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Älgdalsvägen 2

Bollebygd · Haus · Baujahr 1946

Gemischter Zustand1940er Jahre
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1946
Baujahr

Ausstattung

FliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereichHolzterrasseWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandSteinmauern +5

Lage

75/100
Schulen
95
Versorgung
60
Pendeln
63
Verkehrsnähe
81
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Bollebygd 31.3 %
Göteborg 22.4 %
Borås 20 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Uppstart

DP Olsfors Skolvägen

40 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Örlid 1:62 m.fl.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Detaljplanen syftar till att upprätta en skolbyggnad för att tillmötesgå Örelundskolans lokalbehov och förbättra skolans trafik-och parkeringssituation.

Bollebygds kommun Aktenzeichen: KS2024/124 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Pausad

DP Tallgränd

170 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Örlid 1:2 m.fl.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder i form av småhus.

Bollebygds kommun Aktenzeichen: SBN2021/171 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 12160-2024

570 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 26. März 2024

Gemeldete Fläche: 0,5 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 27. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 690 m
Café 5,1 km
Sport Sandareds Träningscenter 5,6 km
Lebensmittelgeschäft Godiskällaren 5,8 km
Restaurant Sandareds Grill och Pizza 5,8 km
Nahversorger ICA Supermarket Köpet 5,8 km
Sport Reithalle 8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 8,1 km
Apotheke Apoteket Linden 8,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 8,2 km
Sport Schwimmbad 11 km
Sport Multisporthalle 11,3 km
Sport Eishalle 14,4 km
Kindertagesstätte Söråns Förskola 640 m
Kindertagesstätte Lillsjöns Förskola 5,8 km
Kindertagesstätte Förskolan Rullan 6 km
Grundschule Örelundskolan 220 m
Grundschule Sandaredskolan F-6 5,8 km
Grundschule Sandgärdskolan 7-9 5,8 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 460 m
Entfernung
Badestelle 2.321 m
Vikhult, Viaredssjön, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 76 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 151 m
Kommunalsteuer 33.07%
Gemeinde 21.59 + Region 11.48
Bevölkerung 9.802
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 384.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.560 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel och trä
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Fenster 2-glas och 3-glas
Fundament Källare
Heizung Bergvärme
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.300 m²
Steuerwert 1 897 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna trevliga 40-talsvilla mitt i Olsfors med A-klassad Energideklaration! Villan byggdes 1946 och har en totalyta i två plan på 186 kvm som fördelas på 5 rok, badrum och kök samt mycket övriga utrymmen. I det härliga uterummet kan man med fördel tillbringa stora delar av tiden under sommarhalvåret med gott om plats för släkt och vänner för de sena kvällarna. I detta idylliska och centrala villaområde bor ni bekvämt med både förskola/skola och idrottsanläggning nästan som grannar. Huset är beläget på en trevlig sluttande trädgårdstomt om 1300 kvm som bjuder på stora möjligheter för barn och djur med spring i benen. Det finns en uppfart med plats för flera bilar och ett garage i närheten av huset. Från det lugna området tar du dig på några minuter till riksväg 40 som enkelt tar dig vidare mot Borås/Göteborg. Hallen man kommer in leder både ner till källaren och upp i huset. Till vänster ligger köket med matplats och det är utrustat med ny kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt. Här finns också ett separat sovrum i anslutning. Vardagsrummet rakt fram från hallen erbjuder utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang på parkettgolv. Man kommer också ut till det härliga uterummet från vardagsrummet via fina glasade dubbeldörrar och sedan vidare ut på trädäckad altan. Det finns två rymliga sovrum och en toalett till höger från entrén på entréplanet och ett litet genomgångsrum som kan vara hemmakontor om så behövs. Källarplan med egen entré där man har ett inrett rum perfekt som gillestuga eller ungdomshäng, pannrum, förrådsutrymmen och tvättstuga. Ett stort badrum med toalett, dusch och möjlighet även till hörnbadkar om så önskas. Här bor ni med närhet till bland annat fin natur, idrottsaktiviteter och badsjöar. Åker man bil går det snabbt att ta sig mot Borås och Göteborg. Örelundsskolan ligger en kort promenad från huset och är en F-6 skola. Restider: Bollebygd 10 min, Borås 20 min, Landvetter 20 min, Göteborg 40 min.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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