Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På en plan södervänd tomt med prunkande grönska ligger denna representativa villa – ett hem för den som uppskattar klassiska detaljer och genomtänkt planlösning. Med en totalyta om 299 kvm och en tomt på 1620 kvm finns här gott om plats för familjen. En vacker trädörr välkomnar dig in till entréplanet som präglas av stora sociala ytor där vardagsrum, matsal och kök flyter samman. Originalparkett, öppen spis, fönsterbänkar i granit, generös takhöjd och vackert ljusinsläpp skapar en harmonisk och välkomnande atmosfär. Köket är utformat med känsla för både funktion och materialval – vita stilrena luckor, svarta granitskivor, marmorkakel och infälld belysning samverkar till en modern helhet. Intill finns matplats invid fönstret med plats för både större bord och förvaring. Vardagsrum med vacker öppen spis för mysiga vinterkvällar och allrum med utgång till altanen och resten av trädgården. På övre plan finns tre sovrum, ett allrum och två balkonger i östligt och västligt läge. Väggarna är vita och trägolv varvas med heltäckningsmatta. Här finns även ett helkaklat badrum i sjösten och marmor, med dubbla handfat, dusch och hörnbadkar. I källaren återfinns ytterligare ett sovrum med egen entré, ett sällskapsrum samt praktiska förvaringsytor. Trädgården är lummig och inramad av blomsterprakt – pioner, magnolia, rosor och fruktbuskar – samtidigt som den erbjuder plats för lek och aktiviteter. Den solfyllda uteplatsen i söderläge är utrustad med markis och infravärmare, och rymmer både matplats och loungedel. Villans läge kombinerar ett stillsamt och privat läge med närhet till Ösbysjön, Stora Värtans glittrande vatten och Djursholms torgs utbud av service och kommunikationer. Här finns både Roslagsbanan och bussförbindelser som underlättar vardagen. Inom bekvämt avstånd återfinns flera av områdets mest omtyckta skolor, såsom Vasaskolan, Samskolan och Viktor Rydberg. Detta är ett hem för den som söker ett smakfullt och välbeläget boende i ett av Djursholms mest eftertraktade kvarter. Välkommen på visning. Interiört : bytt takstol 1997, samtliga pakettgolv slipade och väggar målade entréplan 2012, väggar målade övre plan 2021, Badrum : övre plan renoverat 2002 med sjösten, marmor, vit klinker och golvvärme (el). Nedre plan renoverat 2008. WC : renoverade på övre plan och entréplan 2007 Kök : renoverat 2005 (Sentens) med nytt stavparkettgolv i ek, därefter löpande uppdaterat med vitvaror fr Electrolux och Asko Källaren : sovrummet har terrakottaklinker med golvvärme från1999. Renoverad 2006, målat väggar och installerat Carrara-marmor på golvet med vattenburen golvvärme, tvättstuga flyttad och renoverad 2007, nyare TM och TT. Uppvärmning : bergvärme installerat 2004, uppgraderad 2018 med cirkulationspump och expansionskärl 2018, servad och justerad 2022 Eldstad : original från 1937, senast provtryckt och godkänd 2020, skorstensfästen renoverade 2025 V/A : ny grundvattenpump 2002 och 2010, bytt avloppsrör mot gatan och installerat avloppspump 2012. En del av vertikalt avloppsrör mellan båda WC är äldre. Rör till radiatorer original. El : ny elcentral med jordfelsbrytare 1997, nya elledningar vartefter renoveringar gjorda Fönster : slipade och målade 2012 Fasad : fasad och balkonger renoverades 2023, balkongdörr renoverad 2022 Tak : rengjort och enstaka pannor bytta 2017 (lagt ca 1989) Dränering : gjort i omgångar, vid behov. Garage : omgjort till BOA 1999, Utemiljö : ny terrass med infravärme och markiser 2010, uppfart omgjord 2016, robotgräsklippare 2017 Övrigt : fiber installerat 2017 Larm : Verisure Jag har tagit del av Wrede Fastighetsmäkleris integritetspolicy