Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsam 1½-plansvilla om 107 kvm med lummig trädgård Välkommen till ett hem med charm, karaktär och en personlig stil! Här möts klassiska detaljer och en ombonad atmosfär där varje rum har sin egen prägel. Bostaden erbjuder trivsamma sällskapsytor, dekorativa tapeter och tidstypiska inslag som tillsammans skapar ett hem med mycket personlighet. På entréplanet finns generösa sällskapsytor med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Vardagsrummet präglas av en varm färgsättning, mönstrade tapeter och en vacker bröstpanel som ger rummet karaktär. Här finns plats för en bekväm soffgrupp och en naturlig samlingspunkt för avkoppling. Kaminen bidrar med extra mysfaktor och skapar en trivsam atmosfär under årets kyligare dagar. Fönstren släpper in dagsljus och bidrar till rummets hemtrevliga känsla. I anslutning finns matsalen, där det finns gott om utrymme för ett större matbord och middagar med familj och vänner. Den vackra träinredningen, de mönstrade tapeterna och de klassiska detaljerna förstärker bostadens personliga uttryck och skapar en fin miljö för både vardag och fest. På ovanvåningen finns bostadens sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare garderober längs ena väggen, och snedtaket bidrar till en ombonad karaktär. Här finns även ytterligare ett rum som idag används som arbetsrum. Det passar utmärkt för dig som behöver en plats för hemmakontoret, men kan även anpassas efter andra behov. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, handfat med kommod och toalett. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Bostaden har en vattenburen uppvärmning via en luft-vattenvärmepump från 2020. Därutöver finns en luft-luftvärmepump från 2021 som ger ytterligare möjligheter till uppvärmning. Fiber är indraget i fastigheten, vilket skapar goda förutsättningar för en uppkopplad vardag. Fastigheten har även genomgått vissa förbättringar, bland annat dränering av källardelen under 2023. Fönster har bytts under 2023 och altandörren byttes 2024. Sammantaget finns här ett hem där klassisk charm kombineras med flera praktiska förbättringar. Här erbjuds ett personligt boende för dig som uppskattar äldre hus karaktär, trivsamma sällskapsytor och möjligheten att skapa ett hem efter egna önskemål. Med sina klassiska inslag, kaminen och uppvärmningslösningarna finns här mycket att uppskatta för nästa ägare. Entréplan: Entré och hall: Entré med anslutning till trappa till ovanplanet. Från hallen nås bostadens övriga utrymmen. Kök: Kök med köksinredning och plats för matlagning. Köket är utrustat med kyl/frys från Samsung (2021), diskmaskin samt spis/häll från Husqvarna (2022). Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med mörkt golv, vinröda mönstrade tapeter med dekorativt rutmönster samt bröstpanel i beige kulör. Här finns en kamin som bidrar till både värme och trivsel. Matplats: Separat matplats med plats för ett större matbord. Rummet har blommönstrade tapeter, bröstpanel och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån finns en öppen anslutning till vardagsrummet. Gästtoalett: Separat WC utrustad med toalett och handfat. Ovanplan: Hall: Hall med anslutning till ovanplanets rum och badrum samt trappa till entréplanet. Lilla sovrummet: Sovrum med trägolv, ljusa tapeter och snedtak. Rummet har fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Stora sovrummet: Rymligt sovrum med trägolv, ljusa tapeter och snedtak. Här finns garderober som erbjuder förvaringsmöjligheter. Badrum: Badrum utrustat med toalett, tvättställ med kommod och badkar med duschmöjlighet. Väggarna har mönstrad våtrumstapet och golvet är belagt med plastmatta. Fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Fränninge och Vollsjö erbjuder ett trivsamt och naturnära boende med god service och smidiga pendlingsmöjligheter till bland annat Sjöbo, Malmö, Lund, Ystad och Simrishamn. I området finns förskola, skola, fritidshem samt ett aktivt föreningsliv för både barn och vuxna. I Vollsjö finns mataffär, bageri, restauranger, café, bibliotek och annan service som förenklar vardagen. Här finns även ett rikt kultur- och fritidsutbud med idrottsföreningar, gympa, ridning, scoutverksamhet och olika evenemang året om. För den naturintresserade finns fina vandringsleder, badmöjligheter och närhet till både Vombsjön och Övedskloster. Området bjuder på en lugn och lantlig miljö med närhet till både natur och service.