1 / 26

Vallbyvägen 38, Hammenhög

Simrishamn · Villa · Byggd 1949

NeutraltFullt renoverat1940-tal
103 m²
Boarea
4
Rum
1949
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontExponerad tegelUteplats +4

Läge

81/100
Skola
81
Service
84
Pendling
73
Trafiknärhet
91
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 23 min bil
Ystad 36 min bil
Tomelilla 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket Hammenhög 680 m
Sport Sporthall 1.4 km
Café Gunnarshögs Gårdscafé 1.4 km
Sport Ridhus 4.7 km
Vård Vårdcentral 4.9 km
Apotek Apoteksgruppen 5.0 km
Restaurang Gärsnäs Kiosken 5.0 km
Närbutik Handlarn 7.6 km
Sport Friskhuset 13.1 km
Grundskola Odenslundsskolan 1.2 km
Gymnasium Bollerups Lantbruksinstitut 7.5 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 197 m
avstånd
Vindkraftverk 1 884 m
Olofsfält, 100 m högt
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 115 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 033 m²

Beskrivning

Välkomna till detta härliga 1½-planshus med källare i utkanten av Hammenhög. Huset har genomgått stora renoveringar sedan 2010 såsom köksrenovering, fönsterbyte, installation av luft/vattenvärmepump, dränering, renovering av entréplan, installation av kamin och inte minst byte av yttertaket. Entréplanet har en öppen, trevlig planlösning med ett rymligt sällskapsrum och en matplats i anslutning till köket, där en värmande kamin utgör pricken över i:et i rummets centrum. Det finns dessutom både sovrum och en gästtoalett på detta plan vilket är väldigt praktiskt. På ovanplan finns i dagsläget ett sovrum med generös inbyggd förvaring, ett badrum med dusch samt ett generöst allrum med fin utsikt över vidderna. I källaren finns det tilltagna ytor som är uppdelat om en tvättstuga, pannrum samt två förrådsrum/hobbyrum varav ett av väldig stor storlek och kan inredas efter behov. Utsikten är rogivande både från entréplan och ovanplan med fri sikt över åkerlandskapet och ett stort plus är att trädgården, med ett stort altandäck i etage som nås från sällskapsrummet/matplatsen vätter mot söder, alltså ett soligt och härligt läge. Det finns dessutom en stensatt uteplats kring det pampiga trädet som stoltserar i trädgården. Trädgården är lättskött med stora grönytor, och stor nog att avvara del för trädgårsdrömmar om odling eller blomster. Flera praktiska plusfaktorer såsom vattenburen uppvärmning via luft/vattenvärmepump, kommunalt VA och stabil internet via fiber finns installerat. Hammenhög är en levande by året om med ett väldigt välfungerande byalag som anordnar flera evenemang årligen. Gym, populär F6-skola, idrottsplats, utomhusbad, ICA-butik, gästgiveri, pizzeria, elbutik, flera loppisar för att bara nämna lite av det som erbjuds i byn. Välkomna!, Hammenhög, Simrishamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
2 175 000 kr
Visa hos mäklare