1 / 45

Åbyggekroken 4, Norra Åbyggeby

Gävle · Villa · Byggd 1800

NeutraltFullt renoverat1900-tal
105 m²
Boarea
4
Rum
1800
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +7

Läge

85/100
Skola
84
Service
75
Pendling
84
Trafiknärhet
92
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Gävle 17 min bil
Sandviken 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Hillerian Pizzeria & Pub 3.4 km
Närbutik Frendo 3.6 km
Sport Ishall 4.1 km
Vård Vårdcentral 4.2 km
Apotek Apoteksgruppen 4.2 km
Matbutik Coop Triangeln Gävle 4.4 km
Sport Sporthall 4.9 km
Sport Multiarena 5.0 km
Café the sidewalk cafe 6.6 km
Systembolaget 7.0 km
Sport Member 24 7.1 km
Sport Badhus 8.0 km
Sport Ridhus 8.4 km
Grundskola Åbyggeby skola 940 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Gävle 6.4 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 278 m
avstånd
Badplats 596 m
Torsved -Testeboån, dålig 2025
Brunnar (500 m) 47 st
median borrdjup 92 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående och liggande träpanel
Stomme Timmer, betong, stående träregelstomme
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump, luftvärmepump, braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 934 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY 13:1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkomna till denna charmiga och välskötta villa om 105 kvm belägen med ett trivsamt och lantligt läge i Norra Åbyggeby. Entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Braskamin bidrar till en hög mysfaktor. Övre plan med tre trivsamma sovrum. Stor altan på framsidan av huset i härligt sydvästläge, delvis under tak med infravärme. Rymligt dubbelgarage med verkstadsdel och högt i tak. Stora parkerings-/uppställningsytor på gården. Nyinstallerad luft-/vattenvärmepump bidrar till låg boendekostnad. Bredband/fiber via Gavlenet och friköpt tomt. Närhet till buss, förskola, badplats vid Testeboån samt skog och natur.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
LL
Linus Lindqvist
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
3 750 000 kr
Visa hos mäklare