Demnächst
Fleminggatan 21, Gävle
6.900.000 SEK
ca. 614.027 €
Nahe Gävle
samma hustyp · samma stil · samma era
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah akzeptable Luft
Åbyggekroken 4, Norra Åbyggeby
Gävle · Haus · Baujahr 1800
NeutralVollständig renoviert1900er Jahre
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1800
Baujahr
Ausstattung
KaminofenDoppeltürenOffener GrundrissModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenSichtmauerwerk +7
Lage
84/100Schulen
81
Versorgung
75
Pendeln
84
Verkehrsnähe
92
Natur
93
Häufige Arbeitsgemeinden
Gävle 82.6 %
Sandviken 6.1 %
Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz
Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.
Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe
In den geprüften kommunalen Quellen für Gävle wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.
Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.
Umgebung und Nahversorgung
Restaurant Hillerian Pizzeria & Pub 3,4 km
Nahversorger Frendo 3,6 km
Sport Eishalle 4,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4,2 km
Apotheke Apoteksgruppen 4,2 km
Lebensmittelgeschäft Coop Triangeln Gävle 4,4 km
Sport Sporthalle 4,9 km
Sport Multisporthalle 5 km
Café the sidewalk cafe 6,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 7 km
Sport Member 24 7,1 km
Sport Schwimmbad 8 km
Sport Reithalle 8,4 km
Kindertagesstätte Milbogårdens Förskola 3,1 km
Kindertagesstätte Namn saknas 3,4 km
Kindertagesstätte Spira 3,5 km
Grundschule Åbyggeby skola 950 m
Grundschule Milboskolan 3 km
Grundschule Tallbackens skola 4,3 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Hochwasserkartierung nur im extremen berechneten Szenario des MSB
außerhalb der 100- und 200-jährlichen Überschwemmungszonen
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.267 m
Entfernung
Badestelle 588 m
Torsved -Testeboån, mangelhaft 2025
Brunnen (500 m) 47 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 92 m
Kommunalsteuer 33.77%
Gemeinde 22.26 + Region 11.51
Bevölkerung 103.838
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 43.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 25.150 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter
Gebäude und Technik
Fassade Stående och liggande träpanel
Tragwerk Timmer, betong, stående träregelstomme
Fenster 2- och 3-glasfönster
Heizung Luft/vattenvärmepump, luftvärmepump, braskamin
Lüftung Självdrag
Grundstück und Finanzen
Grundstücksfläche 934 m²
Grundstücksbezeichnung GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY 13:1
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch
Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.
Varmt välkomna till denna charmiga och välskötta villa om 105 kvm belägen med ett trivsamt och lantligt läge i Norra Åbyggeby. Entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Braskamin bidrar till en hög mysfaktor. Övre plan med tre trivsamma sovrum. Stor altan på framsidan av huset i härligt sydvästläge, delvis under tak med infravärme. Rymligt dubbelgarage med verkstadsdel och högt i tak. Stora parkerings-/uppställningsytor på gården. Nyinstallerad luft-/vattenvärmepump bidrar till låg boendekostnad. Bredband/fiber via Gavlenet och friköpt tomt. Närhet till buss, förskola, badplats vid Testeboån samt skog och natur.
Merkmale
- Schule: kurzer Fußweg
- Ausreichende Versorgung
- Kurzer Arbeitsweg
- Sehr grüne Lage
- Ruhige Lage
- Akzeptable Luft
Preisentwicklung
- 02.09.2026 Preis festgelegt auf 3.750.000 SEK
- 08.08.2026 Preis entfernt
Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.
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Hochwasserrisiko Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet naturnah
LL
Linus Lindqvist
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Angebotspreis
3.750.000 SEK
ca. 333.710 €
Åbyggekroken 4, Norra Åbyggeby
Gävle · Haus · Baujahr 1800
NeutralVollständig renoviert1900er Jahre
1 / 45
Ausstattung
Zustand
Vollständig renoviert
Charakter
Neutral
Bauzeit
1900er Jahre
Nutzung
Dauerwohnsitz
KaminofenDoppeltürenOffener GrundrissModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGarage / CarportLändliche Lage
Lage
84 /100
Schulen
81
Versorgung
75
Pendeln
84
Verkehrsnähe
92
Natur
93
Häufige Arbeitsgemeinden
Gävle 82.6 %Sandviken 6.1 %
Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz
Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.
Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe
In den geprüften kommunalen Quellen für Gävle wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.
Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.
Umgebung und Nahversorgung
Restaurant Hillerian Pizzeria & Pub 3,4 km
Nahversorger Frendo 3,6 km
Sport Eishalle 4,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4,2 km
Apotheke Apoteksgruppen 4,2 km
Lebensmittelgeschäft Coop Triangeln Gävle 4,4 km
Sport Sporthalle 4,9 km
Sport Multisporthalle 5 km
Café the sidewalk cafe 6,6 km
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Hochschulbildung 43.8%
Landesdurchschnitt 48%
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Demnächst
Storsjövägen 17, Forsbacka
3.750.000 SEK
ca. 333.710 €
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Ekvägen 3, Bergby
1.450.000 SEK
ca. 129.035 €
Gävle 44 Min. nach Gävle
samma hustyp · samma stil · samma era
Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst
Myrmalmsvägen 1 B, Sandviken
2.650.000 SEK
ca. 235.822 €
Nahe Sandviken
samma hustyp · samma stil · samma skick
Hochwasserrisiko Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet naturnah