The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött villa med bergvärme, uterum och insynsskyddad tomt! Välkommen till Tjädervägen 21 – en välskött och trivsam villa med lugnt läge i populära Bomhus. Här erbjuds ett bekvämt och energieffektivt boende med bergvärme, luft/luftvärmepump, FTX-ventilation och fiberanslutning via Gavlenet 500/500 Mbit. Den friköpta och insynsskyddade tomten tillsammans med generösa sällskapsytor både inne och ute skapar ett hem att trivas i året om. Bostaden omfattar 117 kvm boarea samt 73 kvm biarea och erbjuder en välplanerad planlösning med sociala ytor och gott om plats för familjen. På entréplanet möts du av ett rymligt kök som renoverades 2019. I samband med renoveringen öppnades det upp mellan kök och vardagsrum, vilket skapat en ljus och inbjudande planlösning där familj och vänner kan samlas. Här finns två stora sovrum samt ytterligare ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På entréplanet finns även ett badrum som uppdaterades 2024 med ny toalettstol, handfat, kommod, duscharmatur och duschvägg. Från vardagsrummet når du det varmbonade uterummet som försågs med vinterglas under 2024. Här kan du njuta av utsikten mot trädgården och skapa en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Utomhus finns dessutom två rymliga altaner som byggdes 2021 och erbjuder fina möjligheter till både avkoppling och umgänge. Den tidigare garagedelen har byggts om till boendeyta och erbjuder idag två separata rum med egen ingång, vilket ger bostaden extra flexibilitet och generösa ytor. Källarplanet håller mycket fin standard och erbjuder flera praktiska utrymmen. Här finns en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, ett badrum med både dusch och badkar samt gott om förvaringsutrymmen. De generösa ytorna gör källaren till ett uppskattat komplement till bostadens övriga delar. Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats genom åren. Bland annat installerades ny elcentral och jordfelsbrytare 2018, fiberanslutning samma år, FTX-system 2019, nytt yttertak på tillbyggnaden omkring 2020, fasadmålning 2020, luftvärmepump 2022, elbilsladdare 2023, ny kompressor till bergvärmepumpen 2024 samt ny ytterdörr 2025. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skog och natur, lekplats, badmöjligheter samt goda bussförbindelser med täta avgångar. Förskola och skola finns inom bekvämt avstånd, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Bomhus är en av Gävles mest populära stadsdelar och erbjuder en perfekt kombination av närhet till natur, hav och stadens bekvämligheter. Här finns förskolor, skolor, matbutiker, hälsocentral, apotek och annan service. För den aktive finns motionsspår, simhall, idrottsanläggningar och fina rekreationsområden, samtidigt som Gävle centrum nås smidigt via goda kommunikationer. Spis / Häll, Ikea - 2019 Mikrovågsugn, Ikea - 2019 Diskmaskin, AEG - 2025 Frys, IKEA - 2019 Tvättmaskin, Elektrolux - 2024 Torktumlare, Elektrolux - 2011 Kyl, IKEA -2019 Ugn, Ikea - 2019 Spisfläkt, Ikea - 2019 Luftvärmepump, Mitsubishi - 2022 Bomhus, en av Gävles största stadsdelar, ligger vid kustlinjen cirka 5 km från stadskärnan. Här finns en blandning av villor, radhus och lägenheter, och området erbjuder både närhet till natur och vatten samt bra kommunikationer med buss och cykelvägar in till centrum. I Bomhus finns flera förskolor, skolor och matbutiker. I Bomhus Centrum finns även apotek, hälsocentral, folktandvård och pizzeria. För fritidsaktiviteter finns pulkabackar, en skidbacke, simhall och idrottsanläggningar, samt motionsspår vid Rudsjön. Området har också Gävles största småbåtshamn, och fina bad- och restaurangmöjligheter vid Sikvik och Vårvik. Bomhus är ett perfekt familjevänligt område med goda kommunikationer och nära till både natur och stadens bekvämligheter.