Image 1 of 9

Västra Hultsjövägen 23

Vänersborg · House · Year built 1945

1940s
113 m²
Living area
1945
Year built

Property features

BalconyPrivate gardenMature treesPrivate jettyGarage / carportSolar panelsYellow timber façadeRural setting +2

Location

90/100
Schools
83
Services
95
Commute
92
Traffic proximity
97
Nature
87
Common work municipalities
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Planning case Stage unavailable · INGET PLANÄRENDE ÄN

Utredning av tomt för Kriminalvård

860 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

The municipality has not published a direct link to this case.

View municipal planning information ↗

Information may be incomplete: some sources or records are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 65120-2023

390 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 27 December 2023

Notified area: 11 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 2 November 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 1525-2026

920 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 12 January 2026

Notified area: 1.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 2 November 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Skogshöjdens pizzeria 1.2 km
Healthcare Hospital 1.2 km
Café Näl Cafeteria 1.5 km
Pharmacy Apoteket 1.5 km
Grocery store Lidl 1.7 km
Systembolaget (alcohol shop) 2 km
Sports Indoor riding arena 2.1 km
Sports Sports hall 4.1 km
Sports Gym 4.3 km
Sports Swimming pool 4.3 km
Convenience store Entrébutiken 4.8 km
Sports Ice rink 4.9 km
Preschool Kritans Förskola 800 m
Preschool Tornets Förskola 1.4 km
Preschool Västanvindens Förskola 1.5 km
Primary school Dalkjusans skola F-3 830 m
Primary school Skogshöjdens skola 4-9 1.2 km
Primary school Sjukhusskolan 1.4 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,513 m
distance
Bathing place 3,291 m
Korseberg
Wells (500 m) 6 wells
median drilled depth 140 m
Municipal tax 33.84%
municipality 22.36 + region 11.48
Population 59,003
municipality residents
Median income SEK 347,000
national average SEK 359,000
Higher education 45.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 23,418/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Trä/betong
Roof Sadeltak med betongpannor, läkt, underlagspapp samt råspont
Floor structure Lättbetong
Windows 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Foundation Källare
Heating Bergvärme med vattenburen värme via radiatorer
Broadband Fiberanslutet

Property and finances

Plot area 1,210 m²
Tax assessment value 2 769 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Hults Höjd och en sjönära fastighet med ett attraktivt läge nära vattnet. Här erbjuds en grönskande tomt om 1 210 kvm i rofylld miljö där naturen och sjön sätter prägel på vardagen. I området finns tillgång till brygga och fina möjligheter att njuta av det vattennära läget. Befintlig byggnad är i omfattande renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare möjligheten att skapa ett boende helt efter egna önskemål och behov. Här bor du med ett naturnära läge samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer. En fastighet som passar dig som söker ett lugnt läge nära sjön och ser möjligheterna i att forma något eget. Vi rekommenderar att intressenter tar del av besiktningsprotokollet som finns tillgängligt under dokument inför visning och eventuell budgivning.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Clean air

Similar homes

Kappenvägen 8

SEK 1,595,000
approx. €145,695
Vänersborgs kommun Near Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
Price reduced −4 %

Kristinelund 106

SEK 2,850,000
approx. €260,333
Vänersborgs kommun Near Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting clean air

Nolgärdesvägen 17

SEK 7,500,000
approx. €685,088
Lerum 44 min to Göteborg

samma hustyp · samma era · samma vattenläge

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Sångarvägen 414, Frändefors

SEK 6,995,000
approx. €638,959
Vänersborg 13 min to Vänersborg

samma hustyp · samma vattenläge · också gul träfasad

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Rörviksvägen 40, Uddevalla Stad

Uddevalla 12 min to Uddevalla

samma hustyp · samma vattenläge · också gul träfasad

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting acceptable air
Price reduced −5 %

Båberg 535, Båberg

SEK 2,750,000
approx. €251,199
Vänersborg 15 min to Vänersborg

samma hustyp · också gul träfasad · samma användning

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting clean air
KC
Kristofer Carlsson
Trollhättan
Asking price
SEK 1,795,000
approx. €163,964
View at broker