Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett charmigt och karaktärsfullt hus med stor tomt och fina möjligheter att skapa ett personligt hem. Här erbjuds en fastighet för dig som uppskattar äldre hus med genuina detaljer och samtidigt vill ha möjligheten att renovera och utveckla bostaden efter egna önskemål. Huset är uppfört omkring 1920 och har en tydlig äldre karaktär med bland annat spegeldörrar, äldre trägolv, tidstypiska detaljer och gedigna material. Bostaden har idag en enkel standard och är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på både planlösning, ytskikt och funktion. Bostaden omfattar cirka 132 kvm boarea och 138 kvm biarea, fördelat över 1,5 plan med källare. Här finns totalt fem rum samt ytterligare utrymmen i form av bland annat loft, vind och källare. Entréplanet bjuder på en väl tilltagen planlösning med kök, matrum, vardagsrum och flera ytterligare rum. I vardagsrummet finns en vedeldad kamin som blir ett naturligt blickfång och bidrar till husets genuina känsla. Flera av rummen har fönster med fint ljusinsläpp och utsikt över den omgivande tomten. Köket har en äldre och charmig karaktär med ljus köksinredning, arbetsbänkar och klinkergolv. Här finns möjlighet att anpassa köket efter egna behov och önskemål. Från köket nås bostadens övriga delar och vidare mot sällskapsutrymmena. På ovanvåningen finns ett rymligt sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Rummet har äldre trägolv och en dekorativ fondvägg som förstärker den äldre känslan. Här finns även ett loftutrymme ovanför sovrummet, medan övriga delar av ovanvåningen utgörs av kallvind. Delar av loftet har isolerats av nuvarande ägare. Fastigheten erbjuder även flera praktiska biytor. Källaren nås både inifrån huset och via separat ingång utifrån och ger gott om extra förvaringsmöjligheter. På vinden finns ytterligare utrymmen som kan användas efter behov. Huset står på en stabil granitgrund. Det finns både tvåglas- och treglasfönster, och nuvarande ägare har även införskaffat treglasfönster för möjligheten att byta ut resterande fönster. Det finns dessutom viss isolering på fastigheten för den som vill fortsätta förbättra huset. Uppvärmningen sker genom luftvärmepump och vedeldning, och ventilationen är genom självdrag. Fastigheten har egen brunn och kommunalt avlopp. Tomten är en av fastighetens stora tillgångar. Med cirka 2 890 kvm finns här gott om utrymme för den som vill skapa en större trädgård, odlingar, uteplatser eller andra gröna miljöer. Tomten har en naturlig och lummig karaktär med äldre träd, buskar och rik vegetation. Här finns gott om plats och fina förutsättningar för dig som uppskattar en mer naturlig trädgård och vill värna om den biologiska mångfalden. På fastigheten finns även garage, vilket ger praktisk förvaring och möjlighet till parkering under tak. Det här är ett hus för dig som ser möjligheterna snarare än det färdiga resultatet. Här finns äldre charm, stora ytor, en generös tomt och flera bevarade detaljer att bygga vidare på. Med rätt vision kan fastigheten utvecklas till ett mycket personligt och trivsamt boende. Ett spännande renoveringsobjekt med stor tomt, äldre charm och gott om potential. Varmt välkommen på visning! Naturnära läge med närhet till service och kommunikationer Fastigheten ligger i en lugn och naturnära miljö med en stor tomt som ger gott om utrymme och en härlig känsla av frihet. Omgivningarna präglas av grönska, äldre bebyggelse och öppna naturområden. Här finns fina möjligheter att njuta av ett lugnare boende med naturen nära inpå. Den stora tomten ger dessutom gott om plats för odling, trädgård och uteaktiviteter. För den som pendlar eller vill kunna ta sig vidare finns regionbuss i närområdet, vilket ger praktiska möjligheter till kollektivtrafik. Samtidigt finns service och vardagens bekvämligheter inom räckhåll, vilket gör läget intressant för dig som söker kombinationen av ett naturnära boende och möjlighet att enkelt ta dig vidare. Hall Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. I anslutning till hallen finns även en klädkammare. Kök Köket har en äldre och charmig karaktär med ljus köksinredning, arbetsytor och klinkergolv. Här finns fönster med utsikt mot omgivningarna. Köket har direkt anslutning till matrummet och vidare mot bostadens sällskapsytor. Rum Ett rum i anslutning till köket används idag som förvaringsrum. Mellan rummet och köket finns en öppning med bardisk, vilket skapar en öppen förbindelse mellan ytorna. Rummet har gjutet golv. Matrum Matrummet är ett rymligt rum med plats för ett större matbord. Här finns fönster som ger fint ljusinsläpp och rummet har en naturlig koppling till både köket och vardagsrummet. Vardagsrum Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för soffgrupp och annan möblering. Här finns flera fönster samt en vedeldad kamin som blir ett naturligt blickfång i rummet. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har fönster mot tomten och gjutet golv. Sovrum 2 Ytterligare ett rum som enligt säljarens uppgift används som förvaringsrum idag. Rummet har gjutet golv och kan med rätt åtgärder användas efter egna behov. Badrum Badrum med duschkabin och WC. Här finns även varmvattenberedare och tvättmaskin. Ej färdigställt badrum Ytterligare ett utrymme som inte är färdigställt. Här finns ett större badkar, men badkaret är inte inkopplat. -Ovanvåning- Sovrum 3 Rymligt sovrum med fönster och plats för säng samt förvaring. I anslutning till rummet finns ett loftutrymme. Delar av loftet har isolerats av nuvarande ägare. Loft Ovanför sovrummet finns ett loftutrymme. Delar av ytan har isolerats, medan övriga delar av ovanvåningen utgörs av kallvind. Kallvind En stor del av ovanvåningen består av kallvind med gott om utrymme för förvaring och möjlighet att nyttja ytorna efter egna behov. -Källare- Inre källare Källaren nås från bostadens insida och består av två rum som kan användas exempelvis som förråd eller tvättstuga. Yttre källare Via separat ingång utifrån nås ytterligare en källardel. Här finns pannrum samt ett separat rum med pumpautomat för vattenanläggningen. Pumpautomaten reglerar automatiskt vattentrycket. Här finns även utrymme för vedförvaring.