Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett väldisponerat och mycket väl omhändertaget radhus med utsikt över Södergarnsviken. Totalt 154 kvm golvyta fördelat på två plan varav ett i souterräng. Fantastiskt läge med skärgårdskänsla, lugn samt närhet till bad på sommaren. Två härliga och stora uteplatser och en tilltalande öppen planlösning som inbjuder till umgänge och social samvaro både inne och ute. Entréplanet med ett generöst sällskapsrum och en fin matsal i anslutning till det stilrena köket i grått. Sällskapsrummet med en centralt placerad braskamin och utgång via stort glasparti till den glasade balkongen med eldriven pergolamarkis och infravärme. Fri utsikt mot grönskan och havet. Kök i grått och vitt med en stor kyl och frys, induktionshäll, vinkyl och ugn. Ljuset flödar genom våningsplanet och gör att man kan njuta av sol och utsikt hela dagen lång. Helkaklat och rymligt badrum med badkar och fönster. Från köket leder en glasad dubbeldörr ut till en mysig och väl skyddad uteplats med sol. Nedre plan med tre bra sovrum, varav ett med utgång via stort glasparti till den generösa altanen med direkt access till skogen. Spabad med vy över naturreservatet. På terrassen med trätrall finns gott om plats för utemöbler, planteringar och utmed terassen växer en vacker azalea. På nedre plan finns även ett till badrum med dusch samt en tvättavdelning med walk-in-closet. Ytterligare förvaring finns i byggnaden framför huset, vilket också ger bra insynsskydd. Garage i länga med elbilsladdare. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till skogspromenader, Södergarns badplatser, nyrenoverade lekparker och flera uppskattade förskolor och skolor. Scoutstugans populära badplats ligger på 3-4 minuters promenad bort. Ytterligare skärgårdskänsla med den trevliga småbåtshamnen på Bosön. Lite längre ut på ön finns Elfviks fantastiska naturreservat med 4H-gård och bistro och där ligger även Ellery Beach House med spa. Fågelöuddes populära badplats med kiosk är bara en cykeltur bort. Välsorterad matbutik vid Rudboda torg. Kommunikationer med buss direkt till Ropsten som går tätt och väl underhållna cykelbanor hela vägen in till stan. Varmt välkomna på bokad visning! Under 1900-talets första hälft tillkom sommarvillor och egnahem kring Kyrkviken, och senare uppfördes flera arkitektoniskt uppmärksammade villor. Mest kända är Villa Molin och Villa Gadelius, ritade av Ralph Erskine, vilka idag räknas som betydelsefulla inslag i svensk arkitekturhistoria. Det moderna Rudboda växte huvudsakligen fram mellan 1967 och 1976 som en genomtänkt stadsdel med centrum, rad- och kedjehus, villor samt flerbostadshus. Rudboda centrum ritades av arkitekt Sten Samuelsson och utformades i tidstypisk modernistisk stil med torg, service och samhällsfunktioner. I anslutning ligger även bostadsområdet Lojo från 1970-talet, där de låga bostadslängorna harmoniskt anpassats till den kuperade naturen och den omgivande skogen. Kök med kyl och frys från Smeg 2025, häll från Siemens Extraklasse 2025, diskmaskin från Electrolux Excellence 2025, vinkyl från Samsung och ugn från Electrolux. Tvättmaskin 2019 och torktumlare från Bosch 2023. Golvvärme el i båda badrummen. Relining av avloppsrör 2021. Luftvärmepunmp Daikin från 2022 (nyservad 2026). Nya altaner i premiumtrall från 2023 samt balkong i lärkträ från 2023 med glasräcke och markis.