1 / 14

Rosendalsvägen 2

Botkyrka · Villa · Byggd 1969

ModerntFullt renoverat1960-tal
165 m²
Boarea
1969
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökUteplatsTrädäckUterumTrädgård +4

Läge

90/100
Skola
94
Service
99
Pendling
82
Trafiknärhet
94
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 39 min bil
Botkyrka nära
Huddinge 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 470 m
Matbutik ICA Supermarket Solbo 860 m
Närbutik 890 m
Restaurang Gula villan 920 m
Sport Tumba Träningscenter AB 1.1 km
Café Tumba Bruksmuseum 1.7 km
Vård Vårdcentral 1.9 km
Apotek Kronans Apotek 2.0 km
Sport Ishall 2.2 km
Sport Badhus 2.4 km
Systembolaget 2.8 km
Sport Ridhus 9.3 km
Grundskola Broängsskolan 490 m
Gymnasium Tumba gymnasium 2.3 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 408 m
avstånd
Badplats 1 519 m
Möllebadet, bra 2025
Brunnar (500 m) 93 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.23%
kommun 19.90 + region 12.33
Befolkning 95 905
invånare i kommunen
Medianinkomst 332 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.5%
snitt 48%
Småhuspris 37 029 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 316 m²

Beskrivning

Välkommen till ett hem som kombinerar rymd, komfort och livskvalitet på bästa sätt. Denna trivsamma villa erbjuder generösa ytor, en genomtänkt planlösning och en varm, inbjudande atmosfär – perfekt för familjen som söker ett hem att växa i. Redan vid första steget in möts du av ett ljust och luftigt intryck där bostadens sociala ytor står i fokus. Vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, med gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord. Intill ligger det stilrena köket från HTH, smakfullt renoverat 2019, där design möter funktion. Här finns moderna vitvaror från Siemens, inklusive en nyare diskmaskin från 2025, vilket skapar en bekväm och inspirerande miljö för både vardag och fest. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar som ger ett modernt och välhållet helhetsintryck. Kök samt badrum och våtrum uppdaterades 2019 och bidrar till ett fräscht och inflyttningsklart boende. Trapphuset har dessutom förädlats med stilrena eksteg (2018) som ger ett elegant och gediget uttryck. Även praktiska förbättringar som utförd dränering (2015) ger en extra trygghet för framtiden. I hemmet finns även en välutrustad tvättdel med tvättmaskin (2022) och torktumlare (2024), vilket förenklar vardagen. Utemiljön är något alldeles extra – en stor, insynsskyddad och lummig tomt som erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Här samsas plana gräsytor med möjligheter till odling och flera trevliga uteplatser. Den soliga altanen blir snabbt en favoritplats under sommarhalvåret, perfekt för långa middagar, grillkvällar och umgänge med nära och kära. Den överbyggda uteplatsen förlänger säsongen och gör det möjligt att njuta av utelivet oavsett väder. Fastigheten erbjuder även goda parkeringsmöjligheter med både uppfart och garage, vilket bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende. Läget är idealiskt för dig som söker lugn och närhet till natur, utan att kompromissa med tillgänglighet. Här bor du i ett tyst och trivsamt område med närhet till Uttransjön, vackra grönområden och fina promenadstråk – en perfekt balans mellan avkoppling och vardagsliv. Uttran är en del av tätorten Tumba och är beläget vid sjön Uttran. Området består mest av villor och fritidshus.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
MI
Mattias Izgin
Botkyrka
Utgångspris
--
Visa hos mäklare