1 / 43

Lundbyvägen 65, Valbo

Gävle · Villa · Byggd 1909

mixedBlandat1900-tal
160 m²
Boarea
1909
Byggår

Egenskaper

Öppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +14

Läge

84/100
Skola
66
Service
86
Pendling
85
Trafiknärhet
98
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Gävle 18 min bil
Sandviken 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Quick in 2.4 km
Café Nyberg 2.5 km
Vård Vårdcentral 2.7 km
Matbutik Willys Hemma Valbo 2.8 km
Sport Ishall 3.4 km
Sport Sporthall 3.4 km
Sport Ridhus 3.6 km
Apotek Apoteket 3.8 km
Sport Nordic Wellness 3.8 km
Systembolaget 3.9 km
Närbutik Circle K 4.3 km
Sport Badhus 7.2 km
Sport Multiarena 7.8 km
Grundskola Ludvigsbergsskolan 2.6 km
Gymnasium Borgarskolan 7.2 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 172 m
avstånd
Brunnar (500 m) 13 st
median borrdjup 151 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 710 m²

Beskrivning

Kommande försäljning, kommer till salu mot våren! Välkommen till en plats där naturskön omgivning och familjeliv möts i harmoni! I Lund, strax utanför Valbo, hittar ni denna välplanerade 1½-plansvilla – ett hem som bjuder in till gemenskap. Med en boyta på cirka 160 kvm, fördelad på 6 rum och kök, ger huset gott om plats för alla. Här finns tre sovrum på övervåningen som ramar in familjens privata sfär, medans generösa sällskapsutrymmen på entréplan bjuder in till sociala tillställningar och familjemys. Bostaden kompletteras av ett fristående gästhus om cirka 55 kvm, vars omfattande renovering 2020 skapat möjligheter för en mängd olika behov. Gästhuset passar utmärkt som tonårslägenhet, hemmakontor eller en uthyrningsdel för extra inkomst. För att få det fullt funktionellt återstår endast anslutning till vatten och avlopp. När ni stiger in i villan möts ni av en inbjudande hall, vars yta och ljus tillkom genom en utbyggnad 1993, samtidigt som vardagsrummet förstorades. Från hallen når ni ett rymligt och praktiskt badrum samt ett välplanerat kök som renoverades 2009, där både arbetsytor och modern utrustning gör matlagningen till ett nöje. Köket leder vidare till en halvtrappa som tar er ner till ett rymligt matrum. Här skapar full takhöjd och stora fönsterpartier en atmosfär fylld av ljus och rymd – den perfekta platsen för middagar, högtider och trevliga kvällar med vänner och familj. Utanför breder sig en stor trädgårdstomt ut, som inbjuder till både lek, odling och avkoppling. Tomten är en grönskande plats med utrymme för egna trädgårdsprojekt. Detta är ett hem som ger plats för både nuet och framtiden – välkommen till Lund och ert nya kapitel!, Valbo, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Utgångspris
2 795 000 kr
Visa hos mäklare