1 / 33

Aprilvägen 26

Täby kommun · Villa · Byggd 1948

NeutraltFullt renoverat1940-tal
99 m²
Boarea
6
Rum
1948
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplats +9

Läge

90/100
Skola
95
Service
96
Pendling
81
Trafiknärhet
98
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 25 min bil
Täby nära
Solna 20 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Vallathai 440 m
Sport Sporthall 480 m
Vård Vårdcentral 500 m
Matbutik ICA Dragonen 540 m
Sport Ridhus 1.8 km
Sport Friskis&Svettis Täby 2.5 km
Café Starbucks 2.6 km
Systembolaget 2.6 km
Sport Ishall 2.7 km
Närbutik Bara Snus 3.1 km
Apotek LloydsApotek 3.2 km
Sport Badhus 3.3 km
Sport Multiarena 10.2 km
Grundskola Brinkskolan 450 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Täby 2.5 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 462 m
avstånd
Badplats 3 144 m
Täbybadet
Brunnar (500 m) 85 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 29.88%
kommun 17.55 + region 12.33
Befolkning 77 744
invånare i kommunen
Medianinkomst 469 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 66.9%
snitt 48%
Småhuspris 57 162 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trästomme och betonghålsten
Tak Betongpannor på sadeltak
Fönster 3-glas isoler
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburet system via luft/värmepump med radiatorer och golvvärme ( el och vatten) samt öppen spis

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 110 m²
Taxeringsvärde 4 402 000 kr
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Varmt välkommen till denna välskötta och omfattande renoverade villa med flexibel planlösning och möjlighet till extra intäkter. Se - Närhet till kommunikationer - 1 minut promenad till närmsta förskola och 1 km till grundskola Tomten har allt man behöver, mycket gräsmatta och buskar som effektivt dämpar ljudet från närliggande väg. Verandan sträcker sig längs ena sidan av huset Fastigheten köptes 2008 och genomgick en större renovering 2009–2010. Då byttes samtliga fönster till 3-glas, ytterdörr samt altandörrar. Uppvärmningen moderniserades till luft/vatten-värmepump med vattenburna radiatorer på övre plan och golvvärme på nedre plan. Vatten, avlopp och el har till stor del bytts ut. Planlösningen har delvis öppnats upp genom att väggar tagits bort och flyttats, och källarplanet är idag inrett i boendestandard. På baksidan av huset finns en separat uthyrningsdel med egen ingång, innehållande kök, badrum, sovrum och vardagsrum – perfekt för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Mellan bostadsdelarna finns en igenbommad och isolerad vägg som enkelt kan öppnas upp vid behov. Tomten erbjuder en lummig och trivsam miljö med flera fruktträd – äpple, plommon, körsbär och päron samt vildhallon och smultron. Här finns även en äldre grävd brunn och en mindre damm (ca 50 cm djup). Dräneringens ålder är okänd men bedöms kunna vara av äldre typ. I Vallabrink bor du bekvämt med närhet till allt du behöver och är ett populärt område i Täby, som karaktäriseras av charmiga radhus och villor. Området är särskilt attraktivt för barnfamiljer tack vare de många lekplatserna och de fina grönområdena. Kommunikationerna är utmärkta med både buss och Roslagsbanan inom gångavstånd. Promenadavstånd till bra förbindelser med ett flertalet bussar på Täbyvägen som tar dig vidare mot Mörby C, Täby C och Vallentuna i norr. Roslagsbanan tar dig snabbt till Tekniska Högskolan, där du enkelt kan byta till tunnelbanan. För familjer finns flera förskolor och skolor att välja mellan i området. Vallatorps centrum och närliggande områden erbjuder en välsorterad ICA-butik, frisör, vårdcentral, fotbollsplan med konstgräs, utegym, pizzeria och en populär Thai-restaurang.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
IO
Izabelle Oljemark
Täby
Utgångspris
7 400 000 kr
Visa hos mäklare