga radhus och villor. Området är särskilt attraktivt för barnfamiljer tack vare de många lekplatserna och de fina grönområdena. Kommunikationerna är utmärkta med både buss och Roslagsbanan inom gångavstånd. Promenadavstånd till bra förbindelser med ett flertalet bussar på Täbyvägen som tar dig vidare mot Mörby C, Täby C och Vallentuna i norr. Roslagsbanan tar dig snabbt till Tekniska Högskolan, där du enkelt kan byta till tunnelbanan. För familjer finns flera förskolor och skolor att välja mellan i området. Vallatorps centrum och närliggande områden erbjuder en välsorterad ICA-butik, frisör, vårdcentral, fotbollsplan med konstgräs, utegym, pizzeria och en populär Thai-restaurang.