The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fint renoverad enplansvilla med sociala ytor, fyra sovrum, altan under tak och garage i länga! Varmt välkomna till denna genomgående fräscha enplansvilla på Stormgatan 8 som renoverats under 2022! Här erbjuds ett lättskött och bekvämt boende om 112 välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor, ett fint renoverat kök, fyra sovrum och två badrum. En härlig trädgård med altan under tak och garage i länga i nära anslutning till bostaden. Här välkomnas du av en hall med gott om förvaring som tar dig vidare in i husets stora och öppna ytor som är perfekta platser för både vardagsliv och sociala tillställningar - vardagsrummet med en värmande kamin och allrummet med plats för ett stort matbord. Här finns utgången till husets altan och trädgård - en idealisk plats för sommarens middagar eller en avkopplande kaffestund i solen. Köket är fint renoverat i sobra förger och utrustat med integrerade vitvaror och fin bänkskiva i stenkomposit. Huset har fyra sovrum, alla i bra storlek, med plats för fullstora sängar och annat önskat möblemang. Rummen ger plats åt hela familjen eller att nyttja som gästrum eller kontor. Utöver detta finns två helkalade och fina badrum - det ena med badkar och det andra med duschplats med glasdörrar och en separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Den uppvuxna trädgården är barnvänlig och inbjuder till både lek och spring, odling och lugna stunder. Till huset hör även ett garage i länga, smidigt placerat i nära anslutning till bostaden. Området kring bostaden präglas av grönskande omgivningar med välskötta gång- och cykelvägar till stadens olika delar. Precis utanför bostaden finns en lekplats med gungor och rutschkana och fler lekplatser finns på gångavstånd. Här erbjuds även goda kommunikationer med bussförbindelser till centrala Gävle, samt närhet till skolor, förskolor och nära till E4:a-påfarten vilket underlättar pendlingen. I Andersbergs centrum finns matvarubutik, bibliotek, tandläkare, hälsocentral och sporthall. På gångavstång ligger Hemlingby köpcentrum som är Gävles näst största handelsområde där du hittar ett brett utbud av butiker och service – allt från dagligvaruhandel till heminredning, sport och teknik. Varmt välkomna med intresseanmälan redan nu på denna supertrevliga villa! Hall: Rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och bra förvaring i garderober samt golvvärme. Kök: Fint renoverat kök med bänkskiva i stenkomposit och glasskiva på vägg ovanför bänk. Köket är utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin, ugn och mikro i högskåp samt häll och fläkt inbyggd i väggskåp. Här finns även golvväärme. Allrum: I anslutning till köket finns ett allrum, som med fördel kan nyttjas som matsal, med fint ljusinsläpp genom stora fönster. Här finns plats för ett stort matbord och annat möblemang och här är också utgången till bostadens altan. Vardagsrum : Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv. Fint ljusinsläpp genom stora fönster samt en helglasad dörr ut till trädgården. Här finns också en fin och värmande kamin. Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrum 2: Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. Sovrum 3: Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. Sovrum 4: Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. Badrum : Fint renoverat badrum med badkar, kommod, wc och golvvärme. Badrum / tvätt: Fint renoverat badrum med separat tvättdel. Här finns duschplats med glasdörrar, kommod, wc, tvättmaskin och tumlare. Klädkammare: I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring. Renoveringar - 2022 Totalrenovering, samtliga rum omgjorda. (efter skyfallet 2021). Samtliga syllar är utbytta. Totalrenovering av all interiör. Allt invändigt är totalrenoverat 2022, och arbetet är fackmannamässigt utfört från början till slut. Nytapetserat i alla rum. Alla väggar och tak målades om. Alla taklister utbytta och målades in tillsammans med väggar och tak för en sömlös finish. Ytterdörr och alla innerdörrar är nya. Samtliga fönster bytta till nya 3-glasfönster från Elitfönster. Altandörr installerades i vardagsrummet, med utgång mot baksidan. Ett sovrum byggdes om – en vägg flyttades för att skapa en alkov. Köket öppnades upp genom att en vägg togs bort. Måttanpassad vit skjutdörr från Elfa (modell Arctic Quattro) med spegel är beställd och kommer att monteras framför garderoben i hallen. Köksinredning Köket byggdes om med bänkskiva som löper runt hela köket, även underfönstret, vilket ger god arbetsyta och överblick. Alla vitvaror är nya: kyl, frys, spis, ugn m.m. Överskåpen kan bytas ut mot matchande skåp i samma stil som de nedre – sådana finns sparade och kan enkelt installeras. - 2022 El & uppvärmning. All el är genomgången, och jordat i hela huset. Elcentralen är utbytt – gamla proppar har ersatts med moderna automat säkringar (snabbsäkringar). Golvvärme finns i hall, kök och badrum. Under golvvärmen ligger EBECO isolerskivor, som effektivt reflekterar värmen uppåt och minskar värmeförluster. - Golv & komfort Samma trägolv är lagt i alla rum, vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck. Alla trägolv är lagda ovanpå byggfrigolit, vilket innebär att de inte ligger direkt mot plattan – detta gör att golven upplevs som varmare och mer behagliga att gå på. Markarbete vid grund Runt flera av husets gavel sidor har marken grävts upp och försetts med grus, vilket förbättrar dräneringen. Åtgärden är inte utförd av entreprenör men är genomförd med omsorg i syfte att skydda grunden mot fukt. - Fasad. Huset är panelat och ommålat runt fönstren. - 2019 Byggdes altan. Andersberg är ett trivsamt bostadsområde beläget cirka 3,5 km söder om Gävle centrum. Här finns en blandning av villor, radhus och lägenheter, vilket skapar en mångsidig boendemiljö. I Andersbergs centrum finns en mindre matvarubutik, bibliotek, tandläkare, hälsocentral, sporthall och en spolad isbana under vintertid, vilket ger bra service för de boende. I området finns både förskolor och skolor, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer. Närliggande Sörby IP erbjuder fotbollsplaner och en fotbollshall, och på promenadavstånd ligger Hemlingby fritidsområde med belysta motionsspår, utegym, skidbacke med lift, grillplatser och höghöjdsbana. Här finns också en servering för den som vill ta en paus efter aktiviteterna. På gångavstånd från Andersberg ligger även Hemlingby köpcentrum, vilket gör det enkelt att få tillgång till shopping och andra bekvämligheter. Området kombinerar ett lugnt boende med närhet till både natur och service, vilket gör det till ett populärt val för både unga och äldre familjer.