Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna trevliga 40-talsvilla mitt i Olsfors med A-klassad Energideklaration! Villan byggdes 1946 och har en totalyta i två plan på 186 kvm som fördelas på 5 rok, badrum och kök samt mycket övriga utrymmen. I det härliga uterummet kan man med fördel tillbringa stora delar av tiden under sommarhalvåret med gott om plats för släkt och vänner för de sena kvällarna. I detta idylliska och centrala villaområde bor ni bekvämt med både förskola/skola och idrottsanläggning nästan som grannar. Huset är beläget på en trevlig sluttande trädgårdstomt om 1300 kvm som bjuder på stora möjligheter för barn och djur med spring i benen. Det finns en uppfart med plats för flera bilar och ett garage i närheten av huset. Från det lugna området tar du dig på några minuter till riksväg 40 som enkelt tar dig vidare mot Borås/Göteborg. Hallen man kommer in leder både ner till källaren och upp i huset. Till vänster ligger köket med matplats och det är utrustat med ny kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt. Här finns också ett separat sovrum i anslutning. Vardagsrummet rakt fram från hallen erbjuder utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang på parkettgolv. Man kommer också ut till det härliga uterummet från vardagsrummet via fina glasade dubbeldörrar och sedan vidare ut på trädäckad altan. Det finns två rymliga sovrum och en toalett till höger från entrén på entréplanet och ett litet genomgångsrum som kan vara hemmakontor om så behövs. Källarplan med egen entré där man har ett inrett rum perfekt som gillestuga eller ungdomshäng, pannrum, förrådsutrymmen och tvättstuga. Ett stort badrum med toalett, dusch och möjlighet även till hörnbadkar om så önskas. Här bor ni med närhet till bland annat fin natur, idrottsaktiviteter och badsjöar. Åker man bil går det snabbt att ta sig mot Borås och Göteborg. Örelundsskolan ligger en kort promenad från huset och är en F-6 skola. Restider: Bollebygd 10 min, Borås 20 min, Landvetter 20 min, Göteborg 40 min.