Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På Kristinavägen 24 väntar ett mycket välbeläget hem mitt i attraktiva Saltsjö-Duvnäs, med ett privat och skyddat läge, generösa sällskapsytor och fin utsikt mot Skurusundet. Här bor man högt och ljust med solen som följeslagare under stora delar av dagen, samtidigt som den lummiga grönskan runt huset skapar en påtaglig känsla av avskildhet. Huset är placerat på en grön och uppvuxen tomt där flera fina uteplatser ger möjlighet att följa solen från morgon till kväll. Den stora södervända terrassen blir en naturlig förlängning av de invändiga sällskapsytorna och erbjuder gott om plats för både matbord, loungemöbler och större sällskap. Här finns dessutom en separat uteplats med murad grill och plats för utekök, med vatten redan framdraget – perfekt för långa middagar under sommarhalvåret. Läget är insynsskyddat och rofyllt, med grönskan tätt inpå och utsikt ner mot vattnet och Skurusundet. Entréplanet präglas av generösa och lättmöblerade sällskapsytor. Vardagsrum, matsal och kök ligger i naturlig anslutning till varandra och skapar ett mycket socialt hem med gott om plats för både vardagsliv och större middagar. Vardagsrummet ligger i en egen del av huset och får ett fint ljus från flera fönsterpartier, medan matsalen bildar husets centrala samlingspunkt. Köket är rymligt, har en praktisk köksö och dessutom en separat köksentré. På planet finns även gäst-wc. Från sällskapsdelen nås den generösa terrassen, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute under årets varmare månader. De stora glaspartierna ger ett vackert ljusinsläpp och förstärker känslan av att huset öppnar sig mot trädgården. Övre planet utgör en väl disponerad privat sovrumsdel med tre ordentliga sovrum samt badrum. Planlösningen passar mycket väl för en barnfamilj där sovrummen kan hållas samlade på ett och samma våningsplan, avskilt från husets sociala delar. Även nedre planet är en stor tillgång. Här finns ytterligare sovrum/gästrum, ett mycket generöst sovrum eller arbetsrum, flera förråd samt relaxavdelning med dusch, bastu och wc. Det gör våningsplanet flexibelt och användbart för exempelvis tonårsbarn, gäster, hemmakontor, gym eller den som önskar en mer avskild del av huset. Fastigheten är genomgående väl omhändertagen och ger ett gott helhetsintryck. Till huset hör även carport och bra förvaringsmöjligheter. Säljarens egna ord: "Vi förälskade oss i Saltsjö-Duvnäs redan första gången vi kom hit. När vi några år senare fann vårt hus på Kristinavägen 24 kändes läget helt rätt – centralt men avskilt, med Duvnäsviken som en ständigt skiftande fond. Med omsorg och hjälp av skickliga arkitekter har vi skapat ett varmt och personligt hem, där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och trädgårdens terrasser bjuder in till allt från morgonkaffe i solen till middagar med utsikt över viken. Här har vi trivts i snart 30 år och skapat många av familjens finaste minnen. Huset har rymt både barnens lek och vänskap, lugna stunder framför brasan och middagar och fester med familj och vänner. Vi har älskat kombinationen av naturen, vattnet och den ombonade känslan hemma – en plats som känns lika fin att landa på i vardagen som att samlas kring när vi är många.” Kristinavägen ligger mitt i den äldre och särskilt uppskattade delen av Saltsjö-Duvnäs, där slingrande småvägar, stora villatomter, äldre bebyggelse och närheten till vattnet skapar en miljö som är svår att hitta så nära Stockholm. Precis nedanför ligger Strandpromenaden och Duvnäsviken med vackra promenadstråk längs vattnet. Här finns också Olle & Kajsa i den historiska miljön vid Duvnäs gård, en uppskattad mötesplats som bidrar till områdets speciella karaktär. Saltsjö-Duvnäs erbjuder en ovanlig kombination av småskalig villakänsla, natur och vatten samtidigt som avståndet in till Stockholm är kort. Här finns fina promenad- och löprundor längs vattnet, bad- och båtliv samt närhet till skolor, förskolor och service i Ektorp och Nacka Forum. För barnfamiljen är området särskilt uppskattat tack vare de lugna gatorna, närheten till naturen och det rika föreningslivet. På kort avstånd finns också Nyckelvikens naturreservat med stora grönområden, motionsspår, promenadvägar och gårdsmiljö. Det här är kort sagt ett hem för den som söker ett privat och soligt läge, fina utblickar mot Skurusundet och ett hus med riktigt bra sociala ytor, samtidigt som man får allt det som gör Saltsjö-Duvnäs till ett av Nackas mest eftertraktade villaområden.