Bild 1 av 45

Åbyggekroken 4, Norra Åbyggeby

Gävle · Villa · Byggår 1800

NeutraltFullt renoverat1900-tal
105 m²
Boarea
4
Rum
1800
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +7

Läge

84/100
Skola
81
Service
75
Pendling
84
Trafik
92
Natur
93
Vanliga jobbkommuner
Gävle 82.6 %
Sandviken 6.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga kända pågående planärenden i närheten

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Gävle.

Källor kontrollerade: 8 september 2026 Se kommunens planinformation ↗

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Område & närservice

Restaurang Hillerian Pizzeria & Pub 3,4 km
Närbutik Frendo 3,6 km
Sport Ishall 4,1 km
Vård Vårdcentral 4,2 km
Apotek Apoteksgruppen 4,2 km
Matbutik Coop Triangeln Gävle 4,4 km
Sport Sporthall 4,9 km
Sport Multiarena 5 km
Café the sidewalk cafe 6,6 km
Systembolaget 7 km
Sport Member 24 7,1 km
Sport Badhus 8 km
Sport Ridhus 8,4 km
Förskola Milbogårdens Förskola 3,1 km
Förskola Namn saknas 3,4 km
Förskola Spira 3,5 km
Grundskola Åbyggeby skola 950 m
Grundskola Milboskolan 3 km
Grundskola Tallbackens skola 4,3 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Översvämningskartering endast i MSB:s extrema beräknade scenario
inte inom 100- eller 200-årsflöde
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 267 m
avstånd
Badplats 588 m
Torsved -Testeboån, dålig 2025
Brunnar (500 m) 47 st
median borrdjup 92 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående och liggande träpanel
Stomme Timmer, betong, stående träregelstomme
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump, luftvärmepump, braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 934 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY 13:1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Varmt välkomna till denna charmiga och välskötta villa om 105 kvm belägen med ett trivsamt och lantligt läge i Norra Åbyggeby. Entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Braskamin bidrar till en hög mysfaktor. Övre plan med tre trivsamma sovrum. Stor altan på framsidan av huset i härligt sydvästläge, delvis under tak med infravärme. Rymligt dubbelgarage med verkstadsdel och högt i tak. Stora parkerings-/uppställningsytor på gården. Nyinstallerad luft-/vattenvärmepump bidrar till låg boendekostnad. Bredband/fiber via Gavlenet och friköpt tomt. Närhet till buss, förskola, badplats vid Testeboån samt skog och natur.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 2 sep. 2026 Pris satt till 3 750 000 kr
  • 8 aug. 2026 Pris borttaget

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Kommande

Fleminggatan 21, Gävle

6 900 000 kr
Nära Gävle

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära godkänd luft
Kommande

Lundbyvägen 65, Valbo

2 795 000 kr
Gävle 18 min till Gävle

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Norra Falltä 30

5 995 000 kr
Gävle 18 min till Gävle

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Storsjövägen 17, Forsbacka

3 750 000 kr
Gävle 28 min till Gävle

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Ekvägen 3, Bergby

1 450 000 kr
Gävle 44 min till Gävle

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Myrmalmsvägen 1 B, Sandviken

2 650 000 kr
Nära Sandviken

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt naturnära
LL
Linus Lindqvist
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
3 750 000 kr
Visa hos mäklare