The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig villa om 135 kvm, fyra sovrum och inglasad altan på friköpt tomt! Välkommen till detta trivsamma och välplanerade hem på Vikingavägen 144 - Här bor du på en friköpt tomt i ett lugnt och barnvänligt område. Bostaden erbjuder generösa 135 kvm med rymliga och öppna ytor som skapar en härlig känsla av ljus och rymd och med gott om plats för hela familjen! Här finns en härlig utemiljö med en baksida i västerläge med ett inglasat uterum samt en altan. Här kan du njuta av solen långt in på kvällen, perfekt för sommarens middagar och avkoppling. Till bostaden hör ett garage i länga och intill bostaden finns ett rymligt förråd som passar perfekt för förvaring av allt från säsongsutrustning till trädgårdsverktyg och cyklar. Bostadens två plan bjuder på ett stort kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum med utgång till altan. Här finns fyra sovrum i bra storlek, två renoverade badrum, en praktiskt tvättstuga och klädkammare samt en övre hall som kan användas som kontor eller extra vardagsrum. Under åren har många renoveringar utförts, vilket gör att du kan flytta in och trivas från första stund. Området präglas av gemenskap med trevliga grannar och en välskött samfällighet. Här finns tillgång till gym, lokal och gemensam tvättstuga. För den som vill finns även möjlighet till engagemang och inflytande inom föreningen. Goda bussförbindelser till stadens olika delar vilket gör vardagen smidig samt närhet till skolor, förskolor och matbutik. Ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt och familjevänligt boende - Varmt välkommen på visning! Entréplan: Hall: Hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. I den inre hallen finns en praktisk klädkammare för bra förvaringsmöjligheter. Kök: Stort och rymligt kök med fint ljusinsläpp och plats för ett matbord. Här finns fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för möblemang och soffgrupp. Här är utgången till bostadens altan. Sovrum: Vardagsrum med plats för säng och möbel. Badrum: Fint renoverat och helkaklat badrum med dusch med glasväggar, kommod och wc. Tvättstuga: Praktiskt tvättstuga med tumlare och tvättmaskin, arbetsbänk med ho samt förvaring i skåp. Här finns även värmepanna. Övre plan: Övre hall/allrum: Rum som passar bra till extra vardagsrum eller kontor. Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob. Sovrum: Sovrum med plats för säng och möbel. Sovrum: Sovrum med plats för säng och möbel. Förvaring i garderob. Badrum: Fint renoverat badrum med badkar, kommod och Wc. Renoveringar: 2026 Ny spis/ugn 2025 Insynsskydd 2022 Ombyggantion av trall 2021 Ny torktumlare och tvättmaskin 2020 Nytt badrum på övre plan. Installerat luftvärmepump / AC. Jordfelsbrytare. 2017-2026 Målning / tapetsering av samtliga rum 2017 Nya golv entréplan. Installation Nivell system. 2013 Nya innerdörrar. Kakel/belysning i kök. 2012 Badrum nedre plan. Markiser 2011 Ny Ytterdörr 2010 Delar av fasad, byte/målning. 2004 Byggnation Inglasad altan 1995 Ny plattvärmeväxla Södra Bomhus ligger vid kustlinjen och är en av Gävles största stadsdelar. Här bor du i närheten av vatten och natur men samtidigt endast ca 5 km från Gävle Centrum. Södra Bomhus ligger söder om stan och i det här området finns det mest radhus och villor. Det finns bussförbindelser med täta avgångar in till centrum och även gång- och cykelvägar. Det finns ett flertal förskolor, skolor och matbutik i området. I Bomhus Centrum finns apotek, hälsocentral, folktandvård samt pizzeria. Det är ett familjevänligt område med flera pulkabackar, en skidbacke, simhall och utbyggda idrottsanläggningar. Vid Rudsjön finns motionsspår och i närheten finns Gävles största småbåtshamn och fina områden kring Sikvik och Vårvik som även erbjuder bad och restaurang.