The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unikt familjehem med pool, fantastiska sällskapsytor och separat lägenhetsdel Välkommen till ett hem utöver det vanliga! På Källsätersvägen 20 väntar en mycket rymlig villa där generösa ytor, genomtänkta funktioner och en härlig hemtrevlig känsla förenas på ett sätt som är svårt att hitta. Med hela 268 kvm boyta och ytterligare 239 kvm källare finns här gott om plats för den stora familjen, många gäster och ett socialt liv. Redan på entréplanet möts du av fantastiska sällskapsytor. Det generösa matrummet, vardagsrummet och köket skapar tillsammans en naturlig plats för både vardag och fest. Här finns utrymme att samla många människor utan att känslan blir trång – tvärtom präglas huset av en varm och ombonad atmosfär där de stora ytorna fortfarande känns mysiga och hemtrevliga. En av husets verkliga höjdpunkter är den härliga inomhuspoolen med tillhörande dusch. Med ett stort skjutparti kan du öppna upp mot altanen på baksidan, där du kan njuta av utomhusmiljön under tak och låta inne och ute flyta samman. Även på framsidan finns en stor altan, denna gång utrustad med markis. Här kan du själv välja om du vill njuta av solen eller skapa en skuggig och behaglig plats för långa middagar och umgänge. I den mycket generösa källaren fortsätter möjligheterna. Här finns bland annat garage, biorum, bar, bastu, tvättstuga och gott om förrådsutrymmen. Ytor som gör det möjligt att skapa precis det liv du önskar – oavsett om det handlar om filmkvällar, avkoppling, träning, hobby eller stora tillställningar. På husets gavel finns dessutom en separat entré som leder till en mindre lägenhetsdel med hall, vardagsrum, sovrum och wc. En perfekt lösning för tonårsbarn som önskar en mer privat sfär, gäster som vill ha sitt eget utrymme eller för den som vill skapa en uthyrningsdel. Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara många kvadratmeter. Ett unikt hus med en sällsynt kombination av stora sociala ytor, pool, generösa biytor och en flexibilitet som passar den stora familjen – och samtidigt med en varm och välkomnande känsla. Entréplan: Hall: Stor och ljus hall med plats för klädavhängning. Intill hallen finns en klädkammare som gör att du kan hålla rent och snyggt i hallen med bra förvaringsutrymme. Vardagsrum: Generöst vardagsrum med eldstad med insatts. Här finns plats för en stor soffgrupp där familj och vänner kan umgås. I vardagsrummets bortre del finns plats att inreda med en läshörna, ett skrivbord eller något annat som kan komplettera hemmet. Matsal: Matrummet nås via såväl vardagsrummet som köket och även här finns härliga ytor där en stor matgrupp ryms. Poolhuset: Via vardagsrummets bortre del når du poolhuset som genomgick omfattade renoveringar 2022/2023 där polen renoverades, installation av dusch, yttertaket lades om, nytt fönsterparti med skjutpartier mot uteplatsen på baksidan. Poolen mäter 6 * 3 och är 2 meter djup. Sovrum/Kontor: Bostadens första sovrum är stort och ljust och används av nuvarande ägare som ett hemmakontor. Rummet nås via dubbeldörrar från vardagsrummet. Kök: Modernt kök med härliga arbetsytor, i köket finns en köksö med plats att sitta vid. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, häll, spisfläkt och diskmaskin. Skafferi: Intill köket finns ett rum som nuvarande ägare använder som ett stort skafferi där en till kyl/frys finns, här finns även ett hyllsystem som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Via detta rum nås även uthyrningsdelen. Gäst wc: Intill klädkammaren i hallen finns ev av två toaletter på entréplanet. Här finns wc, handfat med kommod och spegelskåp. Vackert blyinfattat fönster skapar ljusinsläpp. Uthyrningsdel: Via Furumovägen finns en egen entré till huset där du kommer in i en hall med plats för klädavhängning. Den här delen av bostaden rymmer även ett vardagsrum, ett sovrum, klädkammare och wc. Vill du istället gå innervägen så ligger dessa utrymmen intill "skafferiet". Vill du ha din verksamhet i hemmet med egen ingång, ett tonårsbarn som ska få ett eget utrymme eller en privat del av huset för gäster så finns här alla möjligheter. Övre plan: Vardagsrum: Mysigt vardagsrum på övervåningen med öppen spis. Via vardagsrummet finns utgång till bostadens balkong. Master bedroom öp: Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig önskvärd möblering. Här finns flera platsbyggda garderober och utgång till bostadens balkong. Sovrum 2 öp: Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord. Utanför sovrummet finns gått om garderober i hallen. Sovrum 3 öp: Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord. Utanför sovrummet finns gått om garderober i hallen. Sovrum 4 öp: Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord. Utanför sovrummet finns gått om garderober i hallen. Badrum: Vackert badrum utrustat med dusch, stort handfat för två med kommod, wc och handdukstork. Elburen golvvärme. Källare: En extra dimension av bostaden väntar en trappa ner. Här disponeras ytterligare hela 239 kvm tillsammans med garaget, omsorgsfullt inredda och med en känsla som snarare för tankarna till en egen våning än en traditionell källare. Här finns familjens tredje vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp och matgrupp, som leder vidare in till bostadens egen bar – en självklar plats för umgänge och sena kvällar. Här finns även tvättstuga, duschrum med bastu och wc, förråd samt ytterligare förvaringsutrymmen. Från källarplanet nås även det rymliga garaget. Stigslund är ett område som ligger ett par kilometer från Gävle centrum och hit kan du ta dig via gång- och cykelbana eller buss. Med bil tar det endast ca 5-10 min. I området finns både villor, radhus samt lägenheter. Här finns fina områden med närhet till skogen och eljusspår. Här bor du med närhet till Gavlehov, där du har tillgång till Brynäs IF:s hockeymatcher och fotboll på Gefle IF:s nybyggda fotbollsarena. Området förstärks nu även med friitdrotts- och sportarena samt friluftsområde. Du bor med närhet till badplatser i Testeboån, Forsby och Strömsbro. Här finns Stigslunds skola samt förskola, mataffärer och flertalet restauranger.