1 / 20

Lyngbyvägen 176

Kristianstad · Villa · Byggd 1927

RustiktLätt moderniserat1920-tal
93 m²
Boarea
4
Rum
1927
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumKlinkergolvTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +3

Läge

77/100
Skola
68
Service
64
Pendling
76
Trafiknärhet
92
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Kristianstad 24 min bil
Hässleholm 51 min bil
Malmö 86 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik TEMPO EVERÖD 2.0 km
Sport Ridhus 7.1 km
Närbutik Trafikbutiken Tollarp 7.8 km
Restaurang Kastanjelunds Wärdshus 8.3 km
Sport Sporthall 8.4 km
Café Café o bageri 8.6 km
Vård Vårdcentral 8.6 km
Apotek Kronans Apotek Degeberga Vårdcentral 8.6 km
Sport Nordic Wellness 11.6 km
Sport Badhus 14.7 km
Sport Ishall 14.9 km
Grundskola Everöds skola LM 2.1 km
Gymnasium Wendesgymnasiet 52 8.5 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 953 m
avstånd
Vindkraftverk 4 726 m
Lyngbygård, 140 m högt
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 45 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten
Stomme Trä
Tak Tegelpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster isoler, 2-glasfönster
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump samt kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 5 542 m²
Fastighetsbeteckning KRISTIANSTAD GRINGELSTAD 5:21 och KRISTIANSTAD GRINGELSTAD 5:24
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 266 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Lantlig charm i Gärds Köpinge! Välkommen till Lyngbyvägen 176, en fastighet med stor potential och många möjligheter i charmiga Gärd Köpinge! Här erbjuds en 1,5-plansvilla med källare, belägen i ett lantligt och rofyllt läge med närhet till naturen. Bostadshuset bjuder på en klassisk och trivsam grund med utrymme att sätta sin egen prägel. Invändigt finns visst renoveringsbehov, vilket ger möjligheten att skapa sitt drömboende från grunden. Badrummet som renoverades 2020 är ljust och fräscht. Uppvärmning sker via energieffektiv luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump i kombination med kamin, vilket bidrar till både komfort och låga driftskostnader. Fastigheten är generös till sin storlek och rymmer mer än bara bostadshuset. Här finns även garage samt flera förrådsbyggnader som ger gott om förvaring, hobbyverksamhet eller plats för egna projekt. Utöver detta ingår en industrifastighet med tillhörande solcellspark, en ovanlig och värdefull tillgång som öppnar upp för både intäktsmöjligheter och framtidstänk. Trädgården är lummig och uppvuxen, med gott om utrymme för odling, lek eller avkoppling i grönskan. Här bor man i lugn och naturnära miljö samtidigt som man har bekvämt avstånd till Kristianstad och dess utbud. I byn finns både förskola och skola, goda bussförbindelser och vacker natur precis runt knuten. Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är dags för visning! Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SM
Sofie Manninen
skandiamaklarna
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare