The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Orrviken och Kari-Larsvägen! Här erbjuds en trivsam villa i ett plan med källare, belägen på en lummig och insynsskyddad tomt med stora gröna ytor samt fin utsikt mot Storsjön och fjällen. På entréplanet finns ett rymligt kök och ett vardagsrum med fjällutsikt med braskamin och utgång till en generös altan och den härliga tomten. Här finns även tre sovrum och ett badrum. Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum eller gästrum, ett allrum med öppen spis samt tvättstuga, dusch, bastu, snickarrum och gott om förvaringsutrymmen. Till huset hör även ett vidbyggt garage med elport. Här bor du med lugnet och naturen nära samtidigt som det finns goda bussförbindelser och Östersunds centrum nås på cirka 15 minuter med bil. Förskola och skola finns på 2 minuters promenadavstånd. Hall: Hall med öppen planlösning mot kök och stor öppning mot vardagsrum. Parkettgolv, ljusgrå väggar och vitmålat trätak. I anslutning till entrén finns ett kapprum och innanför det ett förråd med fönster, som lätt går att återställa till den gästtoalett det en gång varit. Kök: Rymligt kök med matplats intill ett fint fönsterparti samt ytterligare ett fönster på kortväggen som ger ett bra ljusinsläpp. Köket har vita skåpluckor och god belysning. Ovanför den snyggt kontrasterande bänkytan sitter stora kakelplattor i ljusgrått. Parkettgolvet är enhetligt med hallen och väggarna är målade. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt induktionshäll, fläkt, ugn och mikro. Vardagsrum: Vardagsrummet nås från hallen och har ett stort fönsterparti med en fantastisk utsikt över storsjön och fjällen. Härifrån finns utgång till den utbyggda altanen med gott om plats för utemöbler och trappa ner till tomten. En braskamin, installerad 2019, bidrar med både värme och trivsel. Sovrum: På entréplanet finns tre sovrum som nås från den inre delen av hallen. Samtliga rum har nya golv och fräscha ytskikt. Det största sovrummet har två stora fönster och utgång till altanen. Här finns parkettgolv, vitmålat trätak, ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg. Rummet har även tre garderober med nya dörrar. Sovrum två är inrett med parkettgolv och vitmålat trätak samt ljusa väggar och en tapetserad fondvägg. Här finns två garderober. Det tredje sovrummet renoverades 2022 med parkettgolv, vitmålat trätak, ljusa väggar och en tapetserad fondvägg. Badrum: Badrum med ny inredning och duschplats med glasvägg. Här finns tvättställ med tillhörande möbel, toalettstol samt linneskåp. Golvet har golvmatta i originalutförande. Duschväggen är klädd med Fibo-skivor. Väggen bakom tvättstället och toaletten är beklädd med träpanel. Allrum källarplan: Allrummet nås via en ljust målad trappa med matta på trappstegen. Rummet har ett fint trägolv samt vitmålade väggar och tak. Centralt i rummet finns en murad öppen spis med insats i form av en järnkamin, och på en av kortväggarna sitter en luft-luftvärmepump. Längs ena långväggen finns tre högt placerade fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Sovrum/hobbyrum: Tidigare stort hobbyrum som idag har delats av till ett sovrum/gästrum, en klädkammare, ett rymligt förråd samt ett snickarrum/hobbyrum. Gästrummet har en vägg med liggande gråmålad panel och i övrigt vitmålade väggar. Ett parkettgolv sträcker sig över både sovrummet och klädkammaren. De två rummen är för närvarande avdelade med ett draperi. Förråd och snickarrum: Förrådet och snickarrummet nås via den dörr i gästrummet. Golven är målat betonggolv och ett mindre fönster finns. I förrådet sitter en radonfläkt och snickarrummet rymmer en matkällare som håller ca 7 grader. I snickarrummet finns även en dörr upp till garaget. Tvättstuga: Tvättstuga med stort torkrum och separat rum för tvättmaskin och torktumlare. Här finns också över- och underskåp samt arbetsytor. Varmvattenberedaren är från omkring 2012/2013. I torkrummet finns en tvättbänk med förvaring samt ett torkskåp. Duschrum/bastu: Badrums- och bastuutrymmet renoverades 2021 och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns ny inredning med tvättställskommod med lådor samt toalett. Duschutrymmet är utrustat med en vikbar glasvägg. Via en rökfärgad glasdörr nås bastun, som är utrustad med integrerade infraröda bastupaneler av modellen Mica Wave