The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad villa med generösa ytor, uppvuxen trädgård och dubbelgarage i omtyckta Stigslund! Välkommen till Källsätersvägen 18 – en trivsam och välplanerad 1-plansvilla med källare, belägen i omtyckta Stigslund. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, fina sociala miljöer och en uppvuxen trädgård som skapar en härlig helhet. Redan vid entrén möts du av en välskött utemiljö med vacker stenläggning runt huset och i trädgården. På baksidan väntar en rymlig altan, perfekt för sommarens middagar, avkoppling och umgänge. Här finns även ett praktiskt dubbelgarage med gott om plats för både bilar och förvaring. Invändigt möts du av en ljus och rymlig känsla, där stora fönsterpartier bidrar med ett generöst ljusinsläpp. Vardagsrum och allrum erbjuder fina ytor för umgänge och avkoppling, medan det renoverade köket med tillhörande matplats blir en naturlig plats för både vardag och sociala stunder. På entréplanet finns även tre sovrum, gäst wc samt ett helkaklat badrum med dusch. Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme och stor flexibilitet. Här finns två stora rum som kan anpassas efter familjens behov och exempelvis användas som allrum, gästrum eller hobbyrum. Gott om förvaring i förråd samt en praktisk tvättstuga med duschkabin vilket ger en bekväm och funktionell vardag. Stigslund är ett omtyckt område med närhet till både natur och stadens utbud. I närområdet finns matbutiker, restauranger, förskola och skola, och med stadsbussar är det enkelt att ta sig vidare. Ett bekvämt läge för dig som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens alla bekvämligheter. Källsätersvägen 18 är ett hem med fina kvaliteter, generösa ytor och en utemiljö att trivas i – varmt välkommen att uppleva bostaden på plats! Entréplan: Entré: Hall med klinkergolv med golvvärme och plats för att hänga av sig ytterkläder. Hall: Inre hall som idag används som ett allrum. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till bostadens altan och baksida Kök med matplats: Fint renoverat kök som är utrustat med matchande vitvaror i rostfritt - två kyl/frys, diskmaskin, ugn och fläkt samt häll. I köket finns plats för matbord. Vardagsrum: Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier och dörrar ut till altan som skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och möblemang. Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober med skjutdörrar som delvis är i spegelglas. Sovrum: Sovrum som idag används som matsal. Förvaring i garderober med skjutdörrar i spegelglas. Sovrum: Sovrum med plats för säng och möbel. Badrum: Fint renoverat helkaklat badrum med dubbel kommod och speglar, dusch med glasdörrar, wc, handdukstork samt golvvärme. Gäst Wc: Utrustat med Wc och kommod. Källarplan: Allrum/gästrum: Rymligt rum med tre fönster. Gott om plats för dubbelsäng och möbler. Förråd/klädkammare: Här finns gott om praktisk förvaring. Gillestuga/träningsrum: Rymligt rum som idag används som träningsrum. Kan nyttjas som sovrum eller allrum. här finns även en eldstad. Tvättstuga: Helkaklad tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och duschkabin. Förråd: Förrådsutrymmen. Wc: Med Wc och handfat. Renoveringar: 2012 Tak- och fönsterbyte. Byte väggar och golv. 2013 Renovering kök 2014 Renovering badrum och sovrum 2015 Ombyggnad tvättstuga, pannrum mm 2016 Byggnation altan 2017 Nya vindskivor, takfot, belysning mm 2018 Isolering vind 2019 Installation markiser. Renovering/ombyggnad källare 2020 Stenläggning och vattenavledning från grund 2021 Byte bergvärmepump 2022 Ombyggnad fontän 2025 Relining avlopp Stigslund är ett område som ligger ett par kilometer från Gävle centrum och hit kan du ta dig via gång- och cykelbana eller buss. Med bil tar det endast ca 5-10 min. I området finns både villor, radhus samt lägenheter. Här finns fina områden med närhet till skogen och eljusspår. Här bor du med närhet till Gavlehov, där du har tillgång till Brynäs IF:s hockeymatcher och fotboll på Gefle IF:s nybyggda fotbollsarena. Området förstärks nu även med friitdrotts- och sportarena samt friluftsområde. Du bor med närhet till badplatser i Testeboån, Forsby och Strömsbro. Här finns Stigslunds skola samt förskola, mataffärer och flertalet restauranger.